京都府京都市左京区岡崎天王町69
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
6,966 万円 76.84m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】駐車場
3/4
【周辺】フレスコ 岡崎店まで350メートル
4/4ネバーランド京都岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド京都岡崎の売却に役立つ情報をチェック！
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6,966万円 （91万円 / m²） 76.84m²の部屋
〜9,444万円 （123万円 / m²） 76.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市左京区岡崎天王町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,637万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,543万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,304万円 | 90.8％ |
| 築30年(12年後) | 3,064万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 6,966万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 6,786万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8％ | 6,328万円 |
| 12年後(築30年) | 84.3％ | 5,870万円 |
このマンションと、京都市左京区岡崎天王町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,966万円 (76.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも75％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 91万円 / m² | 52万円 / m² |
ネバーランド京都岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.61%、 2年前→1年前：2.82%、 1年前→今年：-0.72% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,966万円 |
| 買取 | 4,180万円 〜 5,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.52万円 / 月 76.84m²の部屋
〜
21.09万円 / 月 76.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド京都岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド京都岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 23万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ岡崎 | 2,260万円 〜 3,509万円 | 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町15 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラネシア神宮道 | 2,065万円 〜 6,053万円 | 京都府京都市東山区東町223 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| アクアプレイス京都聖護院 | 1,580万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町23 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルナイル三条白川 | 2,159万円 〜 4,600万円 | 京都府京都市東山区五軒町106 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| SUNS丸太町2 | 2,503万円 〜 4,659万円 | 京都府京都市左京区東丸太町26-7 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| アーバネックス東山三条 | 2,418万円 〜 6,609万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| リバーパレス白川 | 1,641万円 〜 4,844万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| エイペックス京都東山三条 | 1,654万円 〜 2,896万円 | 京都府京都市東山区七軒町2 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| ファーイースト白川通 | 2,252万円 〜 3,008万円 | 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町117-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| pienipesa | 1,353万円 〜 7,866万円 | 京都府京都市左京区菊鉾町308 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| サン.コーポ東山 | 2,048万円 〜 3,827万円 | 京都府京都市東山区高畑町609-3 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾンdu雅 | 2,156万円 〜 2,771万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町227 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| コホラ鴨川 | 2,223万円 〜 3,058万円 | 京都府京都市左京区新丸太町37-1 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| アバンエスパス鴨川 | 3,353万円 〜 6,465万円 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町37 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンセール一条 | 2,159万円 〜 3,099万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40-2 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビア鴨川東 | 2,823万円 〜 3,608万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町21 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| MaisondeMari北白川 | 1,420万円 〜 2,856万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町45 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファインフラッツ河原町丸太町 | 5,089万円 〜 9,485万円 | 京都府京都市中京区大文字町240 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランエターナ京大正門前 | 3,290万円 〜 7,429万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| エル・セレーノ鴨川吉田 | 1,869万円 〜 3,071万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町15-9 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全40戸 |
| サイト祇園八坂 | 1,656万円 〜 3,192万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| パールコート | 2,237万円 〜 3,588万円 | 京都府京都市中京区西革堂町187 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| RESIDIA御所東 | 2,887万円 〜 1億 4,228万円 | 京都府京都市上京区新烏丸頭町186 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全56戸 |
| Plaisirs京都銀閣寺 | 1,492万円 〜 2,086万円 | 京都府京都市左京区北白川東久保田町51 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラトゥール北白川 | 1,315万円 〜 1,952万円 | 京都府京都市左京区北白川下別当町20-4 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| MaisondeFleur御幸町 | 2,254万円 〜 4,700万円 | 京都府京都市中京区山本町418-1 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフォール御幸町御池フェルテ | 6,114万円 〜 1億 7,522万円 | 京都府京都市中京区亀屋町379-1 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全35戸 |
| ローレルコート寺町御池 | 4,235万円 〜 7,045万円 | 京都府京都市中京区下本能寺前町507 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| ファインフラッツ京都御苑 | 7,667万円 〜 1億 1,371万円 | 京都府京都市中京区布袋屋町491 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| クオン二条富小路 | 6,166万円 〜 1億 4,016万円 | 京都府京都市中京区晴明町674-3 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド京都下鴨東 | 4,896万円 〜 6,549万円 | 京都府京都市左京区高野西開町34-9 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ネバーランド京都岡崎は、京都府京都市左京区岡崎天王町が所在地となります。地上5階建て・RC構造の建物となっており、完成したのは2008年12月です。管理面では、全部委託の形態が採られています。アクセスについては、京都地下鉄東西線の蹴上駅から歩いて14分ほどの道のりとなります。また、ここには日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ネバーランド京都岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎天王町69
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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