大阪府枚方市川原町2-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,021 万円 67.6m²の部屋
〜4,475 万円 74m²の部屋
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地域密着型店舗の専門スタッフが対応します
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
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店舗内観
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,021万円 67.6m²の部屋 45万円 / m²
〜4,475万円 74m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市川原町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市川原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,540万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,493万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,252万円 | 91.9％ |
| 築20年(11年後) | 3,011万円 | 85.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,769万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,021万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,981万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 2,775万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築20年) | 2,569万円 | 85.0％ |
| 16年後 (築25年) | 2,363万円 | 78.2％ |
このマンションと、枚方市川原町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,021万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 51万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フロントマークス枚方が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.17m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,650万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,021万円 |
| 買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.26万円 67.6m²の部屋
〜16.14万円 74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・フロントマークス枚方周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・フロントマークス枚方 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市川原町2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】枚方市駅(京阪 京阪本線)まで708m
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マジェスティヒラカタ | 1,095万円 〜 1,880万円 | 大阪府枚方市川原町2-21 |
2017年11月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ユグドラシルHAZAMA | 1,522万円 〜 2,088万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| テラス天の川 | 1,500万円 〜 3,435万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベロフィオーレ宮之阪 | 1,352万円 〜 4,423万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全39戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,837万円 〜 4,220万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全88戸 |
| ラ・ヴァルス | 1,258万円 〜 2,023万円 | 大阪府枚方市岡東町10-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| TRUSTHILLS | 1,878万円 〜 2,652万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| トゥインクルハウス | 1,394万円 〜 1,908万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目5-11 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| レジデンス櫂枚方駅前 | 1,597万円 〜 2,216万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラリア東田宮 | 942万円 〜 1,542万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 |
2015年7月（築9年） 地上7階 / 全31戸 |
| プラリア磯島 | 1,229万円 〜 1,917万円 | 大阪府枚方市磯島元町3-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全21戸 |
| ファイブスター外大前 | 958万円 〜 1,473万円 | 大阪府枚方市中宮本町4-11 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンリシール3 | 956万円 〜 1,738万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| ネオ・シルフィール | 1,512万円 〜 2,835万円 | 大阪府枚方市村野本町30-53 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータローザ松栄 | 903万円 〜 1,341万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目55-16 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス枚方 | 1,006万円 〜 1,153万円 | 大阪府枚方市甲斐田東町21-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全45戸 |
| ファインシティ枚方 | 2,362万円 〜 3,918万円 | 大阪府枚方市出口1丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全203戸 |
| プラリア牧野阪 | 1,034万円 〜 1,249万円 | 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヴィオレ2 | 1,382万円 〜 2,569万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-9 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィオレ1 | 1,391万円 〜 2,569万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-10 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェリロ香里園 | 997万円 〜 1,548万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町11-6 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークナード東香里園町 | 2,794万円 〜 3,607万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| 槻 | 2,989万円 〜 3,860万円 | 大阪府高槻市芝生町1丁目49-20 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレヴィア高槻ガーデンテラス | 3,511万円 〜 4,756万円 | 大阪府高槻市高西町6 |
2017年6月（築7年） 地上11階 / 全97戸 |
| アルヴィータ | 1,366万円 〜 2,271万円 | 大阪府高槻市芝生町3丁目19-5 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'SPLAZA香里六番館 | 900万円 〜 2,366万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-26 |
2015年5月（築9年） 地上9階 / 全66戸 |
| プレステージV京口 | 1,541万円 〜 2,351万円 | 大阪府高槻市京口町11 |
2016年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| berryblue高槻 | 2,574万円 〜 3,428万円 | 大阪府高槻市野田2丁目12-11 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| シェルズ高槻 | 1,779万円 〜 2,971万円 | 大阪府高槻市野見町3-24 |
2014年7月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| セスタ高槻 | 2,140万円 〜 2,942万円 | 大阪府高槻市城北町2丁目10-16 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
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