ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区壱刻館

壱刻館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区鹿ケ谷上宮ノ前町34-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

3,405 万円 42.7m²の部屋

4,508 万円 45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/10
  • 【周辺】京都信用金庫 銀閣寺支店まで280m 地元密着型の銀行です。

    【周辺】京都信用金庫 銀閣寺支店まで280m 地元密着型の銀行です。

    3/10
  • 【周辺】ファミリーマート橋本浄土寺店まで304m

    【周辺】ファミリーマート橋本浄土寺店まで304m

    4/10
  • 【周辺】京都天王町郵便局まで323m

    【周辺】京都天王町郵便局まで323m

    5/10
  • 【周辺】フレスコ白川店まで376m 24時間営業でいつでもご利用いただけます。

    【周辺】フレスコ白川店まで376m 24時間営業でいつでもご利用いただけます。

    6/10
  • 【周辺】京都大学医学部附属病院まで1500m 総合病院で、がんセンターなど様々な医療資源を持っております。

    【周辺】京都大学医学部附属病院まで1500m 総合病院で、がんセンターなど様々な医療資源を持っております。

    7/10
  • 【周辺】

    【周辺】

    8/10
  • 【周辺】ケーヨーD2まで1900m 暮らしに役立つ品々が揃ってます。

    【周辺】ケーヨーD2まで1900m 暮らしに役立つ品々が揃ってます。

    9/10
  • 【周辺】カナート洛北まで2600m 左京区民のお買い物はお任せ 約70店舗が入ってます。

    【周辺】カナート洛北まで2600m 左京区民のお買い物はお任せ 約70店舗が入ってます。

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壱刻館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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壱刻館は売ったらいくら?参考査定価格

3,405万円 (80万円 / m²) 42.7m²の部屋

4,508万円 (100万円 / m²) 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 42.7m²の部屋の場合 45m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,405万円 4,508万円
① 仲介手数料(税込) 118万9,650円 155万3,640円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 122万9,650円 159万3,640円
手元に残る金額(A - B) 3,281万7,833円 4,348万2,067円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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壱刻館周辺の中古マンション価格推移情報

壱刻館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.33%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:3.17%

京都府の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,405万円
買取 2,043万円 〜 2,724万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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壱刻館は貸したらいくら?参考賃料

7.76万円 / 月 42.7m²の部屋

9.29万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

壱刻館の賃料掲載履歴(26件)

