愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,734 万円 67.52m²の部屋
〜4,316 万円 80.85m²の部屋
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2,734万円 (40万円 / m²) 67.52m²の部屋
〜4,316万円 (53万円 / m²) 80.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.52m²の部屋の場合 | 80.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,734万円 | 4,316万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万8,220円 | 149万280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万8,220円 | 153万280円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,632万6,606円 | 4,162万4,034円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市瑞穂区豆田町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,980万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 3,807万円 | 95.7% |
| 築20年(8年後) | 3,515万円 | 88.3% |
| 築25年(13年後) | 3,224万円 | 81.0% |
| 築30年(18年後) | 2,932万円 | 73.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,734万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7% | 2,615万円 |
| 8年後(築20年) | 88.3% | 2,415万円 |
| 13年後(築25年) | 81.0% | 2,215万円 |
| 18年後(築30年) | 73.7% | 2,014万円 |
このマンションと、名古屋市瑞穂区豆田町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (67.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 57万円 / m² |
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 3.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.64%、 2年前→1年前:-2.80%、 1年前→今年:5.52% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ瑞穂ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 80.85m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,799万円 | 80.85m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,899万円 | 80.85m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 3,190万円 | 67.52m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,090万円 | 67.52m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 67.52m²の部屋
〜
17.22万円 / 月 80.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 3,213万円 〜 4,165万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町3-28 |
2015年2月(築12年) 地上10階 / 全88戸 |
| アンナマリーダイギ | 1,535万円 〜 2,165万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町4丁目2-2 |
2016年6月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
| パルティール神宮前 | 1,215万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町12-2 |
2013年6月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
| レジデンスSUN.K | 1,328万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高辻町14-12 |
2016年3月(築11年) 地上10階 / 全52戸 |
| プレシアスコート桜山 | 2,719万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町6丁目6 |
2013年2月(築14年) 地上5階 / 全1戸 |
| プレサンスロジェ堀田駅前 | 2,760万円 〜 4,177万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目19 |
2016年3月(築11年) 地上14階 / 全91戸 |
| アルファパル瑞穂下坂 | 1,046万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4丁目13-15 |
2014年8月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシェ桜山 | 1,461万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目18-1 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| Alicia桜山 | 2,208万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町1丁目15 |
2016年3月(築11年) 地上10階 / 全16戸 |
| ファミール熱田 | 2,717万円 〜 4,078万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町6-10 |
2015年1月(築12年) 地上10階 / 全23戸 |
| アメニティ堀田駅前 | 2,930万円 〜 4,402万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町2-23 |
2013年4月(築14年) 地上10階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2,873万円 〜 5,258万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47-2 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンスロジェ桜山 | 3,278万円 〜 4,606万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目17 |
2016年6月(築10年) 地上10階 / 全17戸 |
| シャルール | 2,010万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目44 |
2016年3月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
| クレド桜山 | 1,433万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目11 |
2015年3月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
| MIZUHOFUJI-HIROB.L.D. | 2,035万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目13 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全11戸 |
| サリジェール瑞穂 | 1,960万円 〜 3,996万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町3丁目6-1 |
2014年5月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
| 桜山FORT | 1,947万円 〜 2,743万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目9 |
2013年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ桜山 | 1,272万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目59 |
2014年6月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
| ハイム伝馬町 | 920万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目6-28 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全56戸 |
| プラセシオン桜山汐路 | 4,217万円 〜 4,924万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町1丁目21-1 |
2014年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 | 3,070万円 〜 4,379万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目28-2 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全50戸 |
| サンマール桜山 | 2,212万円 〜 5,419万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-12 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全9戸 |
| ラヴィエール堀田ステーション | 3,261万円 〜 4,221万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町14-1 |
2016年5月(築11年) 地上11階 / 全20戸 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 3,879万円 〜 5,038万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目33 |
2014年2月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| CLASSE瑞穂 | 2,863万円 〜 5,210万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目57 |
2013年11月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| 四ツ葉のクローバー | 3,364万円 〜 5,107万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目99-4 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全4戸 |
| MAISONDECoCo | 1,543万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町4丁目67-2 |
2014年7月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
| サンクレーア新瑞 | 3,388万円 〜 3,886万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目21 |
2015年8月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 3,230万円 〜 4,219万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目40 |
2015年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ神宮東 | 4,017万円 〜 4,786万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町7-26 |
2020年7月(築6年) 地上15階 / 全34戸 |
| ファミリアーレ神宮東2 | 2,597万円 〜 4,611万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町20-10 |
2021年5月(築6年) 地上10階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 3,007万円 〜 4,640万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 |
2018年1月(築9年) 地上13階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2,708万円 〜 3,405万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町154 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ瑞穂ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 熱田駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか