ホームズマンション売却マンション査定茨城県つくば市DOLCEVITA

DOLCEVITA 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県つくば市東新井20-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,115 万円 50.46m²の部屋

3,413 万円 68.23m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【周辺】竹園西小学校

    【周辺】竹園西小学校

    4/5
  • 【周辺】竹園東中学校

    【周辺】竹園東中学校

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DOLCEVITAは売ったらいくら?参考査定価格

2,115万円 (42万円 / m²) 50.46m²の部屋

3,413万円 (50万円 / m²) 68.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(つくば市東新井)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

つくば市東新井のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 3,069万円 100%
築15年(4年後) 2,878万円 93.8%
築20年(9年後) 2,638万円 85.9%
築25年(14年後) 2,397万円 78.1%
築30年(19年後) 2,156万円 70.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,115万円
4年後(築15年) 93.8% 1,983万円
9年後(築20年) 85.9% 1,817万円
14年後(築25年) 78.1% 1,651万円
19年後(築30年) 70.3% 1,486万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、つくば市東新井の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,115万円 (50.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 51万円 / m²

DOLCEVITA周辺の中古マンション価格推移情報

DOLCEVITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.58%、 2年前→1年前:8.67%、 1年前→今年:2.61%

茨城県の直近3年間の変動(15.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,115万円
買取 1,269万円 〜 1,692万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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DOLCEVITAは貸したらいくら?参考賃料

9.25万円 / 月 50.46m²の部屋

13.82万円 / 月 68.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

DOLCEVITAの賃料掲載履歴(50件)

DOLCEVITAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDOLCEVITAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 50.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年9月
12.2万円 / 月 68.00m² 2LDK / 1階 2024年5月
11.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2024年3月〜2024年4月
11.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2023年12月〜2024年1月
11.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
9.3万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2023年3月
11.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 5階 2023年1月
9.3万円 / 月 50.00m² 1LDK / 5階 2022年9月〜2022年11月
11.3万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
11.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
12万円 / 月 59.96m² 2LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
12.8万円 / 月 68.23m² 2LDK / 5階 2022年3月
10.3万円 / 月 50.46m² 1LDK / 4階 2022年2月
8.6万円 / 月 50.46m² 1LDK / 3階 2022年2月
10.8万円 / 月 59.96m² 2LDK / 1階 2021年11月〜2021年12月
11万円 / 月 59.96m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
11.5万円 / 月 59.96m² 2LDK / 5階 2021年9月
11.2万円 / 月 59.96m² 2LDK / 2階 2021年9月
10.8万円 / 月 59.96m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年5月
11.6万円 / 月 68.23m² 2LDK / 2階 2020年12月〜2021年2月
10.9万円 / 月 59.96m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2020年12月
10.8万円 / 月 59.96m² 2LDK / 1階 2020年2月〜2020年8月
10.7万円 / 月 59.96m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年8月
11.6万円 / 月 68.23m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年7月
11万円 / 月 59.96m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2020年5月
8.6万円 / 月 50.46m² 1LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
12.3万円 / 月 68.23m² 2LDK / 5階 2020年2月
11.5万円 / 月 68.23m² 2LDK / 1階 2019年12月〜2020年1月
8.5万円 / 月 50.46m² 1LDK / 1階 2019年2月〜2019年6月
11.5万円 / 月 68.23m² 2LDK / 1階 2019年4月〜2019年5月
8.6万円 / 月 50.46m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
8.6万円 / 月 50.46m² 1LDK / 3階 2018年3月
8.7万円 / 月 50.46m² 1LDK / 4階 2014年11月〜2015年2月
8.6万円 / 月 50.46m² 1LDK / 3階 2014年11月〜2015年2月
8.6万円 / 月 50.46m² 1LDK / 2階 2014年11月〜2015年2月
10.8万円 / 月 59.96m² 2LDK / 2階 2014年11月〜2015年2月
11.5万円 / 月 68.23m² 2LDK / 1階 2014年11月〜2015年2月
8.5万円 / 月 50.46m² 1LDK / 1階 2014年11月〜2015年2月
8.5万円 / 月 50.46m² 1LDK / 1階 2014年11月〜2015年2月
10.7万円 / 月 59.96m² 2LDK / 1階 2014年11月〜2015年2月
10.8万円 / 月 59.96m² 2LDK / 1階 2014年11月〜2015年2月
8.8万円 / 月 50.46m² 1LDK / 5階 2014年11月〜2015年1月
8.8万円 / 月 50.46m² 1LDK / 5階 2014年11月〜2015年1月
11万円 / 月 59.96m² 2LDK / 5階 2014年11月〜2015年1月
11万円 / 月 59.96m² 2LDK / 5階 2014年11月〜2015年1月
11.5万円 / 月 68.23m² 2LDK / 2階 2014年11月〜2015年1月
10.9万円 / 月 59.96m² 2LDK / 2階 2014年11月〜2015年1月
11.6万円 / 月 68.23m² 2LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
11.8万円 / 月 68.23m² 2LDK / 5階 2014年11月
10.9万円 / 月 59.96m² 2LDK / 3階 2014年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
KAISHO2 2,016万円 〜 3,162万円 茨城県つくば市東新井32 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全22戸
レーベンザつくばパークプレミアム 3,867万円 〜 5,898万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年7月(築10年)
地上15階 / 全322戸
レーベンザつくばブライトプレミアム 4,221万円 〜 6,040万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年7月(築10年)
地上15階 / 全322戸
レーベンザつくばグリーンプレミアム 3,872万円 〜 6,024万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年2月(築11年)
地上15階 / 全322戸
デュオヒルズつくばエンブレム 4,401万円 〜 6,425万円 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 2017年1月(築9年)
地上20階 / 全352戸
ヴェスタ竹園 2,459万円 〜 3,526万円 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全24戸
サーパスつくば二の宮公園 2,015万円 〜 3,532万円 茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全52戸
ウエリスつくば竹園 3,095万円 〜 5,195万円 茨城県つくば市竹園3丁目15 2016年5月(築10年)
地上14階 / 全327戸
デュオヒルズつくば吾妻 3,843万円 〜 4,975万円 茨城県つくば市吾妻1丁目16-2 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全125戸
レジデンス二の宮 2,042万円 〜 4,967万円 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全30戸
ASSET春日2 1,110万円 〜 1,564万円 茨城県つくば市春日3丁目11-8 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全32戸
レーベン研究学園NEXIO 3,401万円 〜 5,404万円 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全201戸
フロンティア・コンフォート研究学園 1,246万円 〜 3,955万円 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 2013年9月(築12年)
地上14階 / 全125戸
レーベンつくば研究学園 3,141万円 〜 4,508万円 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 2013年10月(築12年)
地上13階 / 全83戸
ウェリスつくば研究学園テラス 3,044万円 〜 4,806万円 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 2014年7月(築11年)
地上8階 / 全86戸
ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド 3,358万円 〜 4,349万円 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全1戸
ウエリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド 3,519万円 〜 3,877万円 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全149戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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DOLCEVITAの売却に強い不動産会社 11社

