千葉県市川市南行徳3丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,800 万円 40.1m²の部屋
〜4,401 万円 52.32m²の部屋
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カーサYベラルーチェの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カーサYベラルーチェの売却に役立つ情報をチェック!
カーサYベラルーチェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.1万円 |
44.02m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| アエラス市川店 (株式会社アエラス) | ||||||
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2,800万円 (70万円 / m²) 40.1m²の部屋
〜4,401万円 (84万円 / m²) 52.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.1m²の部屋の場合 | 52.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,800万円 | 4,401万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 99万円 | 151万8,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 103万円 | 155万8,330円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,696万9,837円 | 4,244万2,784円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,342万円 | 100% |
| 築15年(3年後) | 2,278万円 | 97.2% |
| 築20年(8年後) | 2,169万円 | 92.6% |
| 築25年(13年後) | 2,060万円 | 87.9% |
| 築30年(18年後) | 1,951万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100% | 2,800万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2% | 2,723万円 |
| 8年後(築20年) | 92.6% | 2,593万円 |
| 13年後(築25年) | 87.9% | 2,462万円 |
| 18年後(築30年) | 83.3% | 2,332万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,800万円 (40.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 59万円 / m² |
カーサYベラルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.79%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:5.05% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,800万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 40.1m²の部屋
〜
16.57万円 / 月 52.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサYベラルーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにカーサYベラルーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 52.32m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.32m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AZEST浦安 | 1,674万円 〜 2,017万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 |
2015年11月(築11年) 地上5階 / 全68戸 |
| シティテラス南行徳テラスC | 3,706万円 〜 4,511万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月(築14年) 地上5階 / 全252戸 |
| ザ・パークハウス南行徳 | 4,792万円 〜 6,421万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 |
2015年8月(築11年) 地上7階 / 全60戸 |
| シティテラス南行徳テラスB | 4,548万円 〜 5,598万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスA | 3,507万円 〜 4,255万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目24-1 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全252戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 4,122万円 〜 5,331万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全66戸 |
| イニシア浦安北栄 | 4,386万円 〜 5,559万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムエスト | 1,853万円 〜 2,681万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディスカバリー・メゾン | 2,496万円 〜 3,795万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 3,085万円 〜 4,858万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン | 3,007万円 〜 5,439万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディークTHE浦安 | 3,770万円 〜 4,778万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
| サンクレイドル浦安2 | 4,172万円 〜 5,620万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 |
2014年6月(築12年) 地上5階 / 全38戸 |
| プロシード南行徳2 | 3,719万円 〜 7,071万円 | 千葉県市川市福栄3丁目3-20 |
2014年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア行徳 | 3,770万円 〜 5,326万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月(築11年) 地上8階 / 全95戸 |
| U-BIGALOHA | 1,382万円 〜 1,955万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-12 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェル・ドミール | 2,323万円 〜 3,662万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目17-14 |
2012年8月(築14年) 地上9階 / 全47戸 |
| イニシア浦安 | 4,308万円 〜 5,679万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目15-8 |
2013年11月(築13年) 地上9階 / 全44戸 |
| U-BIGOASIS | 1,428万円 〜 1,860万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-24 |
2016年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| LOVISTA | 2,295万円 〜 3,634万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目11-5 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| アンセルモ | 1,899万円 〜 2,475万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
| INITIA浦安グランドフィールズ | 4,844万円 〜 6,139万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目4-20 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2,546万円 〜 4,882万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
| ラ・グランヴィア | 2,320万円 〜 3,555万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目6-26 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシア | 1,429万円 〜 3,172万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安6 | 3,727万円 〜 5,381万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,886万円 〜 4,550万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月(築13年) 地上7階 / 全44戸 |
| フジマンショングランデ | 1,401万円 〜 2,275万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 3,716万円 〜 5,741万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年7月(築13年) 地上15階 / 全99戸 |
| Nステージ行徳 | 1,319万円 〜 1,609万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサYベラルーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市南行徳3丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県市川市南行徳3丁目1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 浦安駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:2014年8月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか