❓エステムプラザ神戸大開通ルミナスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。エステムプラザ神戸大開通ルミナスに対応できる会社情報を見る納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区エステムプラザ神戸大開通ルミナス

エステムプラザ神戸大開通ルミナスいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37

参考査定価格情報更新：2025年2月5日

1,255 万円 21.5m²の部屋

〜

2,942 万円 42.61m²の部屋

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エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(21件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(266件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
11階	賃貸募集中賃料 6.34万円	25.46m²	1K	南	物件詳細
10階	賃貸募集中賃料 5.2万円	21.5m²	1K	北東	物件詳細
9階	賃貸募集中賃料 4.89万円	21.5m²	1K	北東	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

11階

賃貸募集中

賃料 6.34万円

25.46m²

南

物件詳細

10階

賃貸募集中

賃料 5.2万円

21.5m²

北東

物件詳細

9階

賃貸募集中

賃料 4.89万円

21.5m²

北東

物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング

湊川公園駅神戸市西神・山手線

91 位

（大阪府兵庫県京都府の1311駅中）

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

エステムプラザ神戸大開通ルミナスは売ったらいくら？参考査定価格

1,255万円（58万円 / m²） 21.5m²の部屋

〜

2,942万円（69万円 / m²） 42.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区大開通のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	1,107万円	100％
築15年(4年後)	1,049万円	94.7％
築20年(9年後)	975万円	88.1％
築25年(14年後)	902万円	81.5％
築30年(19年後)	829万円	74.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	1,255万円
4年後(築15年)	94.7％	1,189万円
9年後(築20年)	88.1％	1,106万円
14年後(築25年)	81.5％	1,023万円
19年後(築30年)	74.9％	940万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,255万円 (21.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。

このマンション	周辺のマンション
58万円 / m²	55万円 / m²

エステムプラザ神戸大開通ルミナス周辺の中古マンション価格推移情報

エステムプラザ神戸大開通ルミナス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年2月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 7.14%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：1.04% ）

兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴（21件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ神戸大開通ルミナスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
2,798万円	42.61m²	1LDK / 6階	2025年1月
2,698万円	42.61m²	2LDK / 6階	2024年12月
2,798万円	42.61m²	1DK / 6階	2024年11月
2,998万円	42.61m²	1DK / 6階	2024年10月
3,680万円	42.00m²	1DK / 8階	2024年7月〜2024年8月
3,480万円	42.00m²	1DK / 6階	2024年5月〜2024年6月
2,680万円	42.00m²	1DK / 9階	2024年2月〜2024年3月
3,200万円	42.00m²	1DK / 4階	2023年8月〜2023年10月
2,890万円	42.00m²	1DK / 4階	2023年4月
1,550万円	21.00m²	1K / 12階	2022年9月〜2022年12月
2,880万円	42.00m²	1DK / 8階	2022年11月〜2022年12月
1,530万円	21.00m²	1K / 12階	2022年6月〜2022年8月
2,980万円	42.00m²	1DK / 8階	2022年5月〜2022年7月
1,250万円	21.50m²	1K / 10階	2022年2月〜2022年3月
1,500万円	21.50m²	1K / 8階	2021年5月〜2021年7月
2,480万円	42.61m²	1DK / 2階	2021年6月
1,520万円	21.50m²	1K / 12階	2021年4月〜2021年5月
2,130万円	42.61m²	1DK / 7階	2020年6月〜2020年9月
2,240万円	42.61m²	1DK / 7階	2019年1月〜2019年4月
2,300万円	42.61m²	1DK / 7階	2018年12月
1,990万円	42.61m²	1LDK / 6階	2018年7月〜2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,255万円
買取	753万円〜 1,004万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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エステムプラザ神戸大開通ルミナスは貸したらいくら？参考賃料

5.89万円 / 月 21.5m²の部屋

〜

12.32万円 / 月 42.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの賃料掲載履歴（266件）

