この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県草津市若竹町8-44
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,984 万円 70.03m²の部屋
〜4,304 万円 70.03m²の部屋
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皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国１位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は草津市にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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不動産屋らしからぬ不動産屋
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一人一人のご要望やご事情などを考慮し、お客様のペースに合わせたご提案をさせていただけることが弊社の強みです。
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お問い合わせをお待ちしております！
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が３プランからお選びいただけます。見積は３プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
草津市・栗東市・湖南市・甲賀市専門店！
湖南エリアを主に土地・中古住宅・新築住宅の売買を専門に不動産業を営んでおります。地域密着をモットーに、お客様目線で行動します。工務店として築き上げてきた実績とネットワークを活用し、迅速・丁寧に、そして対応力で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,984万円70.03m²の部屋43万円 / m²
〜4,304万円70.03m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草津市若竹町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (草津市若竹町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,730万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,445万円 | 92.4％ |
| 築20年(10年後) | 3,160万円 | 84.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,874万円 | 77.1％ |
| 築30年(20年後) | 2,589万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,984万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,756万円 | 92.4％ |
| 10年後(築20年) | 2,528万円 | 84.7％ |
| 15年後(築25年) | 2,300万円 | 77.1％ |
| 20年後(築30年) | 2,072万円 | 69.4％ |
このマンションと、草津市若竹町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,984万円 (70.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ草津中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 3,480万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,984万円 |
| 買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.93万円70.03m²の部屋
〜13.28万円70.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ草津中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.86%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.00% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
草津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ草津中央 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市若竹町8-44 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】現地写真です！
【エントランス】【エントランス】現地写真です！
【駐車場】【駐車場】機械式駐車場です。
【周辺】学校法人若竹幼稚園まで290m
【周辺】草津市立草津第二小学校まで350m
【周辺】草津市立草津中学校まで1350m
【周辺】フレンドマート草津大路店まで200m、【営業時間】9時30分～21時00分
【周辺】セブンイレブン草津大路2丁目店まで260m、24時間営業
【周辺】近鉄百貨店草津店まで350m、【営業時間】1・2階10時～19:30
【周辺】くさつ平和堂まで420m、【営業時間】9:30～21:00(1階食品売り場のみ) 9:30～20:00(地下、2階以上)
【周辺】
【周辺】東海道本線 草津駅まで480m
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドールシエル | 2,527万円 〜 3,849万円 | 滋賀県草津市若竹町1-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピスコート草津駅前 | 1,159万円 〜 3,056万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全58戸 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2,711万円 〜 5,579万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-6 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全110戸 |
| エルミナリュクス | 1,188万円 〜 8,380万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| フレスコリモーネ | 1,570万円 〜 2,284万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目1-26 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 3,209万円 〜 4,626万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| サンシティ草津駅前2号館 | 1,288万円 〜 1,944万円 | 滋賀県草津市大路1丁目6-15 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津駅前 | 2,457万円 〜 5,355万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目1-26 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全186戸 |
| ジェイグラン・エル草津 | 2,434万円 〜 4,325万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全47戸 |
| ラ・ルーチェキタガワ | 2,082万円 〜 3,035万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・ロジェ | 1,574万円 〜 3,193万円 | 滋賀県栗東市小柿9丁目11-38 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAAz | 1,414万円 〜 2,222万円 | 滋賀県栗東市中沢3丁目11-41 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフェリーチェU21 | 1,197万円 〜 3,329万円 | 滋賀県草津市野村1丁目23-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシュトラーセU21 | 1,598万円 〜 2,365万円 | 滋賀県草津市野村8丁目6 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| フューチャー栗東 | 1,245万円 〜 2,442万円 | 滋賀県栗東市坊袋225-1 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス | 1,235万円 〜 2,400万円 | 滋賀県栗東市下鈎440-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デン・エデン | 1,396万円 〜 2,257万円 | 滋賀県草津市追分2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシェーネ | 1,584万円 〜 3,177万円 | 滋賀県草津市草津町1950 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビットレジデンス栗東 | 1,315万円 〜 2,243万円 | 滋賀県栗東市上鈎301-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミナリゾート南草津 | 1,392万円 〜 2,350万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目5-55 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全50戸 |
| CROSSMAISON | 1,782万円 〜 2,630万円 | 滋賀県栗東市安養寺7丁目2-20 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ南草津フロントステージ | 3,815万円 〜 4,231万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-1 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ南草津 | 3,251万円 〜 4,464万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全50戸 |
| ユニハイム南草津 | 3,218万円 〜 4,424万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-12 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ジオ南草津 | 3,809万円 〜 4,986万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-11 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| MUSECOURT南草津 | 1,429万円 〜 2,144万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目3-16 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全46戸 |
| コテージ千秀守山 | 1,309万円 〜 2,930万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全52戸 |
| コテージ千秀守山2番館 | 1,892万円 〜 2,348万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-17 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| Blezio3 | 1,441万円 〜 1,626万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目3-4 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャリエ守山勝部 | 1,989万円 〜 4,165万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目15-23 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全80戸 |
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