❓エステムプラザ神戸大開通ルミナスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。エステムプラザ神戸大開通ルミナスに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区エステムプラザ神戸大開通ルミナス

エステムプラザ神戸大開通ルミナス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37

参考査定価格情報更新：2025年12月5日

1,209 万円 21.5m²の部屋

〜

2,878 万円 42.61m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】高級感のあるアプローチ
1/11
【外観】おしゃれな外観
2/11
【外観】おしゃれな外観
3/11
【外観】高級感のあるアプローチ
4/11
【外観】おしゃれな外観
5/11
【エントランス】便利なコンシェルジュサービス
6/11
【エントランス】高級感のある内廊下
7/11
【駐車場】便利な駐車場
8/11
【駐車場】便利なバイク置き場
9/11
【地図】
10/11
【周辺】
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エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(22件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(280件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(5社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
11階		賃貸募集中賃料 6.34万円	25.46m²	1K	南	物件詳細
7階		賃貸募集中賃料 12.5万円	42.61m²	1SDK	北東	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

11階

賃貸募集中

賃料 6.34万円

25.46m²

南

物件詳細

7階

賃貸募集中

賃料 12.5万円

42.61m²

1SDK

北東

物件詳細

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エステムプラザ神戸大開通ルミナスは売ったらいくら？参考査定価格

1,209万円（56万円 / m²） 21.5m²の部屋

〜

2,878万円（68万円 / m²） 42.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区大開通のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築12年(現在)	1,076万円	100％
築15年(3年後)	1,032万円	95.9％
築20年(8年後)	958万円	89.1％
築25年(13年後)	885万円	82.3％
築30年(18年後)	811万円	75.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築12年)	100％	1,209万円
3年後(築15年)	95.9％	1,160万円
8年後(築20年)	89.1％	1,077万円
13年後(築25年)	82.3％	994万円
18年後(築30年)	75.4％	911万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,209万円 (21.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。

このマンション	周辺のマンション
56万円 / m²	54万円 / m²

エステムプラザ神戸大開通ルミナス周辺の中古マンション価格推移情報

エステムプラザ神戸大開通ルミナス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年12月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で -0.33%程度下降しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：-0.65% ）

兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴（22件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ神戸大開通ルミナスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,500万円	21.50m²	- / 5階	2025年7月〜2025年9月
2,798万円	42.61m²	1LDK / 6階	2025年1月
2,698万円	42.61m²	2LDK / 6階	2024年12月
2,798万円	42.61m²	1DK / 6階	2024年11月
2,998万円	42.61m²	1DK / 6階	2024年10月
3,680万円	42.00m²	1DK / 8階	2024年7月〜2024年8月
3,480万円	42.00m²	1DK / 6階	2024年5月〜2024年6月
2,680万円	42.00m²	1DK / 9階	2024年2月〜2024年3月
3,200万円	42.00m²	1DK / 4階	2023年8月〜2023年10月
2,890万円	42.00m²	1DK / 4階	2023年4月
1,550万円	21.00m²	1K / 12階	2022年9月〜2022年12月
2,880万円	42.00m²	1DK / 8階	2022年11月〜2022年12月
1,530万円	21.00m²	1K / 12階	2022年6月〜2022年8月
2,980万円	42.00m²	1DK / 8階	2022年5月〜2022年7月
1,250万円	21.50m²	1K / 10階	2022年2月〜2022年3月
1,500万円	21.50m²	1K / 8階	2021年5月〜2021年7月
2,480万円	42.61m²	1DK / 2階	2021年6月
1,520万円	21.50m²	1K / 12階	2021年4月〜2021年5月
2,130万円	42.61m²	1DK / 7階	2020年6月〜2020年9月
2,240万円	42.61m²	1DK / 7階	2019年1月〜2019年4月
2,300万円	42.61m²	1DK / 7階	2018年12月
1,990万円	42.61m²	1LDK / 6階	2018年7月〜2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,209万円
買取	725万円〜 967万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エステムプラザ神戸大開通ルミナスは貸したらいくら？参考賃料

5.89万円 / 月 21.5m²の部屋

〜

12.59万円 / 月 42.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの賃料掲載履歴（280件）