エステムプラザ神戸大開通ルミナスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ神戸大開通ルミナスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.3万円 / 月	25.46m²	1K / 11階	2024年7月〜2025年1月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2024年10月〜2025年1月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2024年10月〜2025年1月
10.8万円 / 月	42.61m²	1LDK / 8階	2024年11月〜2025年1月
5.9万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2024年12月〜2025年1月
11.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2024年12月〜2025年1月
5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年1月
11万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2024年11月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2024年7月〜2024年10月
6.1万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2024年7月〜2024年10月
12.6万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2024年6月〜2024年9月
11.2万円 / 月	42.00m²	2LDK / 11階	2024年7月〜2024年9月
5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2024年9月
12万円 / 月	42.00m²	1LDK / 7階	2024年2月〜2024年8月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2024年6月〜2024年8月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2024年6月〜2024年7月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2024年4月〜2024年6月
12万円 / 月	42.00m²	2LDK / 6階	2024年4月〜2024年6月
10万円 / 月	42.00m²	2LDK / 2階	2024年4月〜2024年6月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2024年5月〜2024年6月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年5月〜2024年6月
6.2万円 / 月	25.00m²	1K / 11階	2024年6月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2024年6月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2024年3月〜2024年5月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2024年4月〜2024年5月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2024年5月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2024年2月〜2024年4月
11万円 / 月	42.00m²	1DK / 9階	2024年3月〜2024年4月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年12月〜2024年3月
10.5万円 / 月	42.00m²	2DK / 5階	2024年2月〜2024年3月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2023年11月〜2024年2月
6.2万円 / 月	25.00m²	1K / 11階	2024年2月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2023年8月〜2023年12月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 7階	2023年11月
12万円 / 月	42.00m²	2LDK / 4階	2023年7月〜2023年10月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 7階	2023年8月〜2023年10月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2023年8月〜2023年10月
5.6万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2023年5月〜2023年9月
12万円 / 月	42.00m²	2LDK / 7階	2023年6月〜2023年9月
11.4万円 / 月	42.00m²	2LDK / 8階	2023年7月〜2023年9月
10.7万円 / 月	42.00m²	2LDK / 2階	2023年7月〜2023年8月
11.8万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2023年3月〜2023年6月
11.5万円 / 月	42.00m²	1DK / 4階	2023年3月〜2023年6月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2023年4月〜2023年5月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2023年2月〜2023年4月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年4月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 4階	2023年3月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 11階	2022年12月〜2023年2月
11.5万円 / 月	42.00m²	2DK / 4階	2023年2月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年9月〜2023年1月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年12月〜2023年1月
12万円 / 月	42.00m²	1DK / 8階	2022年10月〜2022年12月
4.5万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年11月〜2022年12月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2022年12月
11万円 / 月	42.00m²	2LDK / 5階	2022年9月〜2022年11月
11万円 / 月	42.00m²	2LDK / 11階	2022年10月〜2022年11月
5万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2022年10月〜2022年11月
10.5万円 / 月	42.00m²	2DK / 12階	2022年9月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 10階	2022年5月〜2022年8月
10.7万円 / 月	42.00m²	2DK / 10階	2022年6月〜2022年8月
10.7万円 / 月	42.00m²	2LDK / 2階	2022年6月〜2022年8月
11万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2022年8月
10.7万円 / 月	42.00m²	2DK / 10階	2022年4月〜2022年7月
11万円 / 月	42.00m²	2DK / 6階	2022年4月〜2022年7月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 5階	2022年4月〜2022年7月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2022年5月〜2022年7月
12万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2022年5月〜2022年7月
10.5万円 / 月	42.00m²	2LDK / 5階	2022年6月〜2022年7月
11.5万円 / 月	42.00m²	1DK / 8階	2022年7月
5.5万円 / 月	21.00m²	1K / 12階	2022年3月〜2022年6月
11万円 / 月	42.00m²	2DK / 8階	2022年4月〜2022年6月
10.7万円 / 月	42.00m²	2DK / 9階	2022年5月〜2022年6月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 6階	2022年5月〜2022年6月
10.2万円 / 月	42.00m²	2DK / 12階	2022年5月
10.7万円 / 月	42.00m²	2DK / 11階	2022年5月
11万円 / 月	42.00m²	2DK / 11階	2022年5月
5.3万円 / 月	21.00m²	1K / 9階	2022年5月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2022年5月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 8階	2022年5月
10万円 / 月	42.00m²	2DK / 4階	2022年5月
5.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年5月
10.6万円 / 月	42.00m²	2DK / 2階	2022年5月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2022年2月〜2022年3月
11万円 / 月	42.61m²	2LDK / 7階	2022年2月〜2022年3月
11.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 8階	2022年1月〜2022年2月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2021年10月〜2022年1月
10.2万円 / 月	42.61m²	2DK / 12階	2021年12月〜2022年1月
10.7万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2021年12月〜2022年1月
11万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2021年12月〜2022年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2021年12月〜2022年1月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年12月〜2022年1月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年12月〜2022年1月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 4階	2021年12月〜2022年1月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 3階	2021年12月〜2022年1月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
10.6万円 / 月	42.61m²	2DK / 2階	2021年12月〜2022年1月
11.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 8階	2021年12月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2021年7月〜2021年10月
10.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2021年9月〜2021年10月
11万円 / 月	42.61m²	2DK / 7階	2021年9月〜2021年10月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2021年7月〜2021年9月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2021年8月〜2021年9月
11.5万円 / 月	42.61m²	1DK / 8階	2021年4月〜2021年8月
11万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2021年4月〜2021年7月
10.6万円 / 月	42.61m²	1DK / 2階	2021年5月〜2021年7月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2021年7月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年3月〜2021年6月
10.7万円 / 月	42.61m²	1DK / 11階	2021年4月〜2021年6月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年4月〜2021年6月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 4階	2021年3月〜2021年5月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2021年4月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2021年1月〜2021年3月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2021年3月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 8階	2021年3月
9.7万円 / 月	42.61m²	2DK / 7階	2021年2月
10.2万円 / 月	42.61m²	2DK / 12階	2020年11月〜2021年1月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2020年11月〜2021年1月
5.2万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2020年11月〜2021年1月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2020年12月〜2021年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2020年12月〜2021年1月
10.1万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2020年12月〜2021年1月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2020年12月〜2021年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2020年12月〜2021年1月
5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2020年12月〜2021年1月
9.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 4階	2020年12月〜2021年1月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 3階	2020年12月〜2021年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2020年12月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2020年12月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2020年10月〜2020年11月
5万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2020年10月〜2020年11月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2020年8月〜2020年10月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 12階	2020年10月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2020年10月
10.1万円 / 月	42.61m²	2DK / 6階	2020年8月〜2020年9月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2020年3月〜2020年6月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 9階	2020年3月〜2020年5月
