ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区プレサンス京都三条大橋東山苑

プレサンス京都三条大橋東山苑はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区新丸太町75-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,330 万円 22.07m²の部屋

3,801 万円 51.27m²の部屋

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プレサンス京都三条大橋東山苑の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス京都三条大橋東山苑の売却に強い不動産会社 9社

プレサンス京都三条大橋東山苑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス京都三条大橋東山苑から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
0.9
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
1.2
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.2
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
1.3
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社鳥居設計工房一級建築士事務所
物件から
1.6
  • 京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町22 ストークビル三条鳥丸6階
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分

高級不動産売買の専門家が多数在籍

新築/中古問わず、高級不動産のトップセールスが在籍。京都中心部での売買実績が豊富で、高級マンション、高級住宅、ビルや店舗を専門に売買する不動産&建築設計会社です。専属のカメラマン・デザイナーにより独自性の高いデザインの物件資料を制作し、ご希望価格でのご成約を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 知輝
  • 免許番号京都府知事(02)第014102号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.7
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社住宅計画
物件から
2.5
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
株式会社トマルバ
物件から
2.8
  • 京都府京都市中京区壬生相合町67-1 UNビル204
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分

「お手伝いできることはございませんか?」

弊社は「世界中の人々を幸せにし世界中の人々を笑顔にする事をビジネスを通して実現」をモットーに、【京町家】という古き良き京都の町並みを残すお手伝いをするとともに、京都に住みたいという全ての方に、不動産をご所有の売主様との手を繋ぐお手伝いができたらと考えております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者芦野 貴大
  • 免許番号京都府知事(01)第014809号
株式会社クラベスト
物件から
3.7
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンス京都三条大橋東山苑の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

プレサンス京都三条大橋東山苑1階5.9万円

賃貸募集中

賃料5.834万円

27.94m² ワンルーム

プレサンス京都三条大橋東山苑は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,330万円22.07m²の部屋60万円 / m²

3,801万円51.27m²の部屋74万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区新丸太町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市左京区新丸太町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築21年(現在) 1,333万円 100%
築25年(4年後) 1,263万円 94.7%
築30年(9年後) 1,175万円 88.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 1,330万円 100%
4年後(築25年) 1,260万円 94.7%
9年後(築30年) 1,172万円 88.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区新丸太町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,330万円 (22.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 67万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都三条大橋東山苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 22.00m² 1K / 5階 2023年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,330万円
買取 798万円 〜 1,064万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス京都三条大橋東山苑は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.01万円22.07m²の部屋

15.37万円51.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンス京都三条大橋東山苑の賃料掲載履歴(24件)

プレサンス京都三条大橋東山苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都三条大橋東山苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2024年6月〜2024年8月
5.8万円 / 月 27.00m² 1R / 1階 2024年8月
6.2万円 / 月 27.00m² 1R / 2階 2024年4月〜2024年5月
5.3万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2024年5月
6.3万円 / 月 22.00m² 1K / 1階 2023年12月〜2024年2月
7万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年12月
6.5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年9月〜2023年11月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 1階 2023年11月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年6月
6.3万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年5月
12.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2023年5月
12万円 / 月 51.00m² 2LDK / 4階 2023年4月
6.5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年4月
6.5万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2023年3月
5.7万円 / 月 22.00m² 1K / 3階 2023年3月
7万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年3月
6.5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年2月
6.3万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2022年12月〜2023年1月
6.3万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年1月
5.4万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2022年11月〜2022年12月
6万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2022年9月〜2022年11月
6.5万円 / 月 22.00m² 1K / 5階 2022年9月〜2022年10月
6.2万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2022年10月
6.3万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2022年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

プレサンス京都三条大橋東山苑周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス京都三条大橋東山苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.88%、 2年前→1年前:6.25%、 1年前→今年:6.39%

京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 プレサンス京都三条大橋東山苑
所在地 京都府京都市左京区新丸太町75-1
交通
  • 京阪本線 / 三条駅 徒歩3分
  • 京都地下鉄東西線 / 京都市役所前駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ローソン三条大橋店まで208m 京阪三条すぐ

    【周辺】ローソン三条大橋店まで208m 京阪三条すぐ

築年月(築年数) 2004年7月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 49戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 NIPPOコーポレーション・中川工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