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ神戸大開通ルミナスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	25.46m²	1K / 11階	2024年7月〜2025年11月
11.7万円 / 月	42.61m²	1DK / 11階	2025年9月〜2025年11月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2025年11月
12.5万円 / 月	42.61m²	1DK / 7階	2025年11月
11.7万円 / 月	42.61m²	1DK / 10階	2025年8月〜2025年10月
5.9万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2025年9月〜2025年10月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2025年7月〜2025年8月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 3階	2025年7月〜2025年8月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2025年5月〜2025年7月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2025年6月〜2025年7月
4.9万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2025年2月〜2025年5月
11万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2025年3月〜2025年5月
11.2万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2025年4月〜2025年5月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2024年10月〜2025年4月
11.7万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2025年3月〜2025年4月
10.7万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2025年3月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2024年10月〜2025年2月
10.8万円 / 月	42.61m²	2LDK / 8階	2024年11月〜2025年2月
5.9万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2024年12月〜2025年2月
11.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2024年12月〜2025年2月
5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年2月
11万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2024年11月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2024年7月〜2024年10月
6.1万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2024年7月〜2024年10月
12.6万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2024年6月〜2024年9月
11.2万円 / 月	42.00m²	2LDK / 11階	2024年7月〜2024年9月
5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2024年9月
12万円 / 月	42.00m²	1LDK / 7階	2024年2月〜2024年8月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2024年6月〜2024年8月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2024年6月〜2024年7月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2024年4月〜2024年6月
12万円 / 月	42.00m²	2LDK / 6階	2024年4月〜2024年6月
10万円 / 月	42.00m²	2LDK / 2階	2024年4月〜2024年6月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2024年5月〜2024年6月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年5月〜2024年6月
6.2万円 / 月	25.00m²	1K / 11階	2024年6月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2024年6月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2024年3月〜2024年5月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2024年4月〜2024年5月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2024年5月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2024年2月〜2024年4月
11万円 / 月	42.00m²	1DK / 9階	2024年3月〜2024年4月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年12月〜2024年3月
10.5万円 / 月	42.00m²	2DK / 5階	2024年2月〜2024年3月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2023年11月〜2024年2月
6.2万円 / 月	25.00m²	1K / 11階	2024年2月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2023年8月〜2023年12月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 7階	2023年11月
12万円 / 月	42.00m²	2LDK / 4階	2023年7月〜2023年10月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 7階	2023年8月〜2023年10月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2023年8月〜2023年10月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2023年5月〜2023年9月
12万円 / 月	42.00m²	2LDK / 7階	2023年6月〜2023年9月
11.4万円 / 月	42.00m²	2LDK / 8階	2023年7月〜2023年9月
10.7万円 / 月	42.00m²	2LDK / 2階	2023年7月〜2023年8月
11.8万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2023年3月〜2023年6月
11.5万円 / 月	42.00m²	1DK / 4階	2023年3月〜2023年6月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2023年4月〜2023年5月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2023年2月〜2023年4月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年4月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年3月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2022年12月〜2023年2月
11.5万円 / 月	42.00m²	2DK / 4階	2023年2月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年9月〜2023年1月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年12月〜2023年1月
12万円 / 月	42.00m²	1DK / 8階	2022年10月〜2022年12月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年11月〜2022年12月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2022年12月
11万円 / 月	42.00m²	2LDK / 5階	2022年9月〜2022年11月
11万円 / 月	42.00m²	2LDK / 11階	2022年10月〜2022年11月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2022年10月〜2022年11月
10.5万円 / 月	42.00m²	2DK / 12階	2022年9月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2022年5月〜2022年8月
10.7万円 / 月	42.00m²	2DK / 10階	2022年6月〜2022年8月
10.7万円 / 月	42.00m²	2LDK / 2階	2022年6月〜2022年8月
11万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2022年8月
10.7万円 / 月	42.00m²	2DK / 10階	2022年4月〜2022年7月
11万円 / 月	42.00m²	2DK / 6階	2022年4月〜2022年7月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2022年4月〜2022年7月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2022年5月〜2022年7月
12万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2022年5月〜2022年7月
10.5万円 / 月	42.00m²	2LDK / 5階	2022年6月〜2022年7月
11.5万円 / 月	42.00m²	1DK / 8階	2022年7月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2022年3月〜2022年6月
11万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2022年4月〜2022年6月
10.7万円 / 月	42.00m²	2DK / 9階	2022年5月〜2022年6月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2022年5月〜2022年6月
10.2万円 / 月	42.00m²	2DK / 12階	2022年5月
10.7万円 / 月	42.00m²	2DK / 11階	2022年5月
11万円 / 月	42.00m²	2DK / 11階	2022年5月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2022年5月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2022年5月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2022年5月
10万円 / 月	42.00m²	2DK / 4階	2022年5月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年5月
10.6万円 / 月	42.00m²	2DK / 2階	2022年5月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2022年2月〜2022年3月
11万円 / 月	42.61m²	2LDK / 7階	2022年2月〜2022年3月
11.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 8階	2022年1月〜2022年2月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2021年10月〜2022年1月
10.2万円 / 月	42.61m²	2DK / 12階	2021年12月〜2022年1月
10.7万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2021年12月〜2022年1月
11万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2021年12月〜2022年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2021年12月〜2022年1月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年12月〜2022年1月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年12月〜2022年1月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 4階	2021年12月〜2022年1月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 3階	2021年12月〜2022年1月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
10.6万円 / 月	42.61m²	2DK / 2階	2021年12月〜2022年1月
11.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 8階	2021年12月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2021年7月〜2021年10月
