ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区宝ケ池通パーク・ホームズ

宝ケ池通パーク・ホームズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区岩倉西宮田町82

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

3,330 万円 55.52m²の部屋

5,619 万円 71.23m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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宝ケ池通パーク・ホームズは売ったらいくら?参考査定価格

3,330万円 (60万円 / m²) 55.52m²の部屋

5,619万円 (79万円 / m²) 71.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.52m²の部屋の場合 71.23m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,330万円 5,619万円
① 仲介手数料(税込) 116万4,900円 192万270円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 120万4,900円 198万270円
手元に残る金額(A - B) 3,209万2,861円 5,420万3,401円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区岩倉西宮田町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市左京区岩倉西宮田町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 4,079万円 100%
築30年(3年後) 3,908万円 95.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 3,330万円
3年後(築30年) 95.8% 3,191万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区岩倉西宮田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,330万円 (55.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 68万円 / m²

宝ケ池通パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報

宝ケ池通パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:0.30%、 1年前→今年:5.18%

京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝ケ池通パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 55.52m² 2LDK / 4階 2026年4月〜2026年5月
4,180万円 55.00m² 2LDK / 4階 2026年3月〜2026年4月
3,980万円 55.52m² 2LDK / 5階 2026年1月〜2026年2月
3,780万円 55.00m² 2LDK / 5階 2022年10月〜2023年3月
3,890万円 55.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年8月
3,948万円 55.00m² 2LDK / 4階 2022年3月〜2022年5月
3,980万円 55.52m² 2LDK / 4階 2021年10月〜2022年2月
3,880万円 55.52m² 2LDK / 4階 2021年8月〜2021年9月
2,600万円 64.87m² 3LDK / 2階 2014年6月
2,580万円 55.00m² 2LDK / 2階 2013年8月〜2013年9月
2,280万円 54.96m² 2LDK / 1階 2012年6月〜2012年7月
3,450万円 71.23m² 3LDK / 3階 2010年8月
3,450万円 71.23m² 3LDK / 3階 2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,330万円
買取 1,998万円 〜 2,664万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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宝ケ池通パーク・ホームズは貸したらいくら?参考賃料

9.55万円 / 月 55.52m²の部屋

13.25万円 / 月 71.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

宝ケ池通パーク・ホームズの賃料掲載履歴(2件)

宝ケ池通パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝ケ池通パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 67.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年9月
12万円 / 月 67.69m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アピアランス優貴 3,763万円 〜 5,066万円 京都府京都市左京区岩倉西五田町7 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全15戸
シンフォニー宝ヶ池 2,540万円 〜 3,428万円 京都府京都市左京区岩倉北池田町8 1998年10月(築28年)
地上5階 / 全15戸
メロディーハイム宝ケ池公園 3,714万円 〜 6,203万円 京都府京都市左京区岩倉南池田町73 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全32戸
ロイヤルアーク宝ケ池公園 2,587万円 〜 3,878万円 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全29戸
コンチネンタル秀峰 1,483万円 〜 2,200万円 京都府京都市左京区岩倉東五田町14 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全14戸
ヴェルビュ宝ケ池パークサイド 3,159万円 〜 4,550万円 京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全34戸
藤和宝ケ池ホームズ 3,219万円 〜 6,079万円 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全54戸
ロイヤルマンション井口 1,039万円 〜 2,341万円 京都府京都市左京区上高野隣好町48-5 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ラグーナ宝ケ池 813万円 〜 1,392万円 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町3-12 1998年10月(築28年)
地上4階 / 全25戸
北山比映御苑 4,275万円 〜 5,811万円 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 2000年11月(築26年)
地上4階 / 全16戸
グラン・シティオ北山通り 3,619万円 〜 5,152万円 京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2 1999年3月(築28年)
地上3階 / 全64戸
ミネ北山 1,368万円 〜 3,064万円 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全16戸
珠光ビル北山 1,185万円 〜 1,848万円 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全13戸
ソフィスタ北山 3,839万円 〜 5,183万円 京都府京都市北区上賀茂豊田町38 2000年4月(築27年)
地上4階 / 全16戸
交庸マンション 1,448万円 〜 2,388万円 京都府京都市北区上賀茂向縄手町62 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全30戸
アラタ 1,864万円 〜 3,253万円 京都府京都市左京区下鴨南芝町47-3 1999年12月(築27年)
地上5階 / 全12戸
ドルス北山 1,335万円 〜 2,317万円 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 2000年12月(築26年)
地上7階 / 全37戸
Piacere北山 1,484万円 〜 3,674万円 京都府京都市北区上賀茂松本町55 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全4戸
シェルクレール北山 1,964万円 〜 5,985万円 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全16戸
メルベーユ346 3,879万円 〜 5,406万円 京都府京都市北区上賀茂榊田町28 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全20戸
大晋メゾネ下鴨本通り 1,023万円 〜 1,904万円 京都府京都市左京区下鴨梁田町18-2 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全37戸
エスリード修学院 2,707万円 〜 3,545万円 京都府京都市左京区山端森本町6 1998年4月(築29年)
地上5階 / 全24戸
ガトーD.M北山 1,526万円 〜 2,673万円 京都府京都市左京区下鴨前萩町5-6 2000年12月(築26年)
地上7階 / 全45戸
ウェールズ松ケ崎 1,859万円 〜 2,922万円 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全8戸
エデン下鴨 1,760万円 〜 3,897万円 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全11戸
グランドメゾン修学院2番館 2,847万円 〜 4,585万円 京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全86戸
ビューフォート修学院 3,495万円 〜 4,113万円 京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1 2001年5月(築26年)
地上7階 / 全29戸
カーサ下鴨 1,246万円 〜 1,784万円 京都府京都市左京区下鴨梅ノ木町46-1 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全6戸
セントポール修学院 1,049万円 〜 1,374万円 京都府京都市左京区修学院大林町9-1 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全45戸
グラン・シティオ北山通り弐番館 4,096万円 〜 6,009万円 京都府京都市北区上賀茂桜井町15 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全18戸

