この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,873 万円 55.91m²の部屋
〜4,363 万円 100.31m²の部屋
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サーパスシティ大江イーストスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
64.86m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
78.83m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,873万円55.91m²の部屋33万円 / m²
〜4,363万円100.31m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区大江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,394万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,207万円 | 92.2% |
築25年(9年後) | 1,970万円 | 82.3% |
築30年(14年後) | 1,733万円 | 72.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,873万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,727万円 | 92.2% |
9年後(築25年) | 1,541万円 | 82.3% |
14年後(築30年) | 1,356万円 | 72.4% |
このマンションと、熊本市中央区大江の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,873万円 (55.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ大江イーストスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 64.86m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
2,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
4,080万円 | 100.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年8月 |
4,380万円 | 100.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,100万円 | 58.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
1,990万円 | 58.24m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
2,180万円 | 58.24m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,580万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
2,580万円 | 72.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
2,980万円 | 76.33m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,580万円 | 90.42m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,080万円 | 76.33m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,980万円 | 55.91m² | 1LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,970万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
3,380万円 | 90.90m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,750万円 | 58.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,873万円 |
買取 | 1,124万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.92万円55.91m²の部屋
〜17.2万円100.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ大江イーストスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ大江イーストスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 82.91m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 64.86m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
9.5万円 / 月 | 64.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
12.7万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
11万円 / 月 | 64.86m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9万円 / 月 | 58.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 58.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスシティ大江イーストスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパスシティ大江イーストスクエア |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 164戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Rosenheim新大江 | 1,451万円 〜 1,955万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール水前寺 | 1,754万円 〜 4,019万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全7戸 |
サーパス県立劇場前 | 2,668万円 〜 4,006万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アミティエ大江 | 1,800万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ水前寺 | 1,076万円 〜 1,551万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
D'グランゼ熊本ザ・レジデンス | 2,249万円 〜 5,071万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月(築17年) 地上18階 / 全 - 戸 |
クオリア水前寺 | 1,294万円 〜 1,761万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ステラ白山 | 1,303万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェルス新水前寺 | 844万円 〜 2,554万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全89戸 |
D'クラディア水前寺レイガ | 2,344万円 〜 4,071万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全53戸 |
ダイコー水前寺3 | 1,320万円 〜 2,230万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ホーネスト九品寺 | 1,481万円 〜 2,111万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
D'クラディア九品寺 | 2,410万円 〜 4,112万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全67戸 |
アルフィーネ水前寺 | 1,809万円 〜 3,235万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全36戸 |
オンブラージュ九品寺 | 928万円 〜 1,990万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
アルファステイツ新屋敷 | 2,357万円 〜 3,296万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
ウィステリア水前寺 | 2,066万円 〜 2,671万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LIBTH水前寺公園 | 1,516万円 〜 2,789万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
ジェラール大江 | 1,505万円 〜 2,762万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
アーバニズム大江 | 845万円 〜 1,682万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
オーヴィジョン新屋敷 | 2,291万円 〜 5,867万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全49戸 |
フィエルテ水前寺 | 1,408万円 〜 2,722万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目5-2 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
マーカス新屋敷 | 956万円 〜 1,779万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全17戸 |
グラッチェ | 866万円 〜 1,211万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-12 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイアークス水前寺公園 | 1,977万円 〜 3,430万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
アルフィーネ大江コンフォート | 2,065万円 〜 3,721万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全85戸 |
エイルマンション白山通り | 2,264万円 〜 3,627万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LIBTH九品寺 | 1,264万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・レジェンダ白川公園 | 1,032万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエル藤崎 | 946万円 〜 2,994万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全12戸 |
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