9.8万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年5月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年4月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2020年2月〜2020年4月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 3階	2019年10月〜2020年3月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2020年1月〜2020年3月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 8階	2020年3月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2019年9月〜2020年2月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2019年12月〜2020年2月
9.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 2階	2019年12月〜2020年2月
10.1万円 / 月	42.61m²	1LDK / 10階	2019年9月〜2020年1月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2019年9月〜2020年1月
10.5万円 / 月	42.61m²	1DK / 7階	2019年10月〜2020年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2019年10月〜2020年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2019年10月〜2020年1月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2019年12月〜2020年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2019年12月〜2020年1月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 5階	2019年12月
10万円 / 月	42.61m²	1LDK / 8階	2019年6月〜2019年10月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2019年7月〜2019年10月
9.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 7階	2019年9月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2019年4月〜2019年8月
9.9万円 / 月	42.61m²	2DK / 6階	2019年6月〜2019年8月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2019年8月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2019年8月
9.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 2階	2019年8月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2019年6月〜2019年7月
9.8万円 / 月	42.61m²	2DK / 2階	2018年12月〜2019年6月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2019年1月〜2019年6月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2019年2月〜2019年6月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 6階	2019年3月〜2019年5月
9.8万円 / 月	42.61m²	2LDK / 5階	2019年4月〜2019年5月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2019年1月〜2019年4月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2019年2月〜2019年4月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 10階	2019年3月〜2019年4月
9.8万円 / 月	42.61m²	1DK / 6階	2019年2月〜2019年3月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2019年2月〜2019年3月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2019年2月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2018年8月〜2019年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2018年11月〜2019年1月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2018年12月〜2019年1月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 4階	2018年9月〜2018年12月
9.9万円 / 月	42.61m²	2DK / 6階	2018年10月〜2018年12月
10万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2018年8月〜2018年11月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2018年8月〜2018年10月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2018年8月〜2018年10月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2018年9月〜2018年10月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2018年9月〜2018年10月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 9階	2018年6月〜2018年8月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2018年7月〜2018年8月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2018年5月〜2018年7月
9.4万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2018年6月〜2018年7月
9.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 2階	2018年7月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2018年4月〜2018年6月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2018年6月
9.4万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2018年6月
9.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 3階	2018年6月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 3階	2018年4月〜2018年5月
9.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 7階	2018年3月〜2018年4月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2018年3月〜2018年4月
9.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 8階	2018年2月〜2018年3月
9.6万円 / 月	42.61m²	2LDK / 3階	2018年3月
9.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 2階	2017年11月〜2018年2月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 10階	2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2018年1月〜2018年2月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2017年9月〜2018年1月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 12階	2017年12月〜2018年1月
9.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 9階	2017年12月〜2018年1月
9.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 8階	2017年12月〜2018年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2017年12月〜2018年1月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 2階	2017年12月〜2018年1月
10.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 8階	2018年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2017年10月〜2017年12月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2017年11月〜2017年12月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 10階	2017年7月〜2017年11月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2017年9月〜2017年11月
5.4万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2017年10月〜2017年11月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2017年10月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2017年6月〜2017年9月
10万円 / 月	42.61m²	1DK / 8階	2017年7月〜2017年9月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2017年7月〜2017年9月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 2階	2017年8月〜2017年9月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2017年3月〜2017年7月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 2階	2017年4月〜2017年7月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 8階	2017年5月〜2017年7月
9.4万円 / 月	42.61m²	2DK / 5階	2017年3月〜2017年6月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2017年3月〜2017年6月
5.3万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2017年6月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2017年3月〜2017年5月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 9階	2017年3月〜2017年5月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 6階	2017年3月〜2017年4月
9万円 / 月	42.61m²	2DK / 4階	2017年3月〜2017年4月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2016年12月〜2017年2月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2016年12月〜2017年2月
10.1万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2017年1月〜2017年2月
9.1万円 / 月	42.61m²	2LDK / 10階	2017年1月〜2017年2月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 7階	2017年2月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2017年2月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2016年12月〜2017年1月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2016年6月〜2016年10月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2016年7月〜2016年10月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2016年9月〜2016年10月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2016年9月〜2016年10月
10万円 / 月	42.61m²	1LDK / 12階	2016年8月〜2016年9月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2016年8月〜2016年9月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2016年6月〜2016年8月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 10階	2016年7月〜2016年8月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 12階	2016年6月〜2016年7月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2016年7月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2016年5月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 11階	2016年1月〜2016年4月
10.5万円 / 月	42.61m²	2LDK / 11階	2016年2月〜2016年4月
10.4万円 / 月	42.61m²	2LDK / 7階	2016年4月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2016年4月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 3階	2016年4月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 5階	2016年3月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 2階	2016年3月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2016年1月〜2016年2月
9.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 7階	2015年12月〜2016年1月
5.6万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2015年12月〜2016年1月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 3階	2015年10月〜2015年12月
10.5万円 / 月	42.61m²	2DK / 11階	2015年11月〜2015年12月
10万円 / 月	42.61m²	2LDK / 9階	2015年12月
5.9万円 / 月	21.50m²	1K / 6階	2015年10月〜2015年11月
5.7万円 / 月	21.50m²	1K / 12階	2015年9月〜2015年10月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 9階	2015年9月〜2015年10月
8.9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 4階	2015年10月
5.5万円 / 月	21.50m²	1K / 4階	2015年7月〜2015年8月
9万円 / 月	42.61m²	2LDK / 6階	2015年6月
10.3万円 / 月	42.61m²	2DK / 3階	2014年8月
5.8万円 / 月	21.50m²	1K / 3階	2014年8月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
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プレミスト神戸ハーバーレジデンス	3,345万円〜 5,388万円	兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1	2016年2月（築10年）地上15階 / 全168戸
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エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア	1,110万円〜 3,406万円	兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目	2015年1月（築11年）地上14階 / 全156戸