京都市左京区にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
聖護院パーク・ホームズ 5,282万円 〜 9,649万円 京都府京都市左京区聖護院東寺領町2 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全57戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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宝ケ池通パーク・ホームズの売却に強い不動産会社 9社

宝ケ池通パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

宝ケ池通パーク・ホームズから近い順に表示しています

有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
1.6
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.9
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
3.0
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
株式会社ジャステート
物件から
4.1
  • 京都府京都市左京区北白川追分町67-7
  • 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分

直接買取可能!専門スタッフが対応します

京都市内のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください!当社は京都市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

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  • 代表者森永 理沙
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009688号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
5.4
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社ARM
物件から
7.4
  • 京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町286番地 EXELLENT.BLD.8F
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分

【ARM】大手にはないスピード感が武器です。売却査定については、決裁権を持つ経営陣のみが直接査定するため、その場での即決・買取判断も可能。早期現金化もお任せください。感覚での査定は致しません。京都市内の最新成約データと統計に基づき、論理的に『売れる価格』を算出します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者瀬古 俊毅
  • 免許番号京都府知事(01)第015066号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
7.8
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
48.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
363.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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宝ケ池通パーク・ホームズの物件概要

マンション名称 宝ケ池通パーク・ホームズ
所在地
京都府京都市左京区岩倉西宮田町82 地図を見る
交通
  • 叡山電鉄鞍馬線 / 八幡前駅 徒歩19分(約1.47km)
  • 叡山電鉄鞍馬線 / 岩倉駅 徒歩17分(約1.34km)
  • 叡山電鉄鞍馬線 / 木野駅 徒歩10分(約800m)
  • 京都市営烏丸線 / 国際会館駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 宝ケ池通パーク・ホームズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • 宝ケ池通パーク・ホームズ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/4
  • 宝ケ池通パーク・ホームズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/4
  • 宝ケ池通パーク・ホームズ2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 2000年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 33戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

公式リンク

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

宝ケ池通パーク・ホームズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓宝ケ池通パーク・ホームズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
宝ケ池通パーク・ホームズの参考査定価格:3,330万円 〜 5,619万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、宝ケ池通パーク・ホームズの売り時ですか?
宝ケ池通パーク・ホームズがある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で11.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、2年前→1年前:0.30%、1年前→今年:5.18%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年6月9日
❓宝ケ池通パーク・ホームズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、宝ケ池通パーク・ホームズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
宝ケ池通パーク・ホームズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓宝ケ池通パーク・ホームズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
宝ケ池通パーク・ホームズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市左京区岩倉西宮田町82

【最寄り駅からのアクセス情報】

叡山電鉄鞍馬線 / 八幡前駅 徒歩19分
叡山電鉄鞍馬線 / 岩倉駅 徒歩17分
叡山電鉄鞍馬線 / 木野駅 徒歩10分
京都市営烏丸線 / 国際会館駅 徒歩8分
❓宝ケ池通パーク・ホームズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
宝ケ池通パーク・ホームズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年3月(築27年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:33戸
施工会社:会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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