埼玉県川口市幸町1丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,917 万円 35.4m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,917万円 (82万円 / m²) 35.4m²の部屋
〜8,373万円 (110万円 / m²) 75.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(川口市幸町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,740万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,674万円 | 97.6% |
| 築20年(8年後) | 2,565万円 | 93.6% |
| 築25年(13年後) | 2,455万円 | 89.6% |
| 築30年(18年後) | 2,346万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,917万円 |
| 3年後(築15年) | 97.6% | 2,848万円 |
| 8年後(築20年) | 93.6% | 2,731万円 |
| 13年後(築25年) | 89.6% | 2,614万円 |
| 18年後(築30年) | 85.6% | 2,498万円 |
このマンションと、川口市幸町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,917万円 (35.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 82万円 / m² | 68万円 / m² |
ライオンズ川口幸町グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.85%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.33%、 2年前→1年前:-0.53%、 1年前→今年:2.06% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.78% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川口幸町グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,499万円 | 75.01m² | 3LDK / 12階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8,799万円 | 75.01m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,917万円 |
| 買取 | 1,750万円 〜 2,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.71万円 / 月 35.4m²の部屋
〜
22.48万円 / 月 75.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ川口幸町グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川口幸町グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 21万円 / 月 | 75.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・メゾンイグレック | 1,930万円 〜 4,272万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目1-7 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全23戸 |
| フクロク・レーヴ・マンション | 3,221万円 〜 5,866万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目4-10 |
2015年4月(築11年) 地上14階 / 全85戸 |
| グロリア川口栄町 | 1,842万円 〜 4,290万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-1 |
2014年7月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
| パークホームズ川口ザレジデンス | 4,264万円 〜 7,301万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目4-4 |
2014年12月(築11年) 地上15階 / 全104戸 |
| アーネスト川口 | 2,408万円 〜 7,927万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-23 |
2014年7月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
| グローベル川口ステーションプレミア | 3,696万円 〜 5,704万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-6 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
| アルファコート川口-2 | 1,421万円 〜 2,217万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目12-3 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全80戸 |
| プラウド川口中青木 | 4,888万円 〜 6,518万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目2-23 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
| エミナンス川口 | 1,601万円 〜 4,611万円 | 埼玉県川口市川口4丁目11-12 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィータフェリーチェ | 1,744万円 〜 3,781万円 | 埼玉県川口市本町4丁目12-9 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
| ネバーランド川口本町メルディア | 3,923万円 〜 6,092万円 | 埼玉県川口市本町3丁目3-13 |
2012年11月(築14年) 地上12階 / 全23戸 |
| ケヤキグランデ1 | 2,514万円 〜 3,643万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目1-41 |
2016年11月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデングラス川口中青木 | 3,633万円 〜 4,885万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目18-22 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全60戸 |
| アクシーズタワー川口8 | 1,838万円 〜 2,463万円 | 埼玉県川口市金山町7-6 |
2016年6月(築10年) 地上10階 / 全50戸 |
| シュガーキューブ川口 | 1,589万円 〜 2,154万円 | 埼玉県川口市川口4丁目5-13 |
2014年10月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
| ホームワード西條 | 1,842万円 〜 3,973万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目2-16 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全21戸 |
| レーベン川口元郷タワー&レジデンス | 3,195万円 〜 5,068万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目2-22 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
| フォースター川口パークサイド | 3,420万円 〜 5,323万円 | 埼玉県川口市川口5丁目10-34 |
2014年6月(築12年) 地上9階 / 全27戸 |
| イニシア川口 | 3,206万円 〜 6,091万円 | 埼玉県川口市金山町2-3 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
| ソラーナ川口 | 2,878万円 〜 3,981万円 | 埼玉県川口市川口2丁目12-2 |
2015年5月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
| イニシア川口グランリュクス | 3,891万円 〜 5,217万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
| Maisondefamille | 2,500万円 〜 3,734万円 | 埼玉県川口市並木1丁目5-27 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全18戸 |
| サウスゲートタワー川口 | 3,602万円 〜 8,576万円 | 埼玉県川口市金山町12-1 |
2014年3月(築12年) 地上31階 / 全360戸 |
| クレアホームズ川口パークブライト | 3,918万円 〜 5,225万円 | 埼玉県川口市川口5丁目11-15 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルヴィータ | 2,020万円 〜 3,681万円 | 埼玉県川口市川口2丁目12-10 |
