茨城県つくば市竹園1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,936 万円 75.34m²の部屋
〜6,128 万円 100.47m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】重厚感のあるエントランス。サイドには植栽を配し、日々の暮らしに癒しを与えてくれます。
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】つくば市立竹園西小学校まで651m
4/12
【周辺】つくば市立竹園東中学校まで1221m
5/12
【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで326m
6/12
【周辺】マツモトキヨシヨークタウンつくば竹園店まで326m
7/12
【周辺】ロピアトナリエクレオ店まで864m
8/12
【周辺】セブンイレブンつくば竹園店まで481m
9/12
【周辺】デイズタウンつくばまで525m
10/12
【周辺】大清水公園まで385m
11/12
【周辺】つくば駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで964m
12/12レーベンザつくばグリーンプレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンザつくばグリーンプレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
レーベンザつくばグリーンプレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 5,180万円 |
80.99m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社smartplus取手 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
80.69m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 一誠商事株式会社 つくば本社 | ||||||
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3,936万円 （52万円 / m²） 75.34m²の部屋
〜6,128万円 （61万円 / m²） 100.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.34m²の部屋の場合 | 100.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,936万円 | 6,128万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 136万4,880円 | 208万8,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 140万4,880円 | 214万8,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,795万345円 | 5,912万5,187円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(つくば市竹園)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,098万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,853万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 3,544万円 | 86.5％ |
| 築25年(14年後) | 3,235万円 | 78.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,926万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,936万円 |
| 4年後(築15年) | 94.0％ | 3,700万円 |
| 9年後(築20年) | 86.5％ | 3,404万円 |
| 14年後(築25年) | 78.9％ | 3,107万円 |
| 19年後(築30年) | 71.4％ | 2,810万円 |
このマンションと、つくば市竹園の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,936万円 (75.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 59万円 / m² |
レーベンザつくばグリーンプレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：9.39% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンザつくばグリーンプレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 80.99m² | 2LDK / 15階 | 2025年11月 |
| 4,880万円 | 75.34m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,780万円 | 100.00m² | 5LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,880万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5,800万円 | 100.47m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,990万円 | 75.34m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,500万円 | 80.65m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月 |
| 3,380万円 | 75.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4,390万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,490万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 4,590万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 4,790万円 | 100.47m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,936万円 |
| 買取 | 2,362万円 〜 3,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.22万円 / 月 75.34m²の部屋
〜
23.47万円 / 月 100.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンザつくばグリーンプレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンザつくばグリーンプレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 22万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 19万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 95.35m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.99m² | 2LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 17万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 18万円 / 月 | 85.30m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,209万円 〜 6,027万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,853万円 〜 5,885万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全322戸 |
| デュオヒルズつくばエンブレム | 4,621万円 〜 6,745万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 |
2017年1月（築10年） 地上20階 / 全352戸 |
| ウエリスつくば竹園 | 3,139万円 〜 5,275万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目15 |
2016年5月（築10年） 地上14階 / 全327戸 |
| ヴェスタ竹園 | 2,539万円 〜 3,684万円 | 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| KAISHO2 | 2,079万円 〜 3,265万円 | 茨城県つくば市東新井32 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| DOLCEVITA | 2,198万円 〜 3,551万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンス二の宮 | 2,107万円 〜 5,137万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| ASSET春日2 | 1,158万円 〜 1,632万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| レーベン研究学園NEXIO | 3,900万円 〜 5,877万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全201戸 |
| フロンティア・コンフォート研究学園 | 1,483万円 〜 4,738万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 |
2013年9月（築13年） 地上14階 / 全125戸 |
| レーベンつくば研究学園 | 3,762万円 〜 5,422万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全83戸 |
| ウェリスつくば研究学園テラス | 3,240万円 〜 5,140万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
2014年7月（築12年） 地上8階 / 全86戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド | 3,419万円 〜 4,448万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全1戸 |
| ウエリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド | 3,710万円 〜 4,105万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全149戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンザつくばブライトプレミアム | 4,209万円 〜 6,027万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全322戸 |
| レーベンザつくばパークプレミアム | 3,853万円 〜 5,885万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全322戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベンザつくばグリーンプレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園1丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/19
3LDK 2階
2/19
3LDK 2階
3/19
3LDK 5階
4/19
4LDK 7階
5/19
3LDK 7階
6/19
3LDK 8階
7/19
3LDK 8階
8/19
3LDK 9階
9/19
3LDK 9階
10/19
5LDK 9階
11/19
3LDK 10階
12/19
3LDK 12階
13/19
3LDK 12階
14/19
3SLDK 13階
15/19
2LDK 13階
16/19
2LDK 14階
17/19
3LDK 14階
18/19
2LDK 15階
19/19| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 325戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県つくば市竹園1丁目3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2015年7月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、ゲストルームほか
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