この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市東区北32条東8丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,939 万円 57.31m²の部屋
〜2,704 万円 57.8m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,939万円57.31m²の部屋34万円 / m²
〜2,704万円57.8m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北三十二条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北三十二条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,687万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,587万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,487万円 | 88.1％ |
| 築25年(15年後) | 1,386万円 | 82.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,286万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,939万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,824万円 | 94.1％ |
| 10年後(築20年) | 1,709万円 | 88.1％ |
| 15年後(築25年) | 1,594万円 | 82.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,479万円 | 76.2％ |
このマンションと、札幌市東区北三十二条東の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,939万円 (57.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,939万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.39万円57.31m²の部屋
〜8.46万円57.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラーツィアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラーツィアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.31m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラーツィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.96%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：-3.51% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラーツィア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北32条東8丁目2-23 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モードアフェクション・N33 | 1,209万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市東区北33条東10丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースドミール | 1,900万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市東区北30条東8丁目2-1 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NewWorld | 1,158万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市東区北32条東12丁目2-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルヌアージュ新道東 | 1,243万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目3-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・コルテ | 1,064万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市東区北33条東12丁目6-12 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルマ北元町 | 1,047万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目3-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレナ | 1,089万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市東区北33条東13丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハイパールN36 | 1,232万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市東区北36条東12丁目1-21 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタラグーナ | 2,006万円 〜 2,749万円 | 北海道札幌市東区北28条東13丁目2-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエンス34 | 1,855万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市東区北34条東14丁目1-12 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメール元町駅北 | 1,268万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市東区北26条東12丁目3-15 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメールN27 | 1,283万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市東区北27条東13丁目4-19 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェデエリシオン | 1,384万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市東区北36条東5丁目1-25 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグブリッヂ北31 | 1,183万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市東区北31条東3丁目2-25 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングヴィラ | 1,353万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市東区北33条東15丁目4-29 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| ココロ・プラス | 1,224万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市東区北25条東10丁目3-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| BambiniS | 1,233万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市東区北25条東12丁目1-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール元町 | 1,123万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目1-13 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全35戸 |
| エクセルヴィラ25 | 492万円 〜 3,234万円 | 北海道札幌市東区北25条東13丁目4-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイズ元町 | 1,118万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目3-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| プログレスモトマチ2 | 1,335万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市東区北24条東10丁目3-14 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミューズN24 | 1,210万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市東区北24条東9丁目2-3 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリス元町 | 1,350万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市東区北25条東14丁目2-22 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールアーク | 1,319万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市東区北24条東14丁目3-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアシティ元町 | 1,117万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市東区北23条東9丁目2-17 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| プレミアシティ元町2 | 1,042万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市東区北23条東10丁目2-12 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール新道東駅2 | 1,291万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヴィル | 1,341万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-17 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール新道東駅1 | 1,299万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市東区北33条東17丁目4-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・クレールN26 | 1,331万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市東区北26条東2丁目1-18 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
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