千葉県市川市八幡3丁目27-6
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,278 万円 31.07m²の部屋
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【外観】4階建て1フロア2住戸のマンションです◎
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【エントランス】建物入口
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【周辺】ＭＥＧＡドン・キホーテ 本八幡店まで750m
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【周辺】千葉銀行 本八幡支店まで250m
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【周辺】セブンイレブン 八幡店まで160ｍ
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【周辺】北八幡郵便局まで450ｍ
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【周辺】ファミリーマート 京成八幡駅前店まで190ｍ
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【周辺】パティオ本八幡まで400ｍ
9/9エクセル八幡駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセル八幡駅前の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,278万円 （73万円 / m²） 31.07m²の部屋
〜3,178万円 （85万円 / m²） 37.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(市川市八幡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,020万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,871万円 | 96.3％ |
| 築20年(9年後) | 3,684万円 | 91.6％ |
| 築25年(14年後) | 3,497万円 | 87.0％ |
| 築30年(19年後) | 3,309万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,278万円 |
| 4年後(築15年) | 96.3％ | 2,194万円 |
| 9年後(築20年) | 91.6％ | 2,088万円 |
| 14年後(築25年) | 87.0％ | 1,982万円 |
| 19年後(築30年) | 82.3％ | 1,876万円 |
このマンションと、市川市八幡の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,278万円 (31.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 100万円 / m² |
エクセル八幡駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-2.08%、 1年前→今年：7.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,278万円 |
| 買取 | 1,367万円 〜 1,823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 31.07m²の部屋
〜
10.42万円 / 月 37.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル八幡駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル八幡駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 37.52m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.52m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.57m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.07m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 37.57m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 31.07m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.57m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンレジデンス本八幡弐番館 | 1,614万円 〜 2,826万円 | 千葉県市川市八幡4丁目4-11 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 3,204万円 〜 1億 2,478万円 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
2013年5月（築13年） 地上40階 / 全465戸 |
| コンフォートヤワタ | 1,905万円 〜 4,188万円 | 千葉県市川市八幡3丁目19-15 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランデヒロ本八幡 | 2,221万円 〜 3,109万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-26 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全16戸 |
| AKRESIDENCE本八幡 | 2,504万円 〜 6,142万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-4 |
2014年5月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| トニックコート本八幡南 | 2,592万円 〜 4,240万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-5 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,851万円 〜 7,205万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| パークホームズ本八幡 | 5,750万円 〜 7,612万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 |
2014年12月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャンレーヴ | 2,428万円 〜 5,781万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-10 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEO四拾七番館 | 1,988万円 〜 3,253万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウド本八幡ディアージュ | 6,355万円 〜 7,518万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-1 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全81戸 |
| プラナス南八幡 | 2,951万円 〜 6,497万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| フィオーレヴェール | 2,032万円 〜 3,709万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,630万円 〜 6,660万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,841万円 〜 4,519万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,152万円 〜 6,095万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,637万円 〜 5,572万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全56戸 |
| ポアール市川 | 1,405万円 〜 1,708万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シューペリア | 2,240万円 〜 3,839万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス市川 | 4,933万円 〜 6,203万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| AZZURRO | 2,028万円 〜 4,124万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラ・ヴィアンローズ | 1,626万円 〜 1,975万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| プラウド下総中山ディアージュ | 5,158万円 〜 6,502万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全144戸 |
| カーサセンチュリーイチカワ | 3,681万円 〜 5,089万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全42戸 |
| Jcube | 2,005万円 〜 4,102万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| アンシア市川ザ・レジデンス | 3,487万円 〜 6,310万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| VARIANTS. | 1,785万円 〜 2,295万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-1 |
2014年5月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ブランズ市川レフィール | 6,383万円 〜 7,554万円 | 千葉県市川市真間1丁目14-20 |
2016年2月（築10年） 地上14階 / 全111戸 |
| ユ.ガニュー | 1,749万円 〜 3,475万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-8 |
2013年6月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| アビ・ルージュ | 3,186万円 〜 4,415万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル八幡駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市八幡3丁目27-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/6
1K 2階
2/6
1K 3階
3/6
1K 3階
4/6
1K 4階
5/6
1K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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