北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,564 万円 28.5m²の部屋
〜1,990 万円 30.03m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【エントランス】
3/16
【エントランス】
4/16
【エントランス】
5/16
【エントランス】
6/16
【エントランス】
7/16
【エントランス】
8/16
【エントランス】
9/16
【エントランス】
10/16
【エントランス】
11/16
【エントランス】
12/16
【エントランス】
13/16
【駐車場】
14/16
【地図】
15/16
【周辺】
16/16ロワフルールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロワフルールの売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,564万円 （55万円 / m²） 28.5m²の部屋
〜1,990万円 （66万円 / m²） 30.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区南二条東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 798万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 754万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 699万円 | 87.6％ |
| 築25年(14年後) | 644万円 | 80.7％ |
| 築30年(19年後) | 589万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,564万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 1,478万円 |
| 9年後(築20年) | 87.6％ | 1,370万円 |
| 14年後(築25年) | 80.7％ | 1,262万円 |
| 19年後(築30年) | 73.8％ | 1,154万円 |
このマンションと、札幌市中央区南二条東の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,564万円 (28.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 40万円 / m² |
ロワフルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.62%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：2.68% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,564万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.25万円 / 月 28.5m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 30.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワフルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワフルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.03m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.68m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヴァンスコート南1条 | 1,386万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-8 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| シープレーリー | 1,644万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-9 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| TSUBAKISQUARE大通公園東 | 1,574万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目10-10 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユニーブル大通アルファスクエア | 4,378万円 〜 5,472万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークホームズ札幌大通東 | 3,952万円 〜 6,456万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| ボヤージュドゥロワ | 1,139万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,220万円 〜 5,072万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全55戸 |
| テラスナギサ | 1,904万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジーナ南4条 | 1,986万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンテラス4C | 2,058万円 〜 3,550万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-24 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| Giulietta | 1,921万円 〜 3,397万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヒューガ大通-スィート | 2,041万円 〜 3,550万円 | 北海道札幌市中央区大通東4丁目4-53 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| Bフラット創成川公園 | 1,928万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マストライフ南4条 | 2,008万円 〜 6,984万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全104戸 |
| サニーパレス大通東 | 1,508万円 〜 3,893万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,182万円 〜 5,524万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| ルプルミエ | 1,590万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルピナスウエスト | 1,791万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 2,619万円 〜 4,498万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,298万円 〜 5,218万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全95戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,936万円 〜 4,732万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 札幌まち家勇崎 | 3,010万円 〜 6,230万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目4 |
2014年12月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロワ・リーヴ | 1,284万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランメールパインハート豊平 | 1,327万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| CremBld. | 836万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンコート南6条壱番館 | 1,274万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランメールレジェンド | 1,323万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンコート南6条弐番館 | 1,291万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| 癒禅07 | 1,876万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルティーレセント | 3,991万円 〜 5,418万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-3 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロワフルールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロワフルールから近い順に表示しています
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
店舗外観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
売却に関することなら何でもご相談ください
弊社では札幌市内に特化し、戸建・マンション・土地の売却を得意としております。フットワーク軽くすぐにお客様のご自宅へご訪問させて頂き、物件査定させて頂きます！お客様のご希望にできるだけ寄り添い、売却益を最大化できるよう二人三脚でお手伝い致します！お気軽にご相談ください。
社員画像
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
社員画像
南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
南区でのサービスの質を高めるために建設業、解体業、除排雪などを自社で行っております！
地域に詳しく、全業務を担えるため、一つ一つの情報の制度が高いと好評いただいております！
南区の物件のことならきっとお役に立てます！
南区の土地建物のことなら石山のトチタテ！
よろしくお願いいたします！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワフルール |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
