この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市竹園1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,862 万円 76.36m²の部屋
〜5,840 万円 100.38m²の部屋
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お客様のニーズに合わせたご提案が強み！
創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体（つくば市周辺を中心）で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。
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平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応
牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約８５％を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。
店舗内観
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１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
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６、リフォームを自社で提案できる会社
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お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動
不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最
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茨城県南エリアのご相談は当社へ！
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店舗内観
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,862万円76.36m²の部屋51万円 / m²
〜5,840万円100.38m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市竹園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市竹園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,018万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,710万円 | 92.3％ |
| 築20年(10年後) | 3,402万円 | 84.7％ |
| 築25年(15年後) | 3,094万円 | 77.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,786万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,862万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,566万円 | 92.3％ |
| 10年後(築20年) | 3,270万円 | 84.7％ |
| 15年後(築25年) | 2,973万円 | 77.0％ |
| 20年後(築30年) | 2,677万円 | 69.3％ |
このマンションと、つくば市竹園の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,862万円 (76.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 57万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンザつくばパークプレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 76.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,730万円 | 76.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,780万円 | 100.25m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,880万円 | 100.25m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,862万円 |
| 買取 | 2,317万円 〜 3,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.16万円76.36m²の部屋
〜23.02万円100.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンザつくばパークプレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンザつくばパークプレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 21万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 21万円 / 月 | 100.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 19万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月 |
| 19.9万円 / 月 | 85.64m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンザつくばパークプレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.42%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：0.26% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンザつくばパークプレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】つくば市立竹園西小学校まで611m
【周辺】竹園学園 つくば市立竹園東中学校 まで1318m
【周辺】ヨークタウンまで373m
【周辺】つくばクレオスクエアまで820m
【周辺】つくばカピオまで244m
【周辺】大清水公園まで303m
【周辺】筑波学園郵便局まで563m
【周辺】常陽銀行 研究学園都市支店まで588m
【周辺】つくば市立中央図書館まで943m
| 築年月（築年数） | 2015年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 322戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,198万円 〜 5,955万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばグリーンプレミアム | 3,765万円 〜 5,807万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全331戸 |
| デュオヒルズつくばエンブレム | 4,399万円 〜 6,365万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 |
2017年1月（築8年） 地上20階 / 全352戸 |
| ヴェスタ竹園 | 2,336万円 〜 3,330万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ウエリスつくば竹園 | 2,993万円 〜 4,983万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目15 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全327戸 |
| KAISHO2 | 1,915万円 〜 2,987万円 | 茨城県つくば市東新井32 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| DOLCEVITA | 2,017万円 〜 3,237万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンス二の宮 | 1,925万円 〜 4,673万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| ASSET春日2 | 1,046万円 〜 1,462万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| レーベン研究学園NEXIO | 3,352万円 〜 5,365万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全201戸 |
| フロンティア・コンフォート研究学園 | 1,227万円 〜 3,957万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全125戸 |
| レーベンつくば研究学園 | 3,132万円 〜 4,530万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全83戸 |
| ウェリスつくば研究学園テラス | 2,903万円 〜 4,621万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
2014年7月（築11年） 地上8階 / 全86戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド | 3,269万円 〜 4,262万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全149戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド | 3,412万円 〜 3,785万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全149戸 |
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