熊本県熊本市西区春日2丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,915 万円 54.01m²の部屋
〜4,009 万円 85.1m²の部屋
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【外観】全邸南向きの15階建て、総戸数70戸のレジデンス
1/4
【エントランス】気品あるたたずまいのメインエントランス
2/4
【エントランス】モニター付きオートロックシステム
3/4
【エントランス】エントランスホール
4/4サーパス熊本駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス熊本駅前レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
サーパス熊本駅前レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
71.37m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,915万円 （35万円 / m²） 54.01m²の部屋
〜4,009万円 （47万円 / m²） 85.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(熊本市西区春日)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,809万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,749万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 3,436万円 | 90.2％ |
| 築20年(11年後) | 3,124万円 | 82.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,811万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,915万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,885万円 |
| 6年後(築15年) | 90.2％ | 1,728万円 |
| 11年後(築20年) | 82.0％ | 1,570万円 |
| 16年後(築25年) | 73.8％ | 1,413万円 |
このマンションと、熊本市西区春日の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,915万円 (54.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 63万円 / m² |
サーパス熊本駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 27.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.85%、 2年前→1年前：3.73%、 1年前→今年：11.09% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.37% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス熊本駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 85.10m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,480万円 | 58.67m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,680万円 | 71.50m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,880万円 | 71.50m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,898万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,098万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 2,780万円 | 71.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 3,280万円 | 85.10m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,480万円 | 85.10m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,680万円 | 71.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,740万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,915万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 54.01m²の部屋
〜
16.58万円 / 月 85.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス熊本駅前レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス熊本駅前レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 17.1万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 13万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.37m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 85.10m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 13万円 / 月 | 58.67m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,082万円 〜 4,376万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全44戸 |
| ネオステーション | 1,122万円 〜 2,099万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,032万円 〜 4,114万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| ELGRAND本山 | 1,012万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全54戸 |
| BUENACASA熊本駅前EAST | 1,034万円 〜 2,865万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| BUENACASA熊本駅前WEST | 1,016万円 〜 2,891万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| フェリーチェ熊本駅西 | 1,138万円 〜 2,807万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,137万円 〜 3,272万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| LIBTH熊本駅西 | 1,463万円 〜 2,043万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-3 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LaTourKasuga | 1,044万円 〜 2,054万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| レオファミーユ世安 | 892万円 〜 2,585万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| URBANGRACE | 1,680万円 〜 8,483万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| GLC熊本駅南 | 1,102万円 〜 2,168万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| フレッシュピュア | 1,285万円 〜 1,855万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2,552万円 〜 4,332万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全62戸 |
| プレシャス | 1,025万円 〜 2,994万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレスTHEYuuki | 1,922万円 〜 2,953万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| エステージア世安 | 1,089万円 〜 4,786万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| ラディアント米屋町 | 1,429万円 〜 4,165万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全34戸 |
| サムティ新町 | 1,467万円 〜 3,330万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| JPLACE | 1,012万円 〜 2,092万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町143 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 2,019万円 〜 3,775万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| リュミエール世安 | 1,519万円 〜 2,824万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全28戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,534万円 〜 3,036万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| クロノス29新町 | 1,026万円 〜 1,444万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| クロノス30新町2 | 1,861万円 〜 2,643万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Primevere慶徳 | 903万円 〜 1,793万円 | 熊本県熊本市中央区古川町 |
2017年4月（築9年） 地上12階 / 全42戸 |
| VIVaKASUGA | 976万円 〜 1,666万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目21-31 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| カーサコクーン | 1,127万円 〜 1億 4,572万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール新町 | 3,491万円 〜 4,582万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-33 |
2018年10月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス熊本駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区春日2丁目2-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/12
2LDK 2階
2/12
2LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
4LDK 3階
5/12
2LDK 3階
6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 3階
8/12
3LDK 7階
9/12
2LDK 7階
10/12
2LDK 7階
11/12
3LDK 8階
12/12| 築年月（築年数） | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月11日]
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