10.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2021年9月〜2021年10月
11万円 / 月	42.61m²	2DK / 7階	2021年9月〜2021年10月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2021年7月〜2021年9月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2021年8月〜2021年9月
11.5万円 / 月	42.61m²	1DK / 8階	2021年4月〜2021年8月
11万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2021年4月〜2021年7月
10.6万円 / 月	42.61m²	1DK / 2階	2021年5月〜2021年7月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2021年7月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年3月〜2021年6月
10.7万円 / 月	42.61m²	1DK / 11階	2021年4月〜2021年6月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年4月〜2021年6月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 4階	2021年3月〜2021年5月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2021年4月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2021年1月〜2021年3月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年3月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 8階	2021年3月
9.7万円 / 月	42.61m²	2DK / 7階	2021年2月
10.2万円 / 月	42.61m²	2DK / 12階	2020年11月〜2021年1月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2020年11月〜2021年1月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2020年11月〜2021年1月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2020年12月〜2021年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2020年12月〜2021年1月
10.1万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2020年12月〜2021年1月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2020年12月〜2021年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2020年12月〜2021年1月
5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2020年12月〜2021年1月
9.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 4階	2020年12月〜2021年1月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 3階	2020年12月〜2021年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2020年12月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2020年12月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2020年10月〜2020年11月
5万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2020年10月〜2020年11月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2020年8月〜2020年10月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 12階	2020年10月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2020年10月
10.1万円 / 月	42.61m²	2DK / 6階	2020年8月〜2020年9月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2020年3月〜2020年6月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 9階	2020年3月〜2020年5月
9.8万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年5月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年4月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年4月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 3階	2019年10月〜2020年3月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2020年1月〜2020年3月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 8階	2020年3月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2019年9月〜2020年2月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2019年12月〜2020年2月
9.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 2階	2019年12月〜2020年2月
10.1万円 / 月	42.61m²	1LDK / 10階	2019年9月〜2020年1月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2019年9月〜2020年1月
10.5万円 / 月	42.61m²	1DK / 7階	2019年10月〜2020年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2019年10月〜2020年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2019年10月〜2020年1月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2019年12月〜2020年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2019年12月〜2020年1月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 5階	2019年12月
10万円 / 月	42.61m²	1LDK / 8階	2019年6月〜2019年10月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2019年7月〜2019年10月
9.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 7階	2019年9月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2019年4月〜2019年8月
9.9万円 / 月	42.61m²	2DK / 6階	2019年6月〜2019年8月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2019年8月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2019年8月
9.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 2階	2019年8月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2019年6月〜2019年7月
9.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 2階	2018年12月〜2019年6月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2019年1月〜2019年6月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2019年2月〜2019年6月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 6階	2019年3月〜2019年5月
9.8万円 / 月	42.61m²	2LDK / 5階	2019年4月〜2019年5月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2019年1月〜2019年4月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2019年2月〜2019年4月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 10階	2019年3月〜2019年4月
9.8万円 / 月	42.61m²	1DK / 6階	2019年2月〜2019年3月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2019年2月〜2019年3月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2019年2月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2018年8月〜2019年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2018年11月〜2019年1月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2018年12月〜2019年1月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 4階	2018年9月〜2018年12月
9.9万円 / 月	42.61m²	2DK / 6階	2018年10月〜2018年12月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2018年8月〜2018年11月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2018年8月〜2018年10月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2018年8月〜2018年10月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2018年9月〜2018年10月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2018年9月〜2018年10月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2018年6月〜2018年8月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2018年7月〜2018年8月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2018年5月〜2018年7月
9.4万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2018年6月〜2018年7月
9.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 2階	2018年7月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2018年4月〜2018年6月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2018年6月
9.4万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2018年6月
9.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 3階	2018年6月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 3階	2018年4月〜2018年5月
9.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 7階	2018年3月〜2018年4月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2018年3月〜2018年4月
9.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 8階	2018年2月〜2018年3月
9.6万円 / 月	42.61m²	2LDK / 3階	2018年3月
9.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 2階	2017年11月〜2018年2月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 10階	2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2018年1月〜2018年2月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2017年9月〜2018年1月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 12階	2017年12月〜2018年1月
