この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区新町2丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,815 万円 54.72m²の部屋
〜2,515 万円 54.72m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,815万円 54.72m²の部屋 33万円 / m²
〜2,515万円 54.72m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区新町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,866万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,800万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,631万円 | 87.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,461万円 | 78.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,292万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,815万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,751万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築15年) | 1,586万円 | 87.4％ |
| 12年後 (築20年) | 1,421万円 | 78.3％ |
| 17年後 (築25年) | 1,256万円 | 69.2％ |
このマンションと、熊本市中央区新町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,815万円 (54.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,815万円 |
| 買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.75万円 54.72m²の部屋
〜8.79万円 54.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クロノス30新町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クロノス30新町2 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロノス29新町 | 993万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| キャッスルメイト新町 | 944万円 〜 1,262万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ新町 | 1,493万円 〜 2,889万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・ペジーブル新町 | 1,335万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JPLACE | 990万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町143 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアホームズ新町レジデンス | 2,378万円 〜 4,112万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サムティ新町 | 1,433万円 〜 3,108万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| サクラテラス | 1,264万円 〜 1,614万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全23戸 |
| ガーデンパレスTHEYuuki | 1,867万円 〜 2,748万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| Primevere慶徳 | 1,084万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市中央区古川町 |
2017年4月（築8年） 地上12階 / 全42戸 |
| ラディアント米屋町 | 1,391万円 〜 3,875万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全34戸 |
| フェリーチェ古城公園 | 1,140万円 〜 3,476万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシャス | 995万円 〜 2,777万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ新町 | 2,048万円 〜 2,910万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| フォーエス新町 | 1,285万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィレラ辛島 | 2,506万円 〜 4,359万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全46戸 |
| URBANGRACE | 1,623万円 〜 7,836万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| エルム新町 | 980万円 〜 2,789万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 |
2017年9月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルリシャー島崎 | 1,124万円 〜 2,600万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 2,211万円 〜 3,095万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| ネオステーション | 1,025万円 〜 1,974万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LaTourKasuga | 955万円 〜 1,930万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| キャッスル弥生町 | 960万円 〜 1,951万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| ELGRAND下通 | 912万円 〜 2,608万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目10-15 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全112戸 |
| ELGRAND本山 | 979万円 〜 3,051万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築6年） 地上11階 / 全54戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,567万円 〜 3,541万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| フェリーチェ熊本駅西 | 1,040万円 〜 2,639万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレース下通り | 1,198万円 〜 1,573万円 | 熊本県熊本市中央区中央街11-3 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全15戸 |
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 987万円 〜 4,104万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全44戸 |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 1,878万円 〜 3,737万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
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