福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-24
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
570 万円 30.37m²の部屋
〜1,134 万円 40m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
570万円 （19万円 / m²） 30.37m²の部屋
〜1,134万円 （28万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市小倉南区富士見)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,275万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,157万円 | 90.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,038万円 | 81.4％ |
| 築25年(15年後) | 920万円 | 72.1％ |
| 築30年(20年後) | 801万円 | 62.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 570万円 |
| 5年後(築15年) | 90.7％ | 517万円 |
| 10年後(築20年) | 81.4％ | 464万円 |
| 15年後(築25年) | 72.1％ | 411万円 |
| 20年後(築30年) | 62.8％ | 358万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区富士見の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
570万円 (30.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 32万円 / m² |
イル・パラッツォ・デル・ソーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.03%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：1.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 570万円 |
| 買取 | 342万円 〜 456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.78万円 / 月 30.37m²の部屋
〜
6.99万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イル・パラッツォ・デル・ソーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイル・パラッツォ・デル・ソーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 6階 | 2024年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.37m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.90m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.90m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.90m² | 1DK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.90m² | 1DK / 8階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.90m² | 1DK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインロイヤル北九州 | 749万円 〜 2,139万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目14-13 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,033万円 〜 5,980万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全78戸 |
| パークサイドヴィラ | 754万円 〜 1,575万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-20 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リュシオールレジデンス | 899万円 〜 1,292万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 767万円 〜 2,730万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全62戸 |
| ウイングス重住 | 672万円 〜 1,391万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全56戸 |
| ベルガモット | 612万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目10-14 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| Y2・アパートメント | 762万円 〜 1,554万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目11-3 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,381万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベーシック・グローブ | 718万円 〜 1,174万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目8-5 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィークスステラ | 683万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全68戸 |
| セフィロト | 719万円 〜 1,031万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全64戸 |
| A&Eグランツ | 645万円 〜 1,095万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-12 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| T-THESTYLE | 752万円 〜 2,837万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| アースコートディアネクサス片野 | 1,814万円 〜 3,761万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目14-34 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全68戸 |
| グランドパレス三萩野プラッツ | 1,761万円 〜 3,494万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目7-17 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| アドバンス128 | 938万円 〜 2,264万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-12 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全77戸 |
| フェリシエ三萩野 | 996万円 〜 1,454万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目9-2 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全80戸 |
| グランドキャッスル霧ヶ丘 | 1,939万円 〜 4,158万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-45 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全51戸 |
| サンルーヴル | 747万円 〜 1,089万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目3-18 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| グラーツィア畠中 | 773万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-80 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリンピアMK | 902万円 〜 1,277万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目2-15 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレストコート1 | 755万円 〜 1,174万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-20 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォレストコート2 | 755万円 〜 1,180万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-18 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 1,656万円 〜 3,029万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本2丁目8-24 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全71戸 |
| アルティザ小倉 | 678万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-10 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全140戸 |
| アクシオ三萩野 | 736万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-11 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブランボヌール小倉 | 1,455万円 〜 2,474万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目16-13 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランドキャッスル三萩野 | 1,908万円 〜 3,725万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目11-1 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| エリオスコート香春口 | 642万円 〜 2,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目12-24 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イル・パラッツォ・デル・ソーレ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区富士見1丁目10-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/6
【外観】外観
2/6
【エントランス】
3/6
【駐車場】エアコン
4/6
【地図】ＪＲ城野駅 650ｍ
5/6
【周辺】モノレール城野駅 500ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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