DOLCEVITAの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

DOLCEVITAから近い順に表示しています

株式会社筑波商事 つくば支店
物件から
0.0
  • 茨城県つくば市東新井20番地4
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
0.2
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
6doors不動産部
物件から
0.9
  • 茨城県つくば市竹園2丁目8-12 伊藤ビル12201
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

お客様のニーズに合わせたご提案が強み!

創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者幡谷 貴美
  • 免許番号茨城県知事(02)第007298号
センチュリー21うらら
物件から
1.3
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
センチュリー21タクミ不動産
物件から
1.4
  • 茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分

お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動

不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松金 巧
  • 免許番号茨城県知事(4)第6376号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
1.5
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ザ・ハウス株式会社
物件から
6.1
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス
物件から
6.4
  • 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4‐252 (高山D26街区6)
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩35分

不動産売却はハウスドゥつくば学園へ♪

ハウスドゥつくば学園ではお客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。
「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております♪

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 雅輝
  • 免許番号茨城県知事(01)第007542号
株式会社ウィンテート
物件から
8.8
  • 茨城県牛久市ひたち野西4丁目25-5
  • JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩3分

不動産のご相談は株式会社ウィンテートへ!

株式会社ウィンテートは、茨城県牛久市、つくば市、土浦市を中心に、不動産売買や賃貸管理を手掛ける地域密着型の不動産会社です。物件のご紹介だけでなく、土地活用や空室対策、相続対策まで、幅広くサポートしています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 将慶
  • 免許番号茨城県知事(01)第007666号

ハウスドゥの中でも売却に特化した専門店!

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中!直接買取・仲介売却・ハウスリースバックのトリプル査定がご好評いただいております。当社は売却専門店ですが、全国のハウスドゥの販売店に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007366号
リブパートナーズ株式会社
物件から
26.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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DOLCEVITAの物件概要

マンション名称 DOLCEVITA
所在地
茨城県つくば市東新井20-2 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2015年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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更新日:2025年5月9日