この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,197 万円 34.45m²の部屋
〜2,592 万円 57.41m²の部屋
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,197万円 34.45m²の部屋 35万円 / m²
〜2,592万円 57.41m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,517万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,439万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,341万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,243万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,145万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,197万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,136万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築15年) | 1,058万円 | 88.4％ |
| 14年後 (築20年) | 981万円 | 81.9％ |
| 19年後 (築25年) | 903万円 | 75.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (34.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.43万円 34.45m²の部屋
〜10.05万円 57.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フィーノ中島公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィーノ中島公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】東急プラザ札幌 1013m
【周辺】スーパーチェーンシガ中島公園店 265m
【周辺】ラルズマート中島公園店 266m
【周辺】セブンイレブン札幌南9条西7丁目店 77m
【周辺】ツルハドラッグ南8条店 239m
【周辺】ダイソー札幌南11条店 733m
【周辺】札幌南十条郵便局 81m
【周辺】北洋銀行東屯田支店 453m
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィーノ中島公園1 | 1,170万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-24 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
| ibiza中島公園 | 1,492万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-12 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全17戸 |
| BellTree南9条 | 1,411万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-7 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランシャールALAIN中島公園 | 1,313万円 〜 3,627万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-1 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィーネ中島公園 | 870万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-2 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アートパーク1 | 1,452万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-20 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アートパーク2 | 1,365万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-2 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセレンス中島公園 | 1,382万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-13 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラリス中島公園 | 1,627万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-1 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランシャール中島公園通 | 1,333万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-10 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントニア中島公園 | 1,080万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-8 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディアージュパーク | 1,112万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-18 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| エルフトゥーロ | 1,145万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-2 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースパインハイム | 1,197万円 〜 1,549万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-3 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール中島公園 | 1,460万円 〜 2,884万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-28 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファーヴァルスマート中島公園 | 1,065万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-22 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス札幌中島公園 | 2,917万円 〜 4,676万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目2-1 |
2016年10月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| フェリオ中島公園 | 1,260万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-21 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| BREEZE南11条 | 1,168万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-15 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランセルクル中島公園 | 1,261万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目1-13 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| リデーレ中島公園 | 976万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1033-37 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドミ山鼻八条 | 2,202万円 〜 3,701万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1033-15 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全72戸 |
| プレジオS11 | 1,321万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-12 |
2018年11月（築6年） 地上5階 / 全38戸 |
| レーベルシャトーS11 | 1,717万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| CSK南8条 | 1,119万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-13 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハル・レジデンス | 861万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目2-14 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| コロコロ南8条 | 1,011万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-16 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビッグレジデンス中島公園 | 1,263万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| Liveus南11条 | 1,181万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-10 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルーク南8条 | 1,182万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目1032-42 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
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