千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,715 万円 70.75m²の部屋
〜2,572 万円 84.96m²の部屋
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【外観】オーベル鎌ケ谷壱番館（鎌ケ谷市道野辺本町、東武野田線鎌ヶ谷駅）
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【外観】オーベル鎌ケ谷壱番館（鎌ケ谷市道野辺本町、東武野田線鎌ヶ谷駅）
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【外観】オーベル鎌ケ谷壱番館（鎌ケ谷市道野辺本町、東武野田線鎌ヶ谷駅）
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【外観】オーベル鎌ケ谷壱番館（鎌ケ谷市道野辺本町、東武野田線鎌ヶ谷駅）
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【地図】タウンハウジング新鎌ヶ谷店まで
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【周辺】コープ鎌ケ谷店 428m
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オーベル鎌ヶ谷壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,715万円 （24万円 / m²） 70.75m²の部屋
〜2,572万円 （30万円 / m²） 84.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.75m²の部屋の場合 | 84.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,715万円 | 2,572万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万1,950円 | 91万4,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万1,950円 | 95万4,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,647万2,130円 | 2,476万3,534円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オーベル鎌ヶ谷壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.63%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：2.41% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル鎌ヶ谷壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 84.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,980万円 | 84.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 2,080万円 | 84.96m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,715万円 |
| 買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.26万円 / 月 70.75m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 84.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル鎌ヶ谷壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル鎌ヶ谷壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.75m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 71.51m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル鎌ヶ谷弐番館 | 1,746万円 〜 2,654万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全84戸 |
| メルクマール鎌ヶ谷 | 1,900万円 〜 2,492万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-33 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全24戸 |
| 鎌ヶ谷ハイツ | 652万円 〜 792万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10-48 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全46戸 |
| グレースハイツ松丸 | 1,873万円 〜 2,287万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚7-12 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 | 1,495万円 〜 2,095万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全64戸 |
| ネオハイツ鎌ヶ谷 | 1,405万円 〜 1,662万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 |
1995年5月（築32年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1,883万円 〜 2,731万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全40戸 |
| ヴィラ・鎌ケ谷 | 1,833万円 〜 2,379万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目2-37 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全18戸 |
| チサンマンション鎌ヶ谷 | 1,235万円 〜 2,142万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| プライムコート新鎌ヶ谷 | 2,039万円 〜 2,940万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目21-5 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1,344万円 〜 1,925万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| モア・ステージ新鎌ヶ谷 | 1,856万円 〜 3,845万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目1-29 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| 白井ロジュマン | 1,028万円 〜 1,815万円 | 千葉県白井市冨士151-2 |
1995年5月（築32年） 地上13階 / 全344戸 |
| スカイヒルズ丸山B棟 | 1,305万円 〜 1,841万円 | 千葉県船橋市丸山2丁目56-2 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズ丸山A棟 | 1,300万円 〜 1,756万円 | 千葉県船橋市丸山2丁目56-1 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全39戸 |
| プライムガーデン | 1,689万円 〜 2,440万円 | 千葉県鎌ケ谷市北初富8-11 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全60戸 |
| メヌエット京葉 | 853万円 〜 1,398万円 | 千葉県白井市冨士187-10 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 | 1,538万円 〜 1,938万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全38戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA棟 | 1,282万円 〜 2,195万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全38戸 |
| アルファグランデ船橋咲が丘 | 1,451万円 〜 2,222万円 | 千葉県船橋市咲が丘4丁目23-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全93戸 |
| エステ・シティ船橋四番館 | 1,803万円 〜 2,812万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-4 |
1998年4月（築29年） 地上15階 / 全119戸 |
| ロイヤルステージ船橋三咲 | 1,553万円 〜 2,258万円 | 千葉県船橋市二和東5丁目48-20 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| エステ・シティ船橋参番館 | 1,907万円 〜 2,846万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-3 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全119戸 |
| エステ・シティ船橋弐番館 | 1,563万円 〜 2,532万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-2 |
1995年9月（築31年） 地上15階 / 全119戸 |
| ライオンズマンション船橋三咲第2 | 1,207万円 〜 1,781万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目15-11 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全51戸 |
| エステ・シティ船橋壱番館 | 1,544万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-1 |
1995年3月（築32年） 地上15階 / 全119戸 |
| アーバネスト船橋三咲 | 1,623万円 〜 2,371万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目17-25 |
1994年11月（築32年） 地上7階 / 全63戸 |
| エクセレントタウン西白井1号棟 | 1,395万円 〜 2,003万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目7-1 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全95戸 |
| ヴェラハイツ六実駅前 | 1,191万円 〜 1,561万円 | 千葉県松戸市六実4丁目7-9 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセレントタウン西白井3号棟 | 1,951万円 〜 2,646万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目7-3 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全95戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル鎌ヶ谷弐番館 | 1,746万円 〜 2,654万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル鎌ヶ谷壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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