大阪府枚方市伊加賀東町2-39
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
3,035 万円 70.17m²の部屋
〜4,631 万円 82.67m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,035万円 (43万円 / m²) 70.17m²の部屋
〜4,631万円 (56万円 / m²) 82.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.17m²の部屋の場合 | 82.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,035万円 | 4,631万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 106万7,550円 | 159万4,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 110万7,550円 | 163万4,230円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,923万8,565円 | 4,467万3,913円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(枚方市伊加賀東町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,233万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,175万円 | 98.6% |
| 築20年(6年後) | 3,874万円 | 91.5% |
| 築25年(11年後) | 3,572万円 | 84.4% |
| 築30年(16年後) | 3,271万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,035万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6% | 2,993万円 |
| 6年後(築20年) | 91.5% | 2,777万円 |
| 11年後(築25年) | 84.4% | 2,561万円 |
| 16年後(築30年) | 77.3% | 2,345万円 |
このマンションと、枚方市伊加賀東町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,035万円 (70.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 60万円 / m² |
アークレジデンス枚方公園駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.32%、 2年前→1年前:3.93%、 1年前→今年:4.18% )
大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス枚方公園駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,035万円 |
| 買取 | 1,821万円 〜 2,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.83万円 / 月 70.17m²の部屋
〜
18.2万円 / 月 82.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークレジデンス枚方公園駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークレジデンス枚方公園駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンリシール3 | 907万円 〜 1,705万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
| リフレス枚方公園 | 3,073万円 〜 3,993万円 | 大阪府枚方市堤町5-2 |
2013年10月(築14年) 地上14階 / 全32戸 |
| ヤワタヤビルディングアネックス | 1,224万円 〜 1,656万円 | 大阪府枚方市岡本町8-1 |
2012年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピコット7 | 1,485万円 〜 2,374万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-45 |
2013年4月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 花梨 | 1,291万円 〜 1,753万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
| TRUSTHILLS | 1,976万円 〜 2,761万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月(築13年) 地上7階 / 全16戸 |
| レジデンス櫂枚方駅前 | 1,753万円 〜 2,414万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| アピリラージュ | 1,236万円 〜 3,672万円 | 大阪府枚方市岡本町4-7 |
2013年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラリア東田宮 | 967万円 〜 1,571万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 |
2015年7月(築12年) 地上7階 / 全30戸 |
| マーブルコート新町 | 1,263万円 〜 1,826万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
| ラ・ヴァルス | 1,323万円 〜 2,106万円 | 大阪府枚方市岡東町10-5 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| ストークレジデンス枚方新町 | 1,430万円 〜 4,684万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-15 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
| コンソラーレ | 1,459万円 〜 2,140万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユグドラシルHAZAMA | 1,592万円 〜 2,163万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| カーロヴィアラッテア | 768万円 〜 1,034万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-10 |
2013年1月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,944万円 〜 4,184万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月(築13年) 地上14階 / 全88戸 |
| テラス天の川 | 1,547万円 〜 3,400万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全24戸 |
| さくら天の川 | 801万円 〜 1,930万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目3-5 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全13戸 |
| ベロフィオーレ宮之阪 | 1,397万円 〜 4,374万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
| レオン光善寺 | 1,506万円 〜 2,025万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 |
2012年3月(築15年) 地上6階 / 全15戸 |
| サンドール十二番館 | 994万円 〜 1,573万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 |
2013年4月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
| グランヴィオレ2 | 1,487万円 〜 2,531万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-9 |
2015年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィオレ1 | 1,497万円 〜 2,531万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-10 |
2015年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2,866万円 〜 3,582万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-16 |
2013年4月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 3,107万円 〜 3,457万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月(築14年) 地上12階 / 全87戸 |
| ザ・香里園レジデンス | 2,145万円 〜 6,808万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町8-1 |
2014年1月(築13年) 地上25階 / 全151戸 |
| ラ・ヴィータローザ松栄 | 1,071万円 〜 1,671万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目55-16 |
2015年4月(築12年) 地上6階 / 全57戸 |
| パークナード東香里園町 | 2,848万円 〜 3,747万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 |
2014年11月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
| 槻 | 3,535万円 〜 4,499万円 | 大阪府高槻市芝生町1丁目49-20 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースグリーンコート | 2,674万円 〜 3,622万円 | 大阪府寝屋川市松屋町2-1 |
2013年10月(築14年) 地上15階 / 全260戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アークレジデンス枚方公園駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市伊加賀東町2-39
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
大阪府枚方市伊加賀東町2-39【最寄り駅からのアクセス情報】
京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2013年8月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか