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ザ・香里園レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,788万円 36.69m²の部屋

5,020万円 79.38m²の部屋

所在地 大阪府寝屋川市香里本通町8-1
交通
  • 京阪本線 / 香里園駅 徒歩2分
  • 京阪本線 / 光善寺駅 徒歩17分

ザ・香里園レジデンス

外観

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ザ・香里園レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・香里園レジデンスの売却に強い不動産会社 8社

ザ・香里園レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・香里園レジデンスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 香里店
物件から
0.2
  • 大阪府寝屋川市香里南之町20-20 グランフィール香里園401号室
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩1分

テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店

寝屋川市・枚方市の売却依頼は当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
0.3
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社香里不動産
物件から
2.0
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
ハウスドゥ 寝屋川1号バイパス 株式会社カミ
物件から
2.7
  • 大阪府寝屋川市点野1丁目2-1
  • 京阪本線 寝屋川市駅 点野下車 徒歩6分

女性スタッフが地域密着で担当いたします。

地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧にご対応させて頂きます。
売却につきまして、お客様に合った売却方法でどこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えしご対応させていただきます。
住み替え・相続・住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者土藏 浩嗣
  • 免許番号大阪府知事(01)第062485号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
3.5
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
4.7
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
ヤマダ不動産守口店 株式会社がんばる
物件から
7.5
  • 大阪府守口市八雲東町1丁目6-8
  • Osaka Metro谷町線 守口駅 徒歩8分
  • 京阪本線 守口市駅 徒歩10分

ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店

ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者鍋島 廣光
  • 免許番号大阪府知事(01)第063224号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
14.8
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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ザ・香里園レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,788万円 36.69m²の部屋 49万円 / m²

5,020万円 79.38m²の部屋 63万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(寝屋川市香里本通町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(寝屋川市香里本通町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 2,786万円 100%
築15年(4年後) 2,643万円 94.8%
築20年(9年後) 2,461万円 88.3%
築25年(14年後) 2,281万円 81.8%
築30年(19年後) 2,100万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,788万円 100%
4年後 (築15年) 1,695万円 94.8%
9年後 (築20年) 1,579万円 88.3%
14年後 (築25年) 1,463万円 81.8%
19年後 (築30年) 1,347万円 75.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、寝屋川市香里本通町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,788万円 (36.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 70万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・香里園レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,900万円 70.36m² 3LDK / 4階 2020年7月〜2021年2月
4,190万円 70.36m² 3LDK / 17階 2020年9月〜2020年10月
4,280万円 70.36m² 3LDK / 17階 2020年7月〜2020年8月
3,450万円 60.72m² 1LDK / 12階 2020年6月〜2020年7月
4,100万円 70.36m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
4,480万円 70.36m² 2LDK / 17階 2020年5月〜2020年6月
3,560万円 60.72m² 1LDK / 12階 2020年2月〜2020年5月
3,480万円 60.72m² 2LDK / 5階 2018年12月〜2019年1月
4,030万円 70.36m² 3LDK / 9階 2018年7月〜2018年9月
4,130万円 70.36m² 3LDK / 9階 2018年4月〜2018年6月
3,280万円 60.72m² 2LDK / 13階 2017年6月〜2017年12月
4,990万円 79.38m² 2LDK / 24階 2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,788万円
買取 1,073万円 〜 1,430万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・香里園レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.48万円 36.69m²の部屋

26.51万円 79.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
香里園駅 (京阪本線)
15
光善寺駅 (京阪本線)
94

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ザ・香里園レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・香里園レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 16.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81% 、 2年前→1年前:6.56% 、 1年前→今年:3.25%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

寝屋川市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ザ・香里園レジデンスの建物、周辺について

大阪府寝屋川市香里本通町にあるザ・香里園レジデンスは、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されたマンションです。建物の高さは地上24階部分まであります。なお、2014年3月に竣工しました。交通面については、最寄駅の京阪本線・香里園駅まで歩くこと3分、また、同線・光善寺駅まで歩くこと20分でそれぞれアクセス可能です。

マンション名称 ザ・香里園レジデンス
所在地 大阪府寝屋川市香里本通町8-1
交通
  • 京阪本線 / 香里園駅 徒歩2分
  • 京阪本線 / 光善寺駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで160m

