この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区千草台38-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,901 万円 70.56m²の部屋
〜4,717 万円 71.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,901万円 70.56m²の部屋 55万円 / m²
〜4,717万円 71.12m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区千草台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区千草台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,542万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,511万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 3,351万円 | 94.6％ |
| 築20年(11年後) | 3,191万円 | 90.1％ |
| 築25年(16年後) | 3,032万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,901万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 3,867万円 | 99.1％ |
| 6年後 (築15年) | 3,691万円 | 94.6％ |
| 11年後 (築20年) | 3,515万円 | 90.1％ |
| 16年後 (築25年) | 3,339万円 | 85.6％ |
このマンションと、横浜市青葉区千草台の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,901万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ藤が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,698万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,680万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3,780万円 | 70.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3,870万円 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 3,990万円 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,901万円 |
| 買取 | 2,341万円 〜 3,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.95万円 70.56m²の部屋
〜17.69万円 71.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントシティ藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントシティ藤が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-9 |
| 交通 |
|
【外観】空気までクリーンになるような佇まい。心地よいライフスタイルが実現できるそんな予感。
【エントランス】オートロック完備でお子様や女性に安心ですね♪
【駐車場】
【周辺】グルメシティ 横浜藤が丘店まで1330m、24時間オープンしているところが何よりよい。駅からも近いので仕事帰りに買い物できて便利。
【周辺】横浜市立緑が丘中学校まで428m、校名のとおり緑あふれる丘の上にある学校です。 部活動が盛んです。
【周辺】横浜市立谷本中学校まで1403m、色々な人がいて小学校でいなかったような人と関われる！！個性を認めあってる人が多いように感じます
【周辺】藤が丘幼稚園まで995m、駅から4分という立地ながら静かな高台にあり、敷地は広々6、000平米です。付属の公認温水プールでの水泳指導があります
【周辺】もみじ第二保育園まで898m、運動会、生活発表会、お泊り保育等、楽しい行事がたくさんあります。
【周辺】昭和大学藤が丘病院まで1133m、初診受付時間 8：00～14：00 外来診療時間 8：30～17：00 救命救急センター、集中治療センター
【周辺】藤が丘公園まで645m、水飲み、ベンチ、トイレ、砂場、すべり台、ブランコ、鉄棒、ターザンロープがあります
【周辺】東急田園都市線 藤が丘駅まで1145m、周辺には商業施設も揃い生活環境良好。昭和大学藤が丘病院最寄り駅。
【周辺】千草台公園まで880m、谷本小学校に隣接しており、千草台公園プールがあります。水飲み、ベンチ、トイレ、砂場、健康遊具、ブランコ、鉄棒があります。
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ藤が丘駅前 | 2,878万円 〜 5,511万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目 |
2016年9月（築8年） 地上7階 / 全47戸 |
| コリーヌ藤が丘 | 1,851万円 〜 2,287万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目18-38 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウリ藤が丘 | 1,366万円 〜 1,786万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レスペクテ青葉台 | 1,945万円 〜 2,390万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-18 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| プルメリア | 2,355万円 〜 3,810万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全52戸 |
| ドレッセ市が尾ザ・フロント | 4,512万円 〜 6,309万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063 |
2016年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ青葉台アベニュー | 5,224万円 〜 6,203万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目14-4 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RaffineAobadai | 2,067万円 〜 3,409万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目3-7 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| クリオ青葉台 | 4,685万円 〜 6,440万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-10 |
2016年5月（築8年） 地上6階 / 全34戸 |
| ブランズ市が尾ヒルトップ | 4,819万円 〜 6,282万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目12-28 |
2014年10月（築10年） 地上7階 / 全140戸 |
| ソルフィエスタ横濱十日市場 | 3,230万円 〜 6,550万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町890-1 |
2016年10月（築8年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブランズ市が尾ガーデン | 3,969万円 〜 4,846万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1832-1 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全176戸 |
| アージョ都筑ふれあいの丘 | 2,696万円 〜 4,511万円 | 神奈川県横浜市都筑区見花山1-34 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパレス葛が谷 | 2,894万円 〜 3,988万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷12-15 |
2014年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス横濱中山 | 2,719万円 〜 6,091万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目35-1 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全168戸 |
| LaLuce | 1,426万円 〜 1,819万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目2-7 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブリリア都筑ふれあいの丘 | 4,529万円 〜 5,747万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目26-10 |
2015年10月（築9年） 地上6階 / 全82戸 |
| ラ・青葉台コルティーレ | 4,117万円 〜 4,906万円 | 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-1 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全90戸 |
| プラザ池尻1 | 2,840万円 〜 5,355万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-12 |
2015年5月（築9年） 地上6階 / 全39戸 |
| リンクス | 1,249万円 〜 1,500万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目22-7 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全4戸 |
| アンバーN | 1,966万円 〜 2,388万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目22-6 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| スティルブラン | 1,722万円 〜 2,411万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目9-28-1 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスコート | 2,896万円 〜 4,779万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目34-12 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| カルムC | 1,660万円 〜 1,853万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-22 |
2013年9月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティ港北センター南 | 4,831万円 〜 5,605万円 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目8-3 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラディスセンター南グレイス | 5,023万円 〜 5,828万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央17-21 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| Sirius | 2,447万円 〜 3,465万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルナレガーロ | 2,028万円 〜 2,811万円 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央22-15 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全13戸 |
| ヴィチーノアルポンテ | 1,567万円 〜 2,848万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4336 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール・横浜 | 2,299万円 〜 3,640万円 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町4335 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
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