壱刻館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに壱刻館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2025年9月〜2025年11月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
7万円 / 月 42.00m² 1LDK / 4階 2024年7月
7万円 / 月 42.09m² 1LDK / 4階 2018年12月
7.5万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2018年9月〜2018年11月
7.3万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2015年11月〜2015年12月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 3階 2015年12月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2015年11月
7.3万円 / 月 42.09m² 1LDK / 4階 2015年8月〜2015年9月
7万円 / 月 42.09m² 1LDK / 3階 2015年8月〜2015年9月
7.3万円 / 月 42.09m² 1LDK / 4階 2015年8月
7.5万円 / 月 41.50m² 1LDK / 4階 2015年7月
7.3万円 / 月 41.50m² 1LDK / 3階 2015年7月
7.3万円 / 月 42.09m² 1LDK / 4階 2015年2月〜2015年6月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 3階 2015年6月
8万円 / 月 42.70m² 1LDK / 3階 2015年1月〜2015年5月
7万円 / 月 42.09m² 1LDK / 3階 2015年5月
8.5万円 / 月 41.50m² 1LDK / 4階 2013年8月〜2013年11月
8.2万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2013年9月〜2013年10月
8.5万円 / 月 41.50m² 1LDK / 4階 2013年2月〜2013年3月
8万円 / 月 41.50m² 1LDK / 3階 2013年2月〜2013年3月
8万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2012年10月〜2012年12月
8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2009年7月〜2011年9月
8万円 / 月 41.50m² 1LDK / 3階 2011年4月〜2011年8月
8.5万円 / 月 41.50m² 1LDK / 4階 2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セラヴィー119 5,943万円 〜 7,806万円 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町119 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全10戸
ロイヤルハイツ白川 2,539万円 〜 5,100万円 京都府京都市左京区浄土寺馬場町9 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全20戸
インペリアルアカシヤ 3,938万円 〜 6,237万円 京都府京都市左京区岡崎天王町31-1 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全8戸
銀閣寺道パーク・マンション 3,548万円 〜 6,064万円 京都府京都市左京区北白川東久保田町73-1 1992年5月(築34年)
地上3階 / 全 - 戸
デトム・ワン銀閣寺道 1,119万円 〜 1,605万円 京都府京都市左京区浄土寺西田町112-1 1989年7月(築37年)
地上7階 / 全37戸
Pare北白川Kuni's 1,049万円 〜 1,586万円 京都府京都市左京区北白川久保田町43 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全14戸
プランドール北白川 991万円 〜 1,273万円 京都府京都市左京区北白川西町73-2 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全23戸
ラ・ルース東山 1,077万円 〜 1,913万円 京都府京都市左京区粟田口鳥居町50-1 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全22戸
パークサイド岡崎 1,798万円 〜 5,476万円 京都府京都市左京区岡崎西天王町79-1 1990年1月(築37年)
地上6階 / 全25戸
BEARHOUSE 1,997万円 〜 4,022万円 京都府京都市左京区聖護院山王町40 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全10戸
ローズヴィラ北白川 2,308万円 〜 5,192万円 京都府京都市左京区北白川追分町80-1 1993年4月(築34年)
地上6階 / 全46戸
アイビースクエア 988万円 〜 1,350万円 京都府京都市左京区田中門前町103-30 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全22戸
エクランドール 987万円 〜 1,996万円 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町6-1 1992年3月(築35年)
地上6階 / 全30戸
聖護院谷口マンション 1,575万円 〜 6,206万円 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町8-6 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全24戸
八星ハイツ 3,525万円 〜 4,501万円 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町21-5 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全3戸
プラッツM御蔭 1,989万円 〜 2,607万円 京都府京都市左京区北白川東蔦町21-10 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全6戸
エミネンス北白川 4,072万円 〜 6,611万円 京都府京都市左京区北白川大堂町56 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全5戸
ミネ白川 833万円 〜 1,206万円 京都府京都市左京区北白川大堂町5 1991年10月(築35年)
地上5階 / 全11戸
メゾン・ド・白川 1,041万円 〜 1,719万円 京都府京都市東山区石泉院町406 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全12戸
レヴィア北白川 550万円 〜 6,505万円 京都府京都市左京区北白川山田町1 1993年2月(築34年)
地上6階 / 全20戸
ハイム近衛 1,636万円 〜 2,322万円 京都府京都市左京区吉田下阿達町17 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全30戸
メゾンルアージュ 1,322万円 〜 2,001万円 京都府京都市左京区東丸太町23 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全12戸
プレディオ岡崎 1,228万円 〜 1,630万円 京都府京都市左京区南門前町539 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全11戸
森マンション7 1,070万円 〜 1,476万円 京都府京都市左京区吉田泉殿町56-5 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全20戸
ドミトリー二条 1,910万円 〜 2,655万円 京都府京都市左京区新東洞院町259 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全18戸
デ・リード白川 3,060万円 〜 4,063万円 京都府京都市東山区古川町546-1 1992年5月(築34年)
地上5階 / 全45戸
デトムワン京大前2 573万円 〜 1,191万円 京都府京都市左京区吉田下阿達町38-7 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全33戸
ヴィラ三宅 2,936万円 〜 3,898万円 京都府京都市左京区和国町380-1 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全3戸
ディーズリブラ 1,779万円 〜 3,289万円 京都府京都市左京区和国町379 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全11戸
珠光ビル百万遍 724万円 〜 1,170万円 京都府京都市左京区田中里ノ前町34-2 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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壱刻館の売却に強い不動産会社 12社

壱刻館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

壱刻館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.2
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
2.3
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
住友林業ホームサービス株式会社 京都店
物件から
3.2
  • 京都府京都市下京区立売中之町106 ヤサカ四条ビル2階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
4.1
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
4.1
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ARM
物件から
4.1
  • 京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町286番地 EXELLENT.BLD.8F
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分

【ARM】大手にはないスピード感が武器です。売却査定については、決裁権を持つ経営陣のみが直接査定するため、その場での即決・買取判断も可能。早期現金化もお任せください。感覚での査定は致しません。京都市内の最新成約データと統計に基づき、論理的に『売れる価格』を算出します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者瀬古 俊毅
  • 免許番号京都府知事(01)第015066号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
4.3
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社クラベスト
物件から
5.7
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(02)第014203号
関西不動産販売株式会社 京都桂川店
物件から
9.3
  • 京都府京都市南区久世上久世町798-1
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
45.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社新販
物件から
47.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
363.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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壱刻館の物件概要

マンション名称 壱刻館
所在地
京都府京都市左京区鹿ケ谷上宮ノ前町34-1 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 神宮丸太町駅 徒歩25分(約2.00km)
  • 京都地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 壱刻館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/4
  • 壱刻館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/4
  • 壱刻館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/4
  • 壱刻館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1991年6月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 7戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

壱刻館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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壱刻館がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で6.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.33%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:3.17%)
京都府の直近3年間の変動(11.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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