プレサンス京都三条大橋東山苑の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンス京都三条大橋鴨川苑 1,485万円 〜 6,121万円 京都府京都市左京区孫橋町32-1 2004年11月(築20年)
地上5階 / 全50戸
Largo讃州寺 1,631万円 〜 2,295万円 京都府京都市左京区讃州寺町199 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
レスタージュ御池高瀬川 5,002万円 〜 1億 943万円 京都府京都市中京区下丸屋町413-4 2004年3月(築21年)
地上14階 / 全54戸
三条ヴィラさわだ 1,341万円 〜 2,334万円 京都府京都市東山区三町目19 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全25戸
グランドパレス三条花見小路 1,502万円 〜 2,017万円 京都府京都市東山区三町目19-1 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全48戸
アクアビルキャビン三条アクア 3,642万円 〜 4,975万円 京都府京都市東山区新五軒町181 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
CQレジデンス京都東山三条 1,174万円 〜 1,692万円 京都府京都市東山区七軒町1-2 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全19戸
グランドパレス祗園古門前 1,683万円 〜 2,566万円 京都府京都市東山区元町379 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全19戸
VIA花見小路 2,183万円 〜 7,763万円 京都府京都市東山区七軒町11 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全16戸
グランドゥール 1,987万円 〜 3,246万円 京都府京都市左京区杉本町268-1 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全12戸
インテグレート東山 1,782万円 〜 2,446万円 京都府京都市東山区西海子町28 2005年1月(築20年)
地上7階 / 全26戸
ラナップスクエア京都東山 1,423万円 〜 2,767万円 京都府京都市左京区東門前町506 2005年6月(築20年)
地上7階 / 全52戸
トゥニール河原町 3,281万円 〜 6,044万円 京都府京都市中京区清水町364-5 2004年1月(築21年)
地上10階 / 全19戸
HF河原町二条レジデンス 1,550万円 〜 3,226万円 京都府京都市中京区榎木町84 2005年2月(築20年)
地上11階 / 全50戸
アールヴェール河原町二条 4,709万円 〜 1億 104万円 京都府京都市中京区清水町341-8 2003年10月(築21年)
地上11階 / 全99戸
アスヴェル京都河原町二条 1,770万円 〜 4,696万円 京都府京都市中京区清水町345 2005年7月(築20年)
地上11階 / 全49戸
ネバーランド御幸町御池ギャルデ 6,196万円 〜 9,263万円 京都府京都市中京区亀屋町375-1 2005年5月(築20年)
地上14階 / 全102戸
S-FORT知恩院前 2,484万円 〜 7,418万円 京都府京都市東山区稲荷町南組577-3 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全17戸
アスヴェル京都市役所前 1,625万円 〜 4,086万円 京都府京都市中京区大文字町347-4 2002年8月(築23年)
地上11階 / 全49戸
placido白川今小路 1,786万円 〜 6,307万円 京都府京都市東山区今小路町81-1 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全17戸
サンクタス鴨川別邸 9,806万円 〜 1億 3,219万円 京都府京都市中京区末丸町541-18 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全34戸
第二下堤谷口マンション 2,451万円 〜 5,143万円 京都府京都市左京区下堤町85 2005年8月(築20年)
地上4階 / 全17戸
アスヴェル京都市役所前3 1,610万円 〜 3,820万円 京都府京都市中京区達磨町607 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全34戸
ベラジオ河原町御池 1,230万円 〜 1,893万円 京都府京都市中京区守山町177-1 2002年11月(築22年)
地上9階 / 全25戸
ZEZE御幸町 1,528万円 〜 2,250万円 京都府京都市中京区蛸屋町158 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全6戸
コスモシティ御池富小路 6,702万円 〜 1億 3,383万円 京都府京都市中京区松下町135-3 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全166戸
ネバーランド御所南 6,706万円 〜 1億 1,156万円 京都府京都市中京区俵屋町181-1 2003年5月(築22年)
地上11階 / 全 - 戸
バインオークチーノ 1,362万円 〜 3,345万円 京都府京都市左京区東丸太町21-4 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全18戸
アーバネックス三条 3,587万円 〜 8,645万円 京都府京都市中京区油屋町90 2002年8月(築23年)
地上8階 / 全45戸
ペペ御所南 2,202万円 〜 3,365万円 京都府京都市中京区等持寺町34-1 2006年5月(築19年)
地上7階 / 全17戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓プレサンス京都三条大橋東山苑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス京都三条大橋東山苑の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
プレサンス京都三条大橋東山苑に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンス京都三条大橋東山苑の売り時ですか?
プレサンス京都三条大橋東山苑がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で10.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.88%、2年前→1年前:6.25%、1年前→今年:6.39%)
京都府の直近3年間の変動(13.80%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日