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エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売却に強い不動産会社 6社

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神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

代表者直井　翔介
免許番号兵庫県知事(01)第012561号

朝日住宅株式会社　神戸店

物件から: 約1.3㎞

兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
JR東海道・山陽本線神戸駅徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者初田　郁子
免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号

株式会社大京穴吹不動産　神戸元町店【電話受付：東京本社】

物件から: 約2.6㎞

兵庫県神戸市中央区三宮町３丁目3-2　ACN神戸三宮ビル　5F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩1分
JR東海道・山陽本線元町駅徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約2.8㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約2.9㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

実力はどこよりも自信があります！

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

あなたの不動産　株式会社ペイズリー・パーク

物件から: 約3.6㎞

兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目1-12　サンビルダープラス磯上ベース1007号室
阪神本線神戸三宮駅徒歩7分
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

代表者奥田　聡
免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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建物詳細情報

マンション名称	エステムプラザ神戸大開通ルミナス
所在地	兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37
交通	神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅徒歩9分神戸高速東西線 / 新開地駅徒歩4分

【外観】高級感のあるアプローチ
1/11
【外観】おしゃれな外観
2/11
【外観】おしゃれな外観
3/11
【外観】高級感のあるアプローチ
4/11
【外観】おしゃれな外観
5/11
【エントランス】便利なコンシェルジュサービス
6/11
【エントランス】高級感のある内廊下
7/11
【駐車場】便利な駐車場
8/11
【駐車場】便利なバイク置き場
9/11
【地図】
10/11
【周辺】
11/11

築年月（築年数）	2014年10月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階 / 地下1階建	総戸数	84戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エステムプラザ神戸大開通ルミナスの売り時ですか？: エステムプラザ神戸大開通ルミナスがある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で7.14%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、2年前→1年前：-0.22%、1年前→今年：1.04%）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年2月9日