ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市エスタシオン

エスタシオン いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市大塚8-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,382 万円 30.24m²の部屋

1,732 万円 30.6m²の部屋

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エスタシオンは売ったらいくら?参考査定価格

1,382万円 (46万円 / m²) 30.24m²の部屋

1,732万円 (57万円 / m²) 30.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市大塚)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市大塚のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,575万円 100%
築15年(4年後) 1,507万円 95.6%
築20年(9年後) 1,420万円 90.2%
築25年(14年後) 1,334万円 84.7%
築30年(19年後) 1,248万円 79.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,382万円
4年後(築15年) 95.6% 1,322万円
9年後(築20年) 90.2% 1,246万円
14年後(築25年) 84.7% 1,171万円
19年後(築30年) 79.2% 1,095万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市大塚の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,382万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 39万円 / m²

エスタシオン周辺の中古マンション価格推移情報

エスタシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.42%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,382万円
買取 830万円 〜 1,106万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスタシオンは貸したらいくら?参考賃料

7.18万円 / 月 30.24m²の部屋

8.25万円 / 月 30.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスタシオンの賃料掲載履歴(34件)

エスタシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスタシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2024年8月〜2024年12月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2024年12月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年1月〜2024年2月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年2月
6.8万円 / 月 30.60m² 1K / 3階 2022年1月〜2022年2月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2021年6月
6.7万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2021年6月
6.6万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2021年1月
6.6万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2020年5月〜2020年9月
6.8万円 / 月 30.60m² 1K / 3階 2020年8月〜2020年9月
6.1万円 / 月 30.60m² 1K / 1階 2020年3月〜2020年8月
6.5万円 / 月 30.24m² 1K / 2階 2020年1月〜2020年2月
6.6万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2019年3月〜2019年8月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2019年1月〜2019年3月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2018年8月〜2018年9月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2018年8月〜2018年9月
6.1万円 / 月 30.60m² 1K / 1階 2018年8月〜2018年9月
6.5万円 / 月 30.24m² 1K / 2階 2017年10月〜2017年11月
6.1万円 / 月 30.60m² 1K / 1階 2016年12月
6.6万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2015年6月〜2015年7月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2014年9月〜2015年3月
6.1万円 / 月 30.60m² 1K / 1階 2014年6月〜2015年1月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2014年10月〜2014年12月
6.8万円 / 月 30.60m² 1K / 3階 2014年9月〜2014年11月
6.6万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2014年10月〜2014年11月
6.6万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2014年10月〜2014年11月
6.5万円 / 月 30.24m² 1K / 2階 2014年6月〜2014年8月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2014年8月
6.6万円 / 月 30.24m² 1K / 3階 2014年6月〜2014年7月
6.9万円 / 月 30.24m² 1K / 4階 2014年6月
6.8万円 / 月 30.60m² 1K / 3階 2014年6月
4万円 / 月 23.77m² 1K / 1階 2013年4月〜2013年5月
4万円 / 月 23.70m² 1K / 1階 2013年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイプルハウス 1,275万円 〜 1,599万円 東京都八王子市東中野551-5 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全12戸
テラスK&K 759万円 〜 876万円 東京都八王子市東中野2000-4 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全45戸
ヴェルディーク京王堀之内 2,452万円 〜 3,855万円 東京都八王子市東中野2004 2014年9月(築11年)
地上8階 / 全45戸
メゾンエスポワール 1,289万円 〜 1,825万円 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデカーサマローナ 1,289万円 〜 2,912万円 東京都八王子市堀之内153 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
クルーセ多摩センター 1,660万円 〜 4,266万円 東京都多摩市落合1丁目2-1 2013年1月(築13年)
地上8階 / 全33戸
フイオーレ 1,505万円 〜 2,415万円 東京都多摩市乞田810 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全14戸
ヴィークステージ多摩センター 3,573万円 〜 5,596万円 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2 2015年9月(築10年)
地上15階 / 全165戸
パテラ京王堀之内 2,717万円 〜 3,128万円 東京都八王子市堀之内3丁目3 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全30戸
Casaグレコ 1,282万円 〜 1,666万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
BlueLeaf 1,261万円 〜 1,612万円 東京都多摩市落合3丁目8 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全22戸
オーベルグランディオ多摩中央公園 4,766万円 〜 7,029万円 東京都多摩市落合2丁目32 2013年1月(築13年)
地上19階 / 全358戸
シャイニング 1,245万円 〜 1,763万円 東京都八王子市越野28-11 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーサイド 1,443万円 〜 2,344万円 東京都八王子市越野24-10 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
KEYAKIGARDEN 1,998万円 〜 3,167万円 東京都多摩市永山2丁目13-2 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全40戸
フィシオ百草園 1,084万円 〜 1,322万円 東京都日野市百草 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全30戸
オークヴィラ 1,388万円 〜 3,344万円 東京都日野市高幡238-8 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ聖蹟桜ヶ丘サクラテラス 3,884万円 〜 5,106万円 東京都多摩市一ノ宮4丁目19-20 2015年5月(築10年)
地上10階 / 全45戸
ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 3,826万円 〜 5,116万円 東京都多摩市永山2丁目1-9 2014年11月(築11年)
地上11階 / 全156戸
フローラ永山 1,289万円 〜 2,530万円 東京都多摩市永山1丁目2-14 2015年10月(築10年)
地上4階 / 全24戸
アボード 1,290万円 〜 1,906万円 東京都日野市高幡534 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルム・サンキ 1,547万円 〜 1,873万円 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全6戸
クレアホームズ高幡不動 3,363万円 〜 3,915万円 東京都日野市万願寺6丁目26-2 2014年7月(築11年)
地上7階 / 全53戸
ブリリア多摩ニュータウンE棟 2,944万円 〜 5,423万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上14階 / 全1249戸
センチュリーコート 2,088万円 〜 2,624万円 東京都多摩市関戸2丁目39-16 2013年9月(築12年)
地上10階 / 全18戸
ブリリア多摩ニュータウンF棟 2,057万円 〜 3,721万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上11階 / 全107戸
アバンサール 1,233万円 〜 1,461万円 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全20戸
ブリリア多摩ニュータウンG棟 3,285万円 〜 5,948万円 東京都多摩市諏訪2丁目4 2013年10月(築12年)
地上11階 / 全1249戸
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 3,946万円 〜 4,766万円 東京都多摩市関戸2丁目69-5 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全43戸
リリーヒルズ 1,768万円 〜 2,380万円 東京都八王子市南大沢1丁目22 2015年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスタシオンの売却に強い不動産会社 11社

エスタシオンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスタシオンから近い順に表示しています

中央企画株式会社
物件から
1.4
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
1.5
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
物件から
1.7
  • 東京都多摩市落合1丁目44-丘の上プラザ2階・4階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩3分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩3分

地域密着!ご売却・お住替えの仲介に強い!

売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業49周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
2.8
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
エステイター株式会社
物件から
7.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
7.5
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社住地ハウジング
物件から
7.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
7.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
8.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
11.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
22.3
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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建物詳細情報

マンション名称 エスタシオン
所在地 東京都八王子市大塚8-1
交通
  • 京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩20分
  • 多摩都市モノレール / 大塚・帝京大学駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【外観】

    【外観】

    2/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/11
  • 【駐車場】★ちょっとそこまでお出かけ★

    【駐車場】★ちょっとそこまでお出かけ★

    4/11
  • 【地図】

    【地図】

    5/11
  • 【周辺】中央大学 850m

    【周辺】中央大学 850m

    6/11
  • 【周辺】帝京大学 950m

    【周辺】帝京大学 950m

    7/11
  • 【周辺】明星大学 850m

    【周辺】明星大学 850m

    8/11
  • 【周辺】オーケーストア 350m

    【周辺】オーケーストア 350m

    9/11
  • 【周辺】セブンイレブン 100m

    【周辺】セブンイレブン 100m

    10/11
  • 【周辺】松屋 200m

    【周辺】松屋 200m

    11/11
築年月(築年数) 2014年10月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月20日]

エスタシオンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスタシオンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスタシオンの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスタシオンの売り時ですか?
エスタシオンがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で14.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.42%)
東京都の直近3年間の変動(11.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日