神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,162 万円 26.89m²の部屋
〜6,734 万円 71.47m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【エントランス】
5/11
【周辺】ノクティ2 401m
6/11
【周辺】溝の口東急ストア 182m
7/11
【周辺】マルエツ溝ノ口店 243m
8/11
【周辺】オーケーディスカウントセンター溝ノ口 549m
9/11
【周辺】ローソンLAWSON＋toks溝の口店 114m
10/11
【周辺】セントラルフィットネスクラブ溝ノ口 224m
11/11トルチェ・ヴァリの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トルチェ・ヴァリの売却に役立つ情報をチェック！
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2,162万円 （80万円 / m²） 26.89m²の部屋
〜6,734万円 （94万円 / m²） 71.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川崎市高津区溝口)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,582万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,537万円 | 97.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,480万円 | 93.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,424万円 | 90.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,367万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,162万円 |
| 4年後(築15年) | 97.1％ | 2,100万円 |
| 9年後(築20年) | 93.6％ | 2,023万円 |
| 14年後(築25年) | 90.0％ | 1,945万円 |
| 19年後(築30年) | 86.4％ | 1,868万円 |
このマンションと、川崎市高津区溝口の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,162万円 (26.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 80万円 / m² | 79万円 / m² |
トルチェ・ヴァリ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-2.20%、 1年前→今年：2.25% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市高津区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,162万円 |
| 買取 | 1,297万円 〜 1,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.01万円 / 月 26.89m²の部屋
〜
25.29万円 / 月 71.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トルチェ・ヴァリの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトルチェ・ヴァリが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 22万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 30.27m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 31.24m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 33.60m² | 1DK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 20万円 / 月 | 71.47m² | 2LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 33.80m² | 1R / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 22万円 / 月 | 71.47m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 6階 | 2015年5月 |
| 23万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ溝の口レジデンス | 6,670万円 〜 8,082万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| 溝口レジデンス | 2,154万円 〜 7,261万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全73戸 |
| ブランズ溝の口 | 6,713万円 〜 7,941万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1-3 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全63戸 |
| ルミエール | 2,258万円 〜 3,135万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目21-12 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全17戸 |
| バースシティ溝の口シエル | 5,933万円 〜 7,441万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全55戸 |
| バースシティ溝の口グレス | 4,689万円 〜 5,649万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| EOLH | 3,191万円 〜 3,908万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目18-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ティアラ | 4,317万円 〜 1億 403万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目15-12 |
2015年5月（築11年） 地上8階 / 全61戸 |
| バースヒル溝の口ブレッサ | 4,368万円 〜 6,578万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目22-23 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| アミティエ | 3,191万円 〜 4,169万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目2-12 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル高津 | 1,813万円 〜 2,451万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目3-8 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアース溝の口 | 5,645万円 〜 6,786万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全21戸 |
| CasaSoie | 2,072万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目13-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,349万円 〜 4,811万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全32戸 |
| cocolaneige | 2,177万円 〜 2,738万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-6 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| バースシティ梶が谷EAST | 4,683万円 〜 6,741万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-16 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全42戸 |
| パレステージ溝の口 | 4,868万円 〜 6,537万円 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全80戸 |
| バースヒル溝の口2 | 5,207万円 〜 6,156万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目18-9 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| バースヒル溝の口1 | 4,021万円 〜 5,324万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 7,087万円 〜 9,196万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| バースシティ梶が谷WEST | 4,155万円 〜 6,982万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7-11 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| サニーコートシブヤ | 2,510万円 〜 3,498万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目15-27 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール二子 | 3,956万円 〜 5,843万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-15 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NARUTObay | 2,728万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーシモンコート | 2,419万円 〜 3,122万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-26 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FourSeason | 1,673万円 〜 9,255万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目6-12 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,173万円 〜 5,819万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全33戸 |
| アールブラン二子多摩川レジデンス | 3,630万円 〜 8,337万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目13-1 |
2013年4月（築13年） 地上7階 / 全101戸 |
| プラウド二子新地 | 5,011万円 〜 6,395万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-1 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全74戸 |
| グラディート | 2,332万円 〜 5,874万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トルチェ・ヴァリ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/6
1K 4階
2/6
1K 5階
3/6
1LDK 6階
4/6
1LDK 6階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月18日]
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