埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
5,165 万円 70.02m²の部屋
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プラウド別所沼公園トレサージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド別所沼公園トレサージュの売却に役立つ情報をチェック!
プラウド別所沼公園トレサージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 6,100万円 |
71.03m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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5,165万円 (74万円 / m²) 70.02m²の部屋
〜6,037万円 (86万円 / m²) 70.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(さいたま市南区鹿手袋)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,579万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 4,351万円 | 95.0% |
| 築20年(10年後) | 4,122万円 | 90.0% |
| 築25年(15年後) | 3,893万円 | 85.0% |
| 築30年(20年後) | 3,665万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 5,165万円 |
| 5年後(築15年) | 95.0% | 4,907万円 |
| 10年後(築20年) | 90.0% | 4,649万円 |
| 15年後(築25年) | 85.0% | 4,391万円 |
| 20年後(築30年) | 80.0% | 4,134万円 |
このマンションと、さいたま市南区鹿手袋の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,165万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 65万円 / m² |
プラウド別所沼公園トレサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.32% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド別所沼公園トレサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,165万円 |
| 買取 | 3,099万円 〜 4,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.94万円 / 月 70.02m²の部屋
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21.57万円 / 月 70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス浦和別所 | 4,177万円 〜 6,647万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目37-1 |
2014年11月(築12年) 地上12階 / 全117戸 |
| クレメント中浦和 | 1,599万円 〜 2,329万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目6-27 |
2016年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレメント武蔵浦和 | 1,591万円 〜 2,385万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目3-2 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| COMFORTSORAMA | 2,764万円 〜 3,336万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目19-3 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全3戸 |
| レジデンス別所 | 1,348万円 〜 7,325万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目15-15 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シェル | 1,844万円 〜 5,798万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目32-19 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 5,052万円 〜 9,341万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15-8 |
2017年2月(築9年) 地上20階 / 全165戸 |
| One'sStage浦和仲町4丁目 | 1,554万円 〜 2,502万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目4-2 |
2016年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン浦和高砂エルド | 3,882万円 〜 6,106万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-15 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
| ヴェレーナグラン浦和仲町 | 5,100万円 〜 6,797万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目10 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーベル浦和レジデンス | 6,251万円 〜 8,234万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目7-3 |
2015年2月(築11年) 地上14階 / 全119戸 |
| アクシーズラバー浦和岸町3 | 1,872万円 〜 2,726万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-20 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全47戸 |
| グローリオ浦和岸町 | 5,600万円 〜 8,002万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-23 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
| プラウド浦和高砂 | 6,317万円 〜 1億 492万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目3-2 |
2015年3月(築11年) 地上14階 / 全80戸 |
| リビオ武蔵浦和ザ・テラス | 4,493万円 〜 5,839万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目22 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全3戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENゲートレジデンスA棟 | 5,194万円 〜 7,232万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランコスモ武蔵浦和 | 2,869万円 〜 6,262万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上32階 / 全160戸 |
| PLACEkishicho | 5,453万円 〜 7,802万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-10 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENガーデンレジデンスB棟 | 4,881万円 〜 7,209万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上14階 / 全776戸 |
| アベニューレジデンス | 4,492万円 〜 8,077万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上32階 / 全776戸 |
| URBANITA岸町 | 2,099万円 〜 6,042万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-25 |
2014年3月(築12年) 地上14階 / 全96戸 |
| エクセレントクローバー | 1,731万円 〜 2,664万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目7-14 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和SKY&GARDENスカイタワーC棟 | 5,412万円 〜 8,466万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目11-2 |
2016年3月(築10年) 地上32階 / 全355戸 |
| シティハウス浦和高砂 | 7,700万円 〜 1億 1,905万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11 |
2014年3月(築12年) 地上18階 / 全95戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスウエスト | 4,807万円 〜 7,866万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目14-24 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全295戸 |
| 浦和常盤ザ・レジデンスイースト | 4,623万円 〜 5,778万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤8丁目10-7 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全219戸 |
| プレイズ浦和常盤公園 | 5,764万円 〜 8,630万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目8-16 |
2015年9月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
| シティハウス浦和仲町 | 4,771万円 〜 8,228万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11 |
2017年3月(築9年) 地上14階 / 全40戸 |
| ザ・パークハウス浦和タワー | 7,187万円 〜 1億 3,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 |
2017年3月(築9年) 地上20階 / 全146戸 |
| ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート | 4,425万円 〜 6,798万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-11 |
2016年1月(築10年) 地上15階 / 全59戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド別所沼公園 | 3,552万円 〜 4,278万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和別所 | 3,817万円 〜 5,338万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月(築16年) 地上8階 / 全1戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和マークス | 4,452万円 〜 9,376万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目21-1 |
2013年2月(築13年) 地上28階 / 全309戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,254万円 〜 7,642万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月(築18年) 地上28階 / 全139戸 |
| プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 4,783万円 〜 9,313万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月(築18年) 地上29階 / 全253戸 |
| プラウド南浦和神明 | 5,052万円 〜 8,268万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全109戸 |
| プラウド南浦和根岸 | 4,640万円 〜 6,512万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
| プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 4,939万円 〜 7,978万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21-21 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全147戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド別所沼公園トレサージュ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7-7
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください