京都府京都市左京区下堤町85
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,297 万円 31.28m²の部屋
〜7,223 万円 54.43m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】京都大学（吉田）まで800m
5/5第二下堤谷口マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第二下堤谷口マンションの売却に役立つ情報をチェック！
第二下堤谷口マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
40.16m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 出町柳店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
39.99m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 四条大宮店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,297万円 （105万円 / m²） 31.28m²の部屋
〜7,223万円 （133万円 / m²） 54.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.28m²の部屋の場合 | 54.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,297万円 | 7,223万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万4,010円 | 244万9,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万4,010円 | 250万9,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,176万8,479円 | 6,971万8,924円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市左京区下堤町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,841万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,692万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,505万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,297万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8％ | 3,124万円 |
| 9年後(築30年) | 88.2％ | 2,906万円 |
このマンションと、京都市左京区下堤町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,297万円 (31.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 105万円 / m² | 71万円 / m² |
第二下堤谷口マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.10%、 2年前→1年前：2.43%、 1年前→今年：3.47% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,297万円 |
| 買取 | 1,978万円 〜 2,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 31.28m²の部屋
〜
14.42万円 / 月 54.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二下堤谷口マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二下堤谷口マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 31.28m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9万円 / 月 | 34.18m² | 2K / 4階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.71m² | 2K / 4階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 54.43m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 35.77m² | 2K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.71m² | 2K / 4階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.43m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.43m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.77m² | 2K / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.43m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.22m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2016年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.77m² | 2K / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 40.71m² | 2K / 4階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.43m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.22m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 44.10m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 1階 | 2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 37.22m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.71m² | 1DK / 4階 | 2010年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 9万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス鴨川別邸 | 1億 384万円 〜 1億 4,611万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全34戸 |
| エレガント鴨川 | 2,781万円 〜 1億 829万円 | 京都府京都市上京区南町531-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレ御所東 | 3,010万円 〜 4,086万円 | 京都府京都市上京区出水町280 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドゥール | 2,676万円 〜 4,509万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブローニュ御所東 | 2,733万円 〜 8,078万円 | 京都府京都市上京区錦砂町286 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| アールヴェール河原町二条 | 5,176万円 〜 1億 1,518万円 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全99戸 |
| トゥニール河原町 | 3,618万円 〜 6,812万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| アスヴェル京都河原町二条 | 1,806万円 〜 4,991万円 | 京都府京都市中京区清水町345 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| HF河原町二条レジデンス | 1,707万円 〜 3,701万円 | 京都府京都市中京区榎木町84 |
2005年2月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| ソラーレ鴨川 | 2,876万円 〜 4,356万円 | 京都府京都市左京区吉田下阿達町45 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| Largo讃州寺 | 1,786万円 〜 2,616万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町199 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| アスヴェル京都市役所前3 | 2,055万円 〜 5,175万円 | 京都府京都市中京区達磨町607 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ファインフラッツ京都御苑 | 6,781万円 〜 1億 1,044万円 | 京都府京都市中京区布袋屋町491 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレサンス京都三条大橋鴨川苑 | 1,598万円 〜 6,637万円 | 京都府京都市左京区孫橋町32-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全50戸 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 | 1,222万円 〜 3,510万円 | 京都府京都市左京区新丸太町75-1 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| レスタージュ御池高瀬川 | 5,532万円 〜 1億 2,559万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-4 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全54戸 |
| MaisondeFleur御幸町 | 2,207万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市中京区山本町418-1 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| クオン二条富小路 | 5,559万円 〜 1億 4,131万円 | 京都府京都市中京区晴明町674-3 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| エル・パークスクエア京都鴨川 | 4,819万円 〜 1億 6,198万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全170戸 |
| グランドパルティール3 | 2,108万円 〜 3,540万円 | 京都府京都市中京区俵屋町293-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| アスヴェル京都御所前2 | 1,500万円 〜 4,194万円 | 京都府京都市中京区俵屋町292 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| リソシエラグジェ御所南 | 4,679万円 〜 7,187万円 | 京都府京都市中京区晴明町661 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全1戸 |
| ラナップスクエア京都東山 | 1,418万円 〜 3,044万円 | 京都府京都市左京区東門前町506 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| ネバーランド御幸町御池ギャルデ | 6,757万円 〜 1億 633万円 | 京都府京都市中京区亀屋町375-1 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全102戸 |
| エイペックス京都東山三条 | 1,696万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市東山区七軒町2 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| CQレジデンス京都東山三条 | 1,361万円 〜 2,033万円 | 京都府京都市東山区七軒町1-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| ローレルコート寺町御池 | 6,335万円 〜 8,306万円 | 京都府京都市中京区下本能寺前町507 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 1,285万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市東山区三町目41 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| リソシエ・アージュ御所南 | 4,489万円 〜 7,083万円 | 京都府京都市中京区亀屋町166-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| 三条ヴィラさわだ | 1,475万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市東山区三町目19 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
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ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。
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三井住友トラストグループの不動産会社です
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二下堤谷口マンション |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区下堤町85
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1DK 3階
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1LDK 3階
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2K 4階
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1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2005年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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【所在地】
京都府京都市左京区下堤町85【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 三条駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2005年8月(築21年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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