沖縄県那覇市識名2丁目3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,248 万円 25m²の部屋
〜1,565 万円 26.42m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】【小学校】那覇市立真和志小学校まで1563ｍ
3/4
【周辺】【公園】大石公園まで823ｍ
4/4ポルトレーヴェルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポルトレーヴェルの売却に役立つ情報をチェック！
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1,248万円 （50万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,565万円 （59万円 / m²） 26.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 26.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,248万円 | 1,565万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,840円 | 58万2,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,840円 | 62万2,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,195万4,232円 | 1,502万2,042円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市識名)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,412万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,334万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 1,236万円 | 87.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,138万円 | 80.6％ |
| 築30年(19年後) | 1,039万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,248万円 |
| 4年後(築15年) | 94.5％ | 1,179万円 |
| 9年後(築20年) | 87.5％ | 1,092万円 |
| 14年後(築25年) | 80.6％ | 1,005万円 |
| 19年後(築30年) | 73.6％ | 919万円 |
このマンションと、那覇市識名の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 71万円 / m² |
ポルトレーヴェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.85万円 / 月 25m²の部屋
〜
6.23万円 / 月 26.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポルトレーヴェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポルトレーヴェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.43m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 12.96m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.42m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボワットドグラン | 2,130万円 〜 2,521万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CRESTONE | 1,175万円 〜 1,527万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目15-11 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドールレキオ | 3,138万円 〜 3,702万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目14-29 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 3,367万円 〜 5,026万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-82 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| 寄宮三 | 1,148万円 〜 1,422万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目3-18 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンパレット那覇長田 | 3,289万円 〜 4,634万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目15 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| フルハウス | 2,093万円 〜 2,585万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,409万円 〜 2,934万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16-10 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン笹 | 1,609万円 〜 2,175万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目14-13 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ東苑 | 2,098万円 〜 3,296万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目14-27 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーコート | 3,067万円 〜 3,898万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目38-10 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 3,039万円 〜 3,597万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,436万円 〜 4,556万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| カーサ・デ・ニューキャッスル | 2,018万円 〜 3,280万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目10-5 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルデアゲダ | 3,332万円 〜 4,121万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目26-22 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,776万円 〜 6,301万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目5-2 |
2017年11月（築9年） 地上3階 / 全80戸 |
| ペリドット・M | 1,065万円 〜 1,544万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-24 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラスイン与儀 | 1,175万円 〜 1,840万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目26-5 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRANDCORE | 1,935万円 〜 2,433万円 | 沖縄県那覇市字国場160 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランツヴィラ | 1,300万円 〜 2,372万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| シオンシーマ | 1,139万円 〜 1,518万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全6戸 |
| ViViハウス | 1,066万円 〜 1,327万円 | 沖縄県那覇市字上間339-22 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール安里 | 1,723万円 〜 2,252万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナービンクーヤー | 2,284万円 〜 2,704万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目23-11 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,177万円 〜 6,367万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| ファミーユクレア | 2,827万円 〜 3,346万円 | 沖縄県那覇市字松川 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ与儀 | 1,557万円 〜 1,929万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目20-12 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,333万円 〜 1,619万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーエラウム | 1,602万円 〜 1,922万円 | 沖縄県那覇市字松川707 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン大和 | 2,273万円 〜 2,908万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築12年） 地上9階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポルトレーヴェル |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市識名2丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/6
1K 2階
2/6
1K 3階
3/6
1K 3階
4/6
1K 4階
5/6
1K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市識名2丁目3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2015年11月(築11年)【設備・条件】
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