この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区杉屋町636-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,988 万円 54.43m²の部屋
〜6,296 万円 68.89m²の部屋
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リソシエ御所南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
63.15m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,988万円 54.43m²の部屋 73万円 / m²
〜6,296万円 68.89m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区杉屋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区杉屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,688万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,360万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,988万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,708万円 | 93.0% |
このマンションと、京都市中京区杉屋町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,988万円 (54.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ御所南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,980万円 | 54.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
5,980万円 | 67.89m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月 |
4,180万円 | 54.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
3,780万円 | 54.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
4,580万円 | 54.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6,080万円 | 67.89m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月 |
6,180万円 | 67.89m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,680万円 | 54.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月 |
4,280万円 | 54.43m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月 |
2,680万円 | 54.43m² | 1LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,988万円 |
買取 | 2,393万円 〜 3,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.82万円 54.43m²の部屋
〜18.23万円 68.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リソシエ御所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リソシエ御所南 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区杉屋町636-1 |
交通 |
|
【外観】壁一面にはアクセントクロスを貼り、オシャレだけど温かみのある空間を作り出し家族の暮らしに彩りをプラス
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【周辺】保育園こどもの杜保育園すくすくまで106m
築年月(築年数) | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サイレンス押小路 | 1,607万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市中京区竹屋町152-3 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
エステムコート御所南2 | 990万円 〜 2,842万円 | 京都府京都市中京区瓦町563 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
WILLPARK高倉御池 | 1,420万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市中京区左京町141-3 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
プレドゥジャルダン | 4,938万円 〜 8,529万円 | 京都府京都市中京区六丁目274 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
エステムコート御所南 | 960万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市中京区天守町753-1 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全46戸 |
コスモ烏丸御池グレイスフォルム | 4,608万円 〜 6,745万円 | 京都府京都市中京区船屋町403 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全41戸 |
プラネシア星の子京都御所南 | 4,958万円 〜 7,583万円 | 京都府京都市中京区天守町746 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
アマデウス麩屋町二條 | 1,605万円 〜 2,937万円 | 京都府京都市中京区尾張町234 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
グランディールパレ | 1,588万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区壺屋町530-1 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
メゾンウコン | 3,801万円 〜 5,192万円 | 京都府京都市中京区山本町424 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
アマーレ御幸町 | 1,973万円 〜 2,778万円 | 京都府京都市中京区山本町420-1 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
御所南グリーンマンション東洞院 | 6,325万円 〜 9,166万円 | 京都府京都市中京区壺屋町504 |
1997年11月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
ノイ・ディアール御池 | 5,694万円 〜 7,611万円 | 京都府京都市中京区亀屋町394-1 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
カーサ・ヴェルデ寺町二条 | 1,793万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市中京区妙満寺前町444-1 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム堺町 | 4,816万円 〜 8,378万円 | 京都府京都市中京区大阪材木町691 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全64戸 |
e.ze.御所南 | 1,489万円 〜 9,344万円 | 京都府京都市中京区和久屋町101 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
HGY富小路 | 2,246万円 〜 3,119万円 | 京都府京都市中京区福長町111 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モントワ烏丸御池 | 951万円 〜 6,640万円 | 京都府京都市中京区金吹町480 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
サヘルボックス | 1,449万円 〜 2,442万円 | 京都府京都市中京区橘柳町161-2 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
コムクォーレ | 4,888万円 〜 1億 4,580万円 | 京都府京都市中京区福長町104 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全6戸 |
藤和シティホームズ室町御池 | 4,464万円 〜 6,705万円 | 京都府京都市中京区御池之町301 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
プレサンス京都烏丸御池 | 1,080万円 〜 5,019万円 | 京都府京都市中京区御池之町306 |
2000年8月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
藤和河原町二条ホームズ | 5,181万円 〜 8,713万円 | 京都府京都市中京区清水町341-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全77戸 |
オルティー | 1,362万円 〜 4,631万円 | 京都府京都市中京区西革堂町192-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
シャトードゥレタン | 2,055万円 〜 3,607万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町192-3 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
イトーピア御池通 | 3,898万円 〜 7,687万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町185 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全46戸 |
コート・ドール大槻 | 1,758万円 〜 2,755万円 | 京都府京都市中京区指物町311 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ディクティ三条 | 1,500万円 〜 2,980万円 | 京都府京都市中京区三文字町207 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
國松ビルウッドテック國松 | 1,854万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市中京区指物町323 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
六角高倉パークホームズ | 4,511万円 〜 7,872万円 | 京都府京都市中京区滕屋町186 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
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