沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,953 万円 43.74m²の部屋
〜2,456 万円 46.61m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】イオン 那覇店（1493m）
4/4オートヌ・フルールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オートヌ・フルールの売却に役立つ情報をチェック！
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1,953万円 （45万円 / m²） 43.74m²の部屋
〜2,456万円 （53万円 / m²） 46.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(那覇市宇栄原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,808万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,703万円 | 94.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,572万円 | 87.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,441万円 | 79.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,310万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,953万円 |
| 4年後(築15年) | 94.2％ | 1,840万円 |
| 9年後(築20年) | 87.0％ | 1,698万円 |
| 14年後(築25年) | 79.7％ | 1,557万円 |
| 19年後(築30年) | 72.5％ | 1,415万円 |
このマンションと、那覇市宇栄原の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,953万円 (43.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
オートヌ・フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：4.56%、 1年前→今年：3.63% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,953万円 |
| 買取 | 1,172万円 〜 1,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 43.74m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 46.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オートヌ・フルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオートヌ・フルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.58m² | 2DK / 2階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャス7 | 1,302万円 〜 1,625万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-12 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全16戸 |
| フォーシーズンズ | 1,701万円 〜 3,215万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目34-1 |
2017年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌズヴィラレグルス4 | 1,903万円 〜 4,347万円 | 沖縄県那覇市高良3丁目6-20 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レグルス | 1,844万円 〜 2,320万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目12-3 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| DIY | 1,829万円 〜 2,232万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目6-19 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンサンライズ | 2,610万円 〜 3,096万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,855万円 〜 3,656万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築11年） 地上3階 / 全11戸 |
| ブランエール | 2,412万円 〜 2,941万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ小禄宮城参番館 | 2,738万円 〜 4,607万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目18-12 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全78戸 |
| グレイスM | 2,158万円 〜 4,083万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ.G | 2,759万円 〜 3,897万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ小禄宮城弐番館 | 3,711万円 〜 5,195万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-6 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全85戸 |
| Fステージ小禄宮城壱番館 | 3,315万円 〜 4,799万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目17-17 |
2015年4月（築11年） 地上11階 / 全93戸 |
| カンズ高良 | 1,219万円 〜 2,660万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-17 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| テラスNK | 2,118万円 〜 2,445万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・TAEI | 1,601万円 〜 3,467万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-9 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 3,797万円 〜 4,554万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 1,748万円 〜 2,076万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目7-16 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン宇栄原テラス | 3,111万円 〜 4,185万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原698 |
2014年6月（築12年） 地上3階 / 全32戸 |
| カモミール | 2,006万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレスト小禄 | 2,988万円 〜 3,418万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
2017年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,980万円 〜 2,737万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丘の上テラスU | 2,157万円 〜 2,561万円 | 沖縄県豊見城市字名嘉地19-1 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 3,142万円 〜 3,466万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスソレイユ | 3,421万円 〜 3,871万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートテラス小禄南 | 2,690万円 〜 3,050万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサJ・K | 3,080万円 〜 3,398万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース具志 | 2,027万円 〜 2,447万円 | 沖縄県那覇市具志3丁目4-5 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| PRIMEHILLS小禄 | 1,640万円 〜 1,922万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| レオネクストまさと | 1,542万円 〜 1,739万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目2-13 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オートヌ・フルール |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/3
2LDK 2階
2/3
2LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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