この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,113 万円 67.24m²の部屋
〜3,759 万円 67.9m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ビューフォート修学院の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビューフォート修学院の売却に 役立つ情報をチェック！
ビューフォート修学院の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ビューフォート修学院から近い順に表示しています
買取価格とスピードに自信があります！！！
弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です！！！是非ご相談下さ！！！
店舗内観
熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
社員画像
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ビューフォート修学院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
67.57m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,113万円 67.24m²の部屋 46万円 / m²
〜3,759万円 67.9m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区修学院鹿ノ下町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区修学院鹿ノ下町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,786万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,685万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,430万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,113万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,031万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築30年) | 2,820万円 | 90.6％ |
このマンションと、京都市左京区修学院鹿ノ下町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,113万円 (67.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューフォート修学院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,113万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.24万円 67.24m²の部屋
〜14.06万円 67.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビューフォート修学院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューフォート修学院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】29世帯のマンション
【エントランス】エントランス
【周辺】24時間営業スーパー「フレスコ修学院」まで約2分
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Share310 | 810万円 〜 969万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎小脇町1-5 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全5戸 |
| ソレイユ | 969万円 〜 1,508万円 | 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ウェールズ松ケ崎 | 1,807万円 〜 2,758万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラコンテ北山 | 1,351万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町6-27 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| 北山比映御苑 | 4,116万円 〜 5,444万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマンション井口 | 1,032万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市左京区上高野隣好町48-5 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポエム・ハーミット | 3,223万円 〜 4,290万円 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町91 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランディールA&N | 1,106万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス下鴨 | 3,860万円 〜 4,891万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| トラスト茶山 | 1,208万円 〜 1,585万円 | 京都府京都市左京区田中古川町30 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンKthree | 1,177万円 〜 1,749万円 | 京都府京都市左京区田中古川町34 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| ギャレ宝ケ池 | 1,495万円 〜 2,251万円 | 京都府京都市左京区岩倉中大鷺町2 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| habicera京都下鴨 | 1,478万円 〜 2,156万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町33-2 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,157万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町22 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンシェルジュ北白川 | 1,207万円 〜 2,745万円 | 京都府京都市左京区北白川山田町68-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ミネ北山 | 1,333万円 〜 2,886万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンチネンタル秀峰 | 1,431万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市左京区岩倉東五田町14 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・サントラル | 1,169万円 〜 1,704万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| チャームコシカワ | 1,118万円 〜 1,616万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町34-3 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレスト・グリーン宝ケ池 | 3,778万円 〜 5,252万円 | 京都府京都市左京区岩倉南桑原町54 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルビュ宝ケ池パークサイド | 3,110万円 〜 4,363万円 | 京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| アベニール北白川 | 1,016万円 〜 1,310万円 | 京都府京都市左京区北白川大堂町62 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| ナルド2 | 1,040万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| イーストポイントM | 1,338万円 〜 2,212万円 | 京都府京都市左京区北白川小倉町40-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム宝ケ池公園 | 3,685万円 〜 5,995万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町73 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルアーク宝ケ池公園 | 2,580万円 〜 3,770万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| エデン下鴨 | 1,702万円 〜 3,650万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| 珠光ビル北山 | 1,195万円 〜 1,809万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| J'fort高野 | 1,260万円 〜 2,073万円 | 京都府京都市左京区高野清水町138-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボヌール北山 | 1,374万円 〜 2,049万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-9 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
全て見る
閉じる
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.