この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,603 万円 58.81m²の部屋
〜7,770 万円 80.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,603万円 58.81m²の部屋 78万円 / m²
〜7,770万円 80.19m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区二子)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区二子 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,712万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,540万円 | 96.4% |
築20年(10年後) | 4,369万円 | 92.7% |
築25年(15年後) | 4,198万円 | 89.1% |
築30年(20年後) | 4,026万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,603万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 4,436万円 | 96.4% |
10年後 (築20年) | 4,269万円 | 92.7% |
15年後 (築25年) | 4,101万円 | 89.1% |
20年後 (築30年) | 3,934万円 | 85.5% |
このマンションと、川崎市高津区二子の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,603万円 (58.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドレッセ二子新地が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,998万円 | 58.81m² | 2LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6,480万円 | 73.77m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6,480万円 | 73.77m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,603万円 |
買取 | 2,762万円 〜 3,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.98万円 58.81m²の部屋
〜28.54万円 80.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドレッセ二子新地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 26.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.65% 、 2年前→1年前:0.84% 、 1年前→今年:2.66% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドレッセ二子新地 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6分です
【周辺】外観:バルコニーからは敷地内緑地が望めます
【周辺】外観:屋上からの眺望です 多摩川が望めて気持ちが良いですね
【周辺】周辺環境:駅 480m 二子新地駅 二子新地駅まで徒歩6分です
【周辺】周辺環境:駅 1120m 二子玉川駅 二子玉川駅まで徒歩14分です
【周辺】周辺環境:駅 1360m 溝の口駅 溝の口駅まで徒歩17分です
【周辺】周辺環境:小学校 500m 高津小学校 高津小学校まで徒歩7分です
【周辺】周辺環境:中学校 850m 西高津中学校 西高津中学校まで徒歩11分です
【周辺】周辺環境:図書館 560m 高津図書館 高津図書館まで徒歩7分です
築年月(築年数) | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 434戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アールブラン二子多摩川レジデンス | 3,085万円 〜 7,024万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目13-1 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全101戸 |
リヴィエール二子新地 | 1,655万円 〜 4,192万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目20-10 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レイリス二子新地ザファースト | 1,829万円 〜 2,531万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目1-1 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全34戸 |
リブリ・サンヴィレッジ25 | 2,109万円 〜 3,155万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目21 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全23戸 |
グランディール二子 | 3,866万円 〜 5,435万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目11-15 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PiaK-3 | 3,224万円 〜 4,758万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目2-51 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーシモンコート | 2,371万円 〜 2,910万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-26 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド二子新地 | 4,996万円 〜 6,349万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目12-1 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全74戸 |
ルミエール | 2,217万円 〜 2,930万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目21-12 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全17戸 |
カルディナーレ | 1,677万円 〜 2,336万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目10-14 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全23戸 |
CasaSoie | 2,019万円 〜 4,369万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目13-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
LUNAPIENA | 2,339万円 〜 4,750万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズ二子玉川 | 5,324万円 〜 1億 1,800万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-9 |
2015年1月(築10年) 地上17階 / 全110戸 |
カメリア・コート二子玉川 | 3,810万円 〜 6,319万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目1-5 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
バースシティ溝の口グレス | 4,813万円 〜 5,530万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
T/CUBE | 2,937万円 〜 3,427万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目29-14 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全7戸 |
cocolaneige | 2,125万円 〜 2,495万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目16-6 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ピアース溝の口 | 5,494万円 〜 6,287万円 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目17-1 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全21戸 |
LapisLazuli | 1,737万円 〜 2,218万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目17-6 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全30戸 |
六軒町伍番館 | 3,038万円 〜 5,411万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-3 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ溝の口レジデンス | 5,567万円 〜 6,979万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全50戸 |
BLOOMTAMAGAWA | 2,857万円 〜 6,597万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目33-8 |
2014年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リオ・ヴェルデ | 3,233万円 〜 7,977万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目34-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トルチェ・ヴァリ | 2,464万円 〜 4,197万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
溝口レジデンス | 2,173万円 〜 7,458万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7-7 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全63戸 |
リバーサイド壱番館 | 2,404万円 〜 6,561万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目3-11 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NARUTObay | 2,664万円 〜 4,185万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目15-13 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス二子玉川 | 5,813万円 〜 1億 2,950万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目5-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
バースシティ溝の口シエル | 5,861万円 〜 7,586万円 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
2015年7月(築9年) 地上15階 / 全55戸 |
グレンドール二子玉川 | 6,116万円 〜 1億 95万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目9-18 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全23戸 |
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