この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,476 万円 47.78m²の部屋
〜1,994 万円 52.48m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,476万円47.78m²の部屋31万円 / m²
〜1,994万円52.48m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市若葉区都賀)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市若葉区都賀 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,245万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,157万円 | 93.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,070万円 | 85.9％ |
| 築25年(15年後) | 982万円 | 78.9％ |
| 築30年(20年後) | 895万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,476万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,372万円 | 93.0％ |
| 10年後(築20年) | 1,269万円 | 85.9％ |
| 15年後(築25年) | 1,165万円 | 78.9％ |
| 20年後(築30年) | 1,061万円 | 71.9％ |
このマンションと、千葉市若葉区都賀の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (47.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.64万円47.78m²の部屋
〜10.55万円52.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャトルセゾン都賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャトルセゾン都賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
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キャトルセゾン都賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-0.17% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キャトルセゾン都賀 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ローソンスリーエフ 都賀駅前店 徒歩2分。 100m
【周辺】マルエツ新都賀店 徒歩2分。 160m
【周辺】千葉市立北貝塚小学校 徒歩12分。 950m
【周辺】つぐみ保育園 徒歩1分。 40m
【周辺】都賀交番 徒歩2分。 140m
【周辺】くすりの福太郎 都賀駅前店 徒歩2分。 90m
【周辺】ROOM DECO 都賀本店 徒歩3分。 240m
【周辺】サカエ不動産 徒歩2分。 150m
【周辺】ツタヤ都賀店 徒歩6分。 410m
【周辺】都賀駅(JR 総武本線) 徒歩15分。 1200m
| 築年月（築年数） | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lively都賀 | 1,262万円 〜 1,999万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目2-2 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全15戸 |
| グランメゾンM's | 1,634万円 〜 2,470万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目2-7 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトン | 1,240万円 〜 2,312万円 | 千葉県千葉市中央区旭町24 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| rapa千葉椿森 | 858万円 〜 1,338万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目11-2 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトル・K | 1,191万円 〜 3,550万円 | 千葉県四街道市鹿渡 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Graceinnai | 1,283万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| PSR矢作町 | 835万円 〜 1,651万円 | 千葉県千葉市中央区矢作町 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| HULICRESIDENCE千葉中央 | 1,136万円 〜 3,441万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目8-2 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 1,747万円 〜 3,182万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目1-12 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィレッジゲート亥鼻 | 1,308万円 〜 2,252万円 | 千葉県千葉市中央区亥鼻1丁目5 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,028万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,015万円 〜 5,294万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス千葉城前 | 1,218万円 〜 1,833万円 | 千葉県千葉市中央区市場町8-6 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 3,850万円 〜 4,953万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドゥーブル | 1,607万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区新田町1-8 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛F棟 | 1,802万円 〜 2,528万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全105戸 |
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,467万円 〜 6,215万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| GranCompass新町 | 1,909万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市中央区新町17-11 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,310万円 〜 5,451万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全331戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛C棟 | 1,359万円 〜 2,616万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全120戸 |
| プレシャス | 1,575万円 〜 2,644万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目16-16 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス千葉中央 | 2,859万円 〜 4,913万円 | 千葉県千葉市中央区神明町202-6 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛D棟 | 880万円 〜 1,555万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全810戸 |
| コンサイドレイション | 1,306万円 〜 2,700万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目31-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,881万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントレージ | 2,421万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,594万円 〜 3,458万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| エピナール | 1,415万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,170万円 〜 1,670万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| 千葉登戸レジデンス | 3,149万円 〜 3,791万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目20-7 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
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