9.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2017年12月〜2018年1月
9.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 8階	2017年12月〜2018年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2017年12月〜2018年1月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 2階	2017年12月〜2018年1月
10.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 8階	2018年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2017年10月〜2017年12月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2017年11月〜2017年12月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2017年7月〜2017年11月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2017年9月〜2017年11月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2017年10月〜2017年11月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2017年10月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2017年6月〜2017年9月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 8階	2017年7月〜2017年9月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2017年7月〜2017年9月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 2階	2017年8月〜2017年9月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2017年3月〜2017年7月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 2階	2017年4月〜2017年7月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2017年5月〜2017年7月
9.4万円 / 月	42.61m²	2DK / 5階	2017年3月〜2017年6月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2017年3月〜2017年6月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2017年6月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2017年3月〜2017年5月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 9階	2017年3月〜2017年5月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 6階	2017年3月〜2017年4月
9万円 / 月	42.61m²	2DK / 4階	2017年3月〜2017年4月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2016年12月〜2017年2月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2016年12月〜2017年2月
10.1万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2017年1月〜2017年2月
9.1万円 / 月	42.61m²	2LDK / 10階	2017年1月〜2017年2月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2017年2月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2017年2月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2016年12月〜2017年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2016年6月〜2016年10月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2016年7月〜2016年10月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2016年9月〜2016年10月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2016年9月〜2016年10月
10万円 / 月	42.61m²	1LDK / 12階	2016年8月〜2016年9月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2016年8月〜2016年9月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2016年6月〜2016年8月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2016年7月〜2016年8月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 12階	2016年6月〜2016年7月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2016年7月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2016年5月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2016年1月〜2016年4月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2016年2月〜2016年4月
10.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 7階	2016年4月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2016年4月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 3階	2016年4月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2016年3月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 2階	2016年3月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2016年1月〜2016年2月
9.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 7階	2015年12月〜2016年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2015年12月〜2016年1月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 3階	2015年10月〜2015年12月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2015年11月〜2015年12月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 9階	2015年12月
5.9万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2015年10月〜2015年11月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2015年9月〜2015年10月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 9階	2015年9月〜2015年10月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2015年10月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2015年7月〜2015年8月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 6階	2015年6月
10.3万円 / 月	42.61m²	2DK / 3階	2014年8月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2014年8月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
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ワコーレ兵庫ステーションブライト	3,436万円〜 4,246万円	兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9	2014年11月（築12年）地上11階 / 全30戸
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ワコーレKOBEザ・ファースト	3,309万円〜 3,974万円	兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2	2015年9月（築11年）地上13階 / 全48戸
ウエンズ神戸	1,263万円〜 1,672万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21	2014年3月（築12年）地上10階 / 全 - 戸
ピアグレース神戸	1,364万円〜 1,779万円	兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5	2014年9月（築12年）地上15階 / 全 - 戸
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ワコーレ上沢通ファースト	3,288万円〜 3,936万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5	2013年2月（築13年）地上12階 / 全33戸
Wスタイル神戸2	1,209万円〜 1,777万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4	2013年7月（築13年）地上15階 / 全 - 戸
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メゾン上沢	1,665万円〜 1,997万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-6	2014年3月（築12年）地上8階 / 全18戸
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ワコーレザ・リーブル神戸	2,885万円〜 3,868万円	兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10	2016年7月（築10年）地上14階 / 全54戸
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ワコーレ松本せせらぎ通り	2,964万円〜 3,804万円	兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5	2014年1月（築12年）地上8階 / 全15戸
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オルト神戸	3,324万円〜 4,253万円	兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6	2014年3月（築12年）地上15階 / 全 - 戸
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プラネット・フィールドKOBE	2,103万円〜 2,614万円	兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-10	2014年5月（築12年）地上5階 / 全 - 戸
プレミスト神戸ハーバーレジデンス	3,491万円〜 6,139万円	兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1	2016年2月（築10年）地上15階 / 全168戸
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シーガ兵庫	1,205万円〜 1,569万円	兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6	2013年6月（築13年）地上5階 / 全 - 戸
サンメゾン兵庫駅前通ELDO	2,608万円〜 3,943万円	兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24	2013年1月（築13年）地上11階 / 全33戸
アルファステイツ上沢	2,942万円〜 4,580万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8	2015年8月（築11年）地上10階 / 全37戸
ザ・コッチ神戸	1,309万円〜 1,909万円	兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19	2014年6月（築12年）地上10階 / 全 - 戸
エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア	1,143万円〜 3,562万円	兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目	2015年1月（築11年）地上14階 / 全156戸

