兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,733 万円 93.81m²の部屋
〜3,589 万円 99.11m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線)まで300m、徒歩4分
4/12
【周辺】雲雀丘学園幼稚園まで178m、徒歩2分
5/12
【周辺】宝塚市立長尾台小学校まで1746m、徒歩22分
6/12
【周辺】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで900m、徒歩11分
7/12
【周辺】万代南花屋敷店まで986m、徒歩12分
8/12
【周辺】西友川西店まで1282m、徒歩16分
9/12
【周辺】セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店まで308m、徒歩4分
10/12
【周辺】川西花屋敷郵便局まで473m、徒歩6分
11/12
【周辺】九十九記念病院まで1488m、徒歩19分
12/12ヒューマンズウェル宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒューマンズウェル宝塚の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,733万円 （29万円 / m²） 93.81m²の部屋
〜3,589万円 （36万円 / m²） 99.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 93.81m²の部屋の場合 | 99.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,733万円 | 3,589万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万7,890円 | 125万370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万7,890円 | 129万370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,632万478円 | 3,459万1,902円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヒューマンズウェル宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマンズウェル宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 93.81m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,580万円 | 99.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,650万円 | 99.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,690万円 | 99.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,780万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,733万円 |
| 買取 | 1,640万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.41万円 / 月 93.81m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 99.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南花屋敷シティハウス | 1,751万円 〜 2,169万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| 篠崎マンション | 1,584万円 〜 2,188万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目7-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン雲雀丘花屋敷 | 3,441万円 〜 4,933万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 2,678万円 〜 3,558万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全8戸 |
| ふれあコートM-1 | 1,076万円 〜 1,426万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9 |
1991年11月（築35年） 地上3階 / 全10戸 |
| ユニヴェール花屋敷1号館 | 1,663万円 〜 2,795万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷第2 | 1,255万円 〜 2,625万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユニヴェール花屋敷2号館 | 1,585万円 〜 3,191万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷 | 1,290万円 〜 1,599万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-28 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
| ボナール花屋敷 | 1,374万円 〜 1,873万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目9-22 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブリーユエトワール | 1,829万円 〜 2,585万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目25-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ雲雀丘西 | 1,514万円 〜 2,236万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘5-24 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンパレス宝塚 | 1,929万円 〜 3,047万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目2-1 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| バレーイン花屋敷 | 731万円 〜 1,171万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-44 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン小花 | 400万円 〜 1,637万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-1 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ResidenceK・M | 1,436万円 〜 3,462万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-16 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ2 | 2,031万円 〜 5,346万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目82-2 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| パティオ南宝塚 | 1,016万円 〜 1,567万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウフヘーベン東宝塚 | 1,395万円 〜 1,974万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目15-3 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴之荘ハイツ | 647万円 〜 2,142万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目7-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ1 | 1,666万円 〜 3,363万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目58-3 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| ガーデンハイツ山本 | 1,147万円 〜 1,449万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目31-20 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| スプリングリバー2 | 1,648万円 〜 2,489万円 | 大阪府池田市桃園1丁目7-18 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム宝塚 | 1,444万円 〜 1,768万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全61戸 |
| グランディオス松ガ丘 | 1,548万円 〜 2,255万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘11-20 |
1992年5月（築34年） 地上7階 / 全11戸 |
| ハイネスコート | 1,588万円 〜 2,250万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目29-14 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレセントコート | 648万円 〜 1,339万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンスローレル | 632万円 〜 817万円 | 大阪府池田市槻木町4-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローランハウス姫室町 | 624万円 〜 819万円 | 大阪府池田市姫室町4-7 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローラルハイツ大道 | 1,725万円 〜 2,154万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目7-21 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒューマンズウェル宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1990年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1990年5月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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