この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市左京区下堤町91-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,208 万円 72.87m²の部屋
〜6,934 万円 78.69m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,208万円72.87m²の部屋71万円 / m²
〜6,934万円78.69m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区下堤町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区下堤町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 5,407万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 5,336万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 4,969万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 5,208万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 5,140万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 4,786万円 | 91.9％ |
このマンションと、京都市左京区下堤町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,208万円 (72.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール聖護院冷泉通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,250万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 6,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4,980万円 | 72.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,208万円 |
| 買取 | 3,125万円 〜 4,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.37万円72.87m²の部屋
〜16.45万円78.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール聖護院冷泉通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：3.20%、 1年前→今年：4.17% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール聖護院冷泉通り |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
| 交通 |
|
【外観】平成13年築のマンションで新生活はいかがでしょうか。
【地図】駅やお買い物施設が近く便利な立地です。
【周辺】錦林小学校 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】近衛中学校 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】フレスコ 河原町丸太町店 徒歩 約4分（約261m）
【周辺】ローソン 川端二条店 徒歩 約2分（約130m）
【周辺】ドラッグランドひかり 東山二条店 徒歩 約5分（約383m）
【周辺】丸太町川端郵便局 徒歩 約3分（約163m）
【周辺】京都中央信用金庫 丸太町支店 徒歩 約6分（約451m）
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅野小路株式会社大阪支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス京大南 | 1,342万円 〜 3,808万円 | 京都府京都市左京区東丸太町15 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| アルス丸太町山水庵 | 3,646万円 〜 8,387万円 | 京都府京都市左京区東丸太町5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| リソシエ鴨川グランディス | 3,367万円 〜 1億 2,775万円 | 京都府京都市中京区末丸町541 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| イーグルコート聖護院 | 3,013万円 〜 5,629万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町4-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| 井筒ホームズ河原町 | 1,401万円 〜 1,904万円 | 京都府京都市上京区駒之町560 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| サザンテラス不破 | 1,592万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市左京区石原町281-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| グランクール河原町二条 | 8,872万円 〜 1億 2,402万円 | 京都府京都市中京区清水町341-11 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全173戸 |
| ベラジオ御所東 | 1,377万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町408 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| 國松ビルウッドテック國松 | 1,739万円 〜 2,546万円 | 京都府京都市中京区指物町323 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| セトル御所東 | 1,619万円 〜 3,232万円 | 京都府京都市上京区桝屋町357 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| K'zALLAY | 2,266万円 〜 5,648万円 | 京都府京都市左京区東丸太町43-6 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| 藤和河原町二条ホームズ | 5,777万円 〜 1億 127万円 | 京都府京都市中京区清水町341-4 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全77戸 |
| やまわ小路 | 2,923万円 〜 5,103万円 | 京都府京都市左京区頭町346-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクラタン60 | 1,458万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町5-3 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルミヤケ | 1,479万円 〜 2,135万円 | 京都府京都市左京区和国町373-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| カーサ・ヴェルデ寺町二条 | 1,579万円 〜 2,670万円 | 京都府京都市中京区妙満寺前町444-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンウコン | 3,515万円 〜 4,849万円 | 京都府京都市中京区山本町424 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| アマーレ御幸町 | 1,774万円 〜 2,513万円 | 京都府京都市中京区山本町420-1 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全29戸 |
| トーセイあをき | 1,385万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町19-5 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| アマデウス麩屋町二條 | 1,545万円 〜 2,894万円 | 京都府京都市中京区尾張町234 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ステラム | 1,769万円 〜 2,840万円 | 京都府京都市中京区恵比須町534-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全44戸 |
| ネバーランド御所南 | 6,768万円 〜 1億 1,168万円 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベラジオ河原町御池 | 1,274万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市中京区守山町177-1 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレドゥジャルダン | 4,830万円 〜 8,416万円 | 京都府京都市中京区六丁目274 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| アスヴェル京都市役所前 | 1,585万円 〜 4,140万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| e.ze.御所南 | 1,432万円 〜 9,205万円 | 京都府京都市中京区和久屋町101 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| リソシエ御所南 | 3,951万円 〜 6,285万円 | 京都府京都市中京区杉屋町636-1 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレサンス京都東山CityLife | 1,020万円 〜 1,614万円 | 京都府京都市東山区北木之元町522 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| コスモシティ御池富小路 | 6,783万円 〜 1億 3,579万円 | 京都府京都市中京区松下町135-3 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全166戸 |
| HGY富小路 | 1,885万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市中京区福長町111 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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