この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市出口6丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,373 万円 43m²の部屋
〜2,505 万円 60.03m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,373万円43m²の部屋32万円 / m²
〜2,505万円60.03m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市出口)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市出口 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,474万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,369万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,264万円 | 85.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,158万円 | 78.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,053万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,373万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,275万円 | 92.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,177万円 | 85.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,079万円 | 78.6％ |
| 20年後(築30年) | 981万円 | 71.5％ |
このマンションと、枚方市出口の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.82万円43m²の部屋
〜10.56万円60.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴィオレ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィオレ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.51m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.51m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.51m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.37m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.88m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.29m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.51m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.29m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.29m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.29m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 47.40m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 43.29m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.07m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.39m² | 3DK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.39m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2013年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.84m² | 3DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.84m² | 3DK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 1階 | 2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.39m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 52.17m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.17m² | 3DK / 2階 | 2011年7月〜2012年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.84m² | 3DK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.39m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.39m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.39m² | 3DK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヴィオレ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヴィオレ2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市出口6丁目9-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴィオレ1 | 1,383万円 〜 2,505万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-10 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'SPLAZA香里六番館 | 872万円 〜 2,335万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-26 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全66戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースグリーンコート | 2,627万円 〜 3,558万円 | 大阪府寝屋川市松屋町2-1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースブライトコート | 2,722万円 〜 3,659万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| ザ・香里園レジデンス | 2,112万円 〜 6,697万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町8-1 |
2014年1月（築11年） 地上25階 / 全151戸 |
| パークナード東香里園町 | 2,710万円 〜 3,562万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンリシール3 | 876万円 〜 1,651万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| アークレジデンス枚方公園駅前 | 2,902万円 〜 4,449万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町2-39 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| リフレス枚方公園 | 3,032万円 〜 3,956万円 | 大阪府枚方市堤町5-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全32戸 |
| サンフルール | 821万円 〜 1,074万円 | 大阪府寝屋川市池田中町14-2 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 槻 | 2,893万円 〜 3,714万円 | 大阪府高槻市芝生町1丁目49-20 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレセントコート | 2,896万円 〜 3,569万円 | 大阪府茨木市星見町15-5 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| フロイデ川添 | 2,611万円 〜 3,760万円 | 大阪府高槻市川添2丁目27-15 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 2,838万円 〜 3,627万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全87戸 |
| TRUSTHILLS | 1,876万円 〜 2,499万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| レジデンス櫂枚方駅前 | 1,673万円 〜 2,191万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラリア東田宮 | 931万円 〜 1,440万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| ネストージュ | 1,714万円 〜 3,670万円 | 大阪府茨木市星見町1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ | 1,341万円 〜 2,216万円 | 大阪府高槻市芝生町3丁目19-5 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァルス | 1,259万円 〜 1,911万円 | 大阪府枚方市岡東町10-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユグドラシルHAZAMA | 1,512万円 〜 1,958万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ザ・フロントマークス枚方 | 3,093万円 〜 4,316万円 | 大阪府枚方市川原町2-10 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全118戸 |
| アールグレーコート | 1,018万円 〜 1,445万円 | 大阪府高槻市芝生町2丁目8-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,910万円 〜 4,097万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全88戸 |
| テラス天の川 | 1,514万円 〜 3,287万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベロフィオーレ宮之阪 | 1,366万円 〜 4,236万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全39戸 |
| アトラス茨木レジデンス | 3,964万円 〜 5,936万円 | 大阪府茨木市大池1丁目6-2 |
2017年4月（築8年） 地上7階 / 全59戸 |
| プラリア磯島 | 1,223万円 〜 1,799万円 | 大阪府枚方市磯島元町3-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| ル・ソレイユ | 1,653万円 〜 2,138万円 | 大阪府茨木市玉櫛2丁目29 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Luxe茨木 | 1,306万円 〜 1,825万円 | 大阪府茨木市中津町4 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全64戸 |
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