熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,796 万円 55.91m²の部屋
〜4,042 万円 100.31m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】スーパー、銀行、郵便局等が近隣に揃った好立地☆
1/3
【エントランス】広いエントランスにはもしもの時のADE、便利な自動販売機付☆
2/3
【駐車場】屋根付きの駐輪場☆
3/3サーパスシティ大江イーストスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスシティ大江イーストスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,796万円 （32万円 / m²） 55.91m²の部屋
〜4,042万円 （40万円 / m²） 100.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(熊本市中央区大江)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,180万円 | 92.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,957万円 | 83.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,734万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,796万円 |
| 4年後(築20年) | 92.5％ | 1,661万円 |
| 9年後(築25年) | 83.0％ | 1,491万円 |
| 14年後(築30年) | 73.6％ | 1,321万円 |
このマンションと、熊本市中央区大江の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (55.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
サーパスシティ大江イーストスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.73%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：8.56% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ大江イーストスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 64.86m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,480万円 | 64.86m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 4,080万円 | 100.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 4,380万円 | 100.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,100万円 | 58.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,990万円 | 58.24m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 58.24m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 2,580万円 | 72.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 2,980万円 | 76.33m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 90.42m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,080万円 | 76.33m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,980万円 | 55.91m² | 1LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,970万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 3,380万円 | 90.90m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,750万円 | 58.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,796万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.94万円 / 月 55.91m²の部屋
〜
16.62万円 / 月 100.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ大江イーストスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ大江イーストスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 78.83m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 18万円 / 月 | 80.30m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.86m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 64.86m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 58.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 58.30m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Rosenheim新大江 | 1,459万円 〜 1,924万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,768万円 〜 3,928万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,710万円 〜 3,946万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アミティエ大江 | 1,821万円 〜 2,461万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目4-5 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ水前寺 | 1,091万円 〜 1,541万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目3-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| D'グランセ熊本ザ・レジデンス | 2,292万円 〜 5,022万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月（築17年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| クオリア水前寺 | 1,323万円 〜 1,765万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ステラ白山 | 1,334万円 〜 1,854万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目1-18 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コネクト新水前寺 | 838万円 〜 2,543万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全89戸 |
| D'クラディア水前寺レイガ | 2,362万円 〜 3,917万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-5 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全53戸 |
| ダイコー水前寺3 | 1,310万円 〜 2,222万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18-3 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホーネスト九品寺 | 1,514万円 〜 2,118万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| D'クラディア九品寺 | 2,445万円 〜 4,081万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-25 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| アルフィーネ水前寺 | 1,840万円 〜 3,202万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
| オンブラージュ九品寺 | 952万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目2-15 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,351万円 〜 3,364万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全57戸 |
| Blissport新屋敷 | 1,070万円 〜 1,517万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア水前寺 | 2,023万円 〜 2,641万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目14-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LIBTH水前寺公園 | 1,493万円 〜 2,757万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目3-3 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ジェラール大江 | 1,530万円 〜 2,756万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| アーバニズム大江 | 843万円 〜 1,727万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,284万円 〜 5,991万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全49戸 |
| フィエルテ水前寺 | 1,440万円 〜 2,646万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目5-2 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| マーカス新屋敷 | 964万円 〜 1,844万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目14-30 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| グラッチェ | 895万円 〜 1,226万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-12 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイアークス水前寺公園 | 1,993万円 〜 3,385万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園3-30 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全140戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,056万円 〜 3,803万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全85戸 |
| ビュークレスト水前寺5丁目 | 1,170万円 〜 1,711万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目7-28 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| エイルマンション白山通り | 2,280万円 〜 3,668万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町3-20 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH九品寺 | 1,306万円 〜 1,842万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺4丁目1-18 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス県立劇場前 | 2,710万円 〜 3,946万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス大江 | 1,401万円 〜 2,299万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目17-32 |
1988年2月（築38年） 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス大江南 | 1,565万円 〜 2,421万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目23-5 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス水前寺公園通り | 2,522万円 〜 3,359万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| サーパスシティ新屋敷二番館 | 1,861万円 〜 2,734万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-6 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパスシティ新屋敷一番館 | 1,899万円 〜 4,828万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-1 |
2001年1月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| サーパス水前寺2 | 1,890万円 〜 2,920万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス新屋敷 | 2,575万円 〜 3,283万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目3-11 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス新屋敷東街区 | 2,603万円 〜 3,674万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-20 |
2013年3月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス水前寺 | 1,134万円 〜 1,755万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目31-13 |
1987年3月（築39年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス水前寺公園 | 1,958万円 〜 3,046万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4-33 |
1997年4月（築28年） 地上13階 / 全62戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,910万円 〜 3,949万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパス渡鹿 | 946万円 〜 1,692万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目9-23 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス出水 | 3,226万円 〜 4,222万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,023万円 〜 3,310万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| サーパス神水本町第2 | 1,713万円 〜 2,586万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-30 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全84戸 |
| サーパス神水本町 | 1,892万円 〜 2,990万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-44 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全37戸 |
| サーパス保田窪 | 1,553万円 〜 3,192万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全83戸 |
| サーパス新町一番館 | 1,842万円 〜 3,318万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目5-20 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| サーパス新町一丁目 | 1,857万円 〜 3,001万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目8-5 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全70戸 |
| サーパスシティ熊本 | 1,550万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市中央区本山町106 |
1992年1月（築34年） 地上14階 / 全182戸 |
| サーパス平成第2 | 1,730万円 〜 2,522万円 | 熊本県熊本市中央区本山町187-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全97戸 |
| サーパス平成 | 1,708万円 〜 2,790万円 | 熊本県熊本市中央区世安町55-2 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全97戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,578万円 〜 4,140万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全129戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパスシティ大江イーストスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパスシティ大江イーストスクエアから近い順に表示しています
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます！！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
不動産経験約３０年。お任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、夢を形にするお手伝いをいたします。売主様の希望に寄り添い、様々な思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスシティ大江イーストスクエア |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
