この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,128万円 51.68m²の部屋
〜3,801万円 64.84m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1033-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,128万円 51.68m²の部屋 41万円 / m²
〜3,801万円 64.84m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 2,452万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,388万円 | 97.4% |
築15年(7年後) | 2,223万円 | 90.7% |
築20年(12年後) | 2,059万円 | 84.0% |
築25年(17年後) | 1,895万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,128万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,072万円 | 97.4% |
7年後 (築15年) | 1,929万円 | 90.7% |
12年後 (築20年) | 1,787万円 | 84.0% |
17年後 (築25年) | 1,644万円 | 77.3% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,128万円 (51.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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41万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,128万円 |
買取 | 1,277万円 〜 1,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.71万円 51.68m²の部屋
〜11.08万円 64.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドミ山鼻八条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドミ山鼻八条 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1033-15 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】スーパーディナーベルススキノ南7条店まで168m
【周辺】スーパー丸正食品チェーン南7条店まで461m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン・札幌南8西6店まで173m
【周辺】ドラッグストア(株)ツルハ調剤薬局 ツルハドラッグ南8条店まで234m
【周辺】銀行北洋銀行 東屯田支店まで458m
築年月(築年数) | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リデーレ中島公園 | 1,025万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1033-37 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
グランツサーラ | 961万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1782-14 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
Courtyard | 1,628万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区南7条西6丁目289 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全39戸 |
グランスター24 | 1,373万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-24 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
ソルディアスS7 | 1,208万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南7条西8丁目1-9 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
グランスター8 | 1,402万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-8 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ルーク南8条 | 1,184万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目1032-42 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
プライム南7条 | 1,003万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
ホープ南7条 | 978万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
レジーナ | 1,411万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
CSK南8条 | 1,132万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-13 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィーノ中島公園1 | 1,188万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-24 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全26戸 |
グランセルクル中島公園 | 1,277万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目1-13 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
BellTree南9条 | 1,433万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-7 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
MuguetS7 | 1,198万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
チャージング・ブルS8 | 1,064万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-20 |
2015年12月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
フィーノ中島公園2 | 1,215万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-18 |
2018年5月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
カーサスペラーレS7 | 1,202万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-15 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
エスペランサ中島公園 | 1,202万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-2 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
ラフィーネ中島公園 | 841万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-2 |
2016年6月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
リプルS9W8 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アウレア | 1,259万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-14 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
AisuBld | 803万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-9 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全9戸 |
ラグジュエル | 1,032万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-3 |
2016年4月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
プレシェルト南7条 | 1,017万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-13 |
2016年4月(築8年) 地上5階 / 全22戸 |
ガイアールS6 | 1,075万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1026-13 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
レユシールS5W8 | 908万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-3 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ウインダムヒル南5条 | 926万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市中央区南5条西8丁目6-2 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
アジュールコートS7 | 1,545万円 〜 3,361万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全22戸 |
アステール | 2,030万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-21 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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