神戸市兵庫区にある『エステムプラザ』ブランドのマンション

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
エステムプラザ神戸水木通グランクロス	1,087万円〜 4,048万円	兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1	2009年2月（築17年）地上15階 / 全178戸
エステムプラザ神戸西4インフィニティ	1,242万円〜 2,917万円	兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12	2010年2月（築16年）地上11階 / 全137戸
エステムプラザ神戸西Vミラージュ	1,622万円〜 3,295万円	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20	2011年1月（築15年）地上15階 / 全84戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却に強い不動産会社 5社

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステムプラザ神戸大開通ルミナスから近い順に表示しています

直井商事株式会社

物件から: 約0.7㎞

兵庫県神戸市兵庫区上沢通６丁目8-10
神戸市西神・山手線上沢駅徒歩3分
神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

代表者直井　翔介
免許番号兵庫県知事(01)第012561号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約2.8㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

阪急阪神不動産株式会社　神戸三宮営業所

物件から: 約3.1㎞

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目2-1　神戸三宮阪急ビル3階
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

代表者福井　康樹
免許番号国土交通大臣(16)第000395号

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

物件から: 約3.4㎞

兵庫県神戸市中央区生田町２丁目2-7
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です！

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

代表者藤田　進
免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

株式会社HI’s

物件から: 約31.3㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エステムプラザ神戸大開通ルミナスの物件概要

マンション名称	エステムプラザ神戸大開通ルミナス
所在地	兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅徒歩12分(約919m) 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅徒歩9分(約720m) 神戸高速東西線 / 高速神戸駅徒歩14分(約1.09km) 神戸高速東西線 / 新開地駅徒歩4分(約320m) 神戸高速東西線 / 大開駅徒歩9分(約718m) 神戸高速南北線 / 湊川駅徒歩11分(約809m)

部屋タイプごとの間取り図

2DK 2階
1/73
1K 2階
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2LDK 2階
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1K 3階
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2DK 3階
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1K 3階
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1K 3階
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2DK 3階
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1K 4階
10/73
1K 4階
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2DK 4階
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1K 4階
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1K 4階
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2LDK 5階
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2LDK 6階
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2LDK 6階
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2LDK 6階
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1K 6階
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1K 6階
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1SLDK 6階
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1SDK 7階
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1SDK 7階
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2DK 8階
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1K 8階
39/73
1K 8階
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1K 8階
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1K 8階
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築年月（築年数）	2014年10月(築12年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階 / 地下1階建	総戸数	84戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動（3.67%）に比べ、やや低めの水準です。
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更新日：2025年12月9日