    【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで160m

  • 【周辺】寝屋川市立第五小学校まで1200m

    【周辺】寝屋川市立第五小学校まで1200m

  • 【周辺】寝屋川市立第六中学校まで1680m

    【周辺】寝屋川市立第六中学校まで1680m

築年月(築年数) 2014年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上25階建 総戸数 151戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ザ・香里園レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークナード東香里園町 2,819万円 〜 3,658万円 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 2014年11月(築10年)
地上10階 / 全27戸
サンメゾン香里園エルグレース 2,672万円 〜 3,574万円 大阪府寝屋川市松屋町2-1 2013年10月(築11年)
地上15階 / 全260戸
サンメゾン香里園エルグレースブライトコート 2,768万円 〜 3,673万円 大阪府寝屋川市松屋町1 2013年10月(築11年)
地上15階 / 全260戸
M'SPLAZA香里六番館 913万円 〜 2,410万円 大阪府寝屋川市日新町17-26 2015年5月(築9年)
地上9階 / 全66戸
レオン光善寺 1,391万円 〜 2,100万円 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全15戸
グランヴィオレ1 1,407万円 〜 2,654万円 大阪府枚方市出口6丁目9-10 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
グランヴィオレ2 1,397万円 〜 2,654万円 大阪府枚方市出口6丁目9-9 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
BRANZ香里ヶ丘 2,785万円 〜 3,751万円 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 2013年8月(築11年)
地上12階 / 全87戸
グランツ寝屋川 871万円 〜 1,091万円 大阪府寝屋川市早子町2-19 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全10戸
アークレジデンス枚方公園駅前 3,101万円 〜 3,887万円 大阪府枚方市伊加賀東町2-39 2013年8月(築11年)
地上15階 / 全55戸
アンリシール3 944万円 〜 1,705万円 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
リフレス枚方公園 3,121万円 〜 3,911万円 大阪府枚方市堤町5-2 2013年10月(築11年)
地上14階 / 全32戸
プラリア東田宮 980万円 〜 1,524万円 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 2015年7月(築9年)
地上7階 / 全31戸
ヤワタヤビルディングアネックス 1,209万円 〜 1,572万円 大阪府枚方市岡本町8-1 2012年10月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
TRUSTHILLS 1,942万円 〜 2,604万円 大阪府枚方市岡東町14 2014年3月(築11年)
地上7階 / 全16戸
花梨 1,270万円 〜 1,654万円 大阪府枚方市岡本町10-5 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全19戸
ピコット7 1,469万円 〜 2,252万円 大阪府枚方市新町1丁目13-45 2013年4月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ルミエール星田2番館 876万円 〜 1,368万円 大阪府交野市星田5丁目16-8 2014年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
アピリラージュ 1,209万円 〜 3,452万円 大阪府枚方市岡本町4-7 2013年1月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
レジデンス櫂枚方駅前 1,652万円 〜 2,176万円 大阪府枚方市新町1丁目10-1 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
コンソラーレ 1,416万円 〜 2,160万円 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ヴァルス 1,299万円 〜 1,985万円 大阪府枚方市岡東町10-5 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全16戸
ユグドラシルHAZAMA 1,577万円 〜 2,056万円 大阪府枚方市川原町5-5 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ランフォルセ枚方セントレ 2,837万円 〜 4,203万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全88戸
ストークレジデンス枚方新町 1,241万円 〜 4,439万円 大阪府枚方市新町1丁目4-15 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全11戸
ベロフィオーレ宮之阪 1,351万円 〜 4,388万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全39戸
マーブルコート新町 1,271万円 〜 1,761万円 大阪府枚方市新町2丁目1-12 2012年2月(築13年)
地上7階 / 全12戸
テラス天の川 1,498万円 〜 3,408万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全24戸
サンドール十二番館 963万円 〜 1,592万円 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 2013年4月(築11年)
地上10階 / 全30戸
カーロヴィアラッテア 779万円 〜 1,010万円 大阪府枚方市磯島南町5-10 2013年1月(築12年)
地上3階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ザ・香里園レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・香里園レジデンスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・香里園レジデンスの売り時ですか?
ザ・香里園レジデンスがある寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で16.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、2年前→1年前:6.56%、1年前→今年:3.25%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日