2016年11月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
| コンフォリア川口本町 | 3,068万円 〜 5,265万円 | 埼玉県川口市本町2丁目11-2 |
2016年2月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
| イニシア川口フィールズ | 3,043万円 〜 4,214万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目1-5 |
2014年4月(築12年) 地上7階 / 全144戸 |
| イニシア川口グランプレイス | 3,606万円 〜 4,808万円 | 埼玉県川口市川口6丁目7-14 |
2013年12月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス川口青木 | 3,174万円 〜 3,956万円 | 埼玉県川口市青木4丁目25-20 |
2013年5月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ川口元郷 | 4,996万円 〜 6,269万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目9-18 |
2015年12月(築10年) 地上10階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口幸町第2 | 3,983万円 〜 5,356万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-32 |
2000年1月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズシティ川口 | 2,274万円 〜 5,567万円 | 埼玉県川口市幸町1丁目3-31 |
1989年5月(築37年) 地上14階 / 全158戸 |
| ライオンズプラザ川口幸町 | 3,062万円 〜 4,633万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目17-13 |
1998年8月(築28年) 地上12階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション川口栄町 | 2,398万円 〜 4,971万円 | 埼玉県川口市栄町2丁目6-4 |
1989年12月(築36年) 地上10階 / 全44戸 |
| ライオンズグローベル川口ラフィナシティ | 3,321万円 〜 6,031万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目3-9 |
2006年2月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション川口幸町 | 1,174万円 〜 7,086万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目9-16 |
1988年10月(築38年) 地上9階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション川口 | 2,165万円 〜 3,775万円 | 埼玉県川口市栄町3丁目2-26 |
1975年11月(築51年) 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション川口中青木 | 2,001万円 〜 4,616万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目2-3 |
1987年9月(築39年) 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション川口本町 | 2,094万円 〜 2,914万円 | 埼玉県川口市本町3丁目11-10 |
1979年9月(築47年) 地上4階 / 全27戸 |
| ライオンズプラザ川口本町 | 1,187万円 〜 4,195万円 | 埼玉県川口市本町4丁目7-8 |
1992年5月(築34年) 地上12階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション川口本町第2 | 2,313万円 〜 4,412万円 | 埼玉県川口市本町3丁目6-3 |
1986年2月(築40年) 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション川口第2 | 1,936万円 〜 3,604万円 | 埼玉県川口市本町4丁目12-13 |
1979年2月(築47年) 地上8階 / 全105戸 |
| ライオンズプラザ川口第2 | 3,104万円 〜 9,208万円 | 埼玉県川口市金山町7-3 |
1996年2月(築30年) 地上14階 / 全90戸 |
| ライオンズマンション川口第6 | 2,656万円 〜 4,555万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目3-15 |
1984年3月(築42年) 地上10階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション川口第10 | 796万円 〜 3,659万円 | 埼玉県川口市金山町3-3 |
1990年9月(築36年) 地上8階 / 全71戸 |
| ライオンズプラザ川口 | 4,350万円 〜 7,466万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目2-1 |
2001年1月(築25年) 地上20階 / 全156戸 |
| ライオンズマンション川口青木 | 2,560万円 〜 3,930万円 | 埼玉県川口市青木1丁目22-17 |
1995年6月(築31年) 地上9階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション川口第7 | 2,116万円 〜 4,120万円 | 埼玉県川口市金山町5-9 |
1986年1月(築40年) 地上11階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション川口第8 | 1,929万円 〜 2,825万円 | 埼玉県川口市青木1丁目21-7 |
1986年5月(築40年) 地上8階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション川口第11 | 1,038万円 〜 4,401万円 | 埼玉県川口市金山町1-12 |
1991年4月(築35年) 地上10階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション川口第5 | 1,417万円 〜 3,510万円 | 埼玉県川口市川口1丁目3-1 |
1980年9月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズシティ西川口 | 967万円 〜 4,559万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-26 |
1989年7月(築37年) 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズシティ川口並木 | 2,402万円 〜 6,190万円 | 埼玉県川口市並木1丁目5-10 |
1989年3月(築37年) 地上10階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション川口第3 | 1,755万円 〜 2,778万円 | 埼玉県川口市川口1丁目3-20 |
1980年7月(築46年) 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズシティ川口第2 | 3,140万円 〜 4,481万円 | 埼玉県川口市飯塚1丁目9-13 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン川口 | 1,969万円 〜 2,973万円 | 埼玉県川口市朝日2丁目1-18 |
1987年7月(築39年) 地上13階 / 全258戸 |
| ライオンズマンション川口南 | 2,534万円 〜 4,819万円 | 埼玉県川口市金山町13-7 |
1999年4月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション川口飯塚第3 | 3,407万円 〜 4,699万円 | 埼玉県川口市飯塚2丁目9-33 |
2000年4月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション川口ブリーズコート | 2,722万円 〜 4,751万円 | 埼玉県川口市金山町14-15 |
1997年1月(築29年) 地上10階 / 全113戸 |
| ライオンズマンション西川口 | 1,547万円 〜 2,670万円 | 埼玉県川口市中青木3丁目5-5 |
1973年8月(築53年) 地上6階 / 全25戸 |
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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顧客満足度ランキング2年連続1位獲得
最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援・運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
わからない、がわかるまで。専門用語なし
「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ川口幸町グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市幸町1丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)ノバック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください