大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,207 万円 50.2m²の部屋
〜2,842 万円 50.2m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,207万円 (44万円 / m²) 50.2m²の部屋
〜2,842万円 (57万円 / m²) 50.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.2m²の部屋の場合 | 50.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,207万円 | 2,842万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万4,310円 | 100万3,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万4,310円 | 104万3,860円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,122万7,737円 | 2,736万7,648円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,352万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,279万円 | 96.9% |
| 築20年(8年後) | 2,155万円 | 91.6% |
| 築25年(13年後) | 2,031万円 | 86.4% |
| 築30年(18年後) | 1,908万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,207万円 |
| 3年後(築15年) | 96.9% | 2,138万円 |
| 8年後(築20年) | 91.6% | 2,022万円 |
| 13年後(築25年) | 86.4% | 1,906万円 |
| 18年後(築30年) | 81.1% | 1,789万円 |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (50.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 39万円 / m² |
メゾンアルカンシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:-1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,207万円 |
| 買取 | 1,324万円 〜 1,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.16万円 / 月 50.2m²の部屋
〜
12.56万円 / 月 50.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンアルカンシェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンアルカンシェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1.1万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 11万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.20m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.20m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| W.O.B.西九条 | 1,062万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネックス此花 | 1,274万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目5-8 |
2015年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ティー | 1,834万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェッセル西九条 | 1,566万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータフクシマ | 4,054万円 〜 4,890万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
2014年7月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
| レジュールアッシュ福島FINO | 1,576万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
2014年8月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントハイネリア | 1,922万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北1丁目20-6 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール・アクアリオ | 1,753万円 〜 8,715万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| AvantiParco西九条 | 1,706万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目36-26 |
2015年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| W-STYLE福島2wistaria | 1,449万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全80戸 |
| アッシュレジデンス吉野 | 1,617万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-19 |
2016年2月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
| 福島リバーガーデン | 4,575万円 〜 6,000万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月(築10年) 地上20階 / 全95戸 |
| レジュールアッシュ福島キューズ | 1,543万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,504万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-21 |
2015年7月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
| Cecilia九条 | 1,258万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目16-14 |
2014年4月(築13年) 地上5階 / 全4戸 |
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,398万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月(築11年) 地上7階 / 全56戸 |
| JJcourt波除 | 1,578万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 3,645万円 〜 6,085万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
2014年1月(築13年) 地上15階 / 全97戸 |
| エクシード弁天4 | 2,225万円 〜 2,729万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
| ジュネーゼグラン福島ミラージュ | 1,796万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目10-12 |
2017年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| SAMTYFUKUSHIMAVIVENTE | 1,733万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目10-13 |
2017年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,517万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| 大拓ハイツ22 | 2,521万円 〜 4,766万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月(築12年) 地上9階 / 全52戸 |
| アークレジデンス弁天町 | 3,270万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
| ラソ福島 | 2,341万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
| Amiru9 | 2,023万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目14-1 |
2016年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,447万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
| エルシャ野田 | 1,865万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スワンズシティ福島グランデ | 1,400万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンス大阪ドームシティワンダー | 1,209万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19 |
2017年1月(築10年) 地上14階 / 全138戸 |
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不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
売却に特化した不動産会社です
不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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センチュリー加盟店 販売全国1位の実績
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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センチュリー21オカホームは、京阪エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンアルカンシェル |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか