千葉県市川市福栄3丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
3,602 万円 69.33m²の部屋
〜7,725 万円 107.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プロシード南行徳2の売却に役立つ情報をチェック!
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,602万円 (52万円 / m²) 69.33m²の部屋
〜7,725万円 (72万円 / m²) 107.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.33m²の部屋の場合 | 107.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,602万円 | 7,725万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 125万4,660円 | 261万5,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 129万4,660円 | 267万5,250円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,472万3,908円 | 7,456万9,027円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(市川市福栄)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,342万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 4,261万円 | 98.1% |
| 築20年(7年後) | 4,057万円 | 93.5% |
| 築25年(12年後) | 3,853万円 | 88.8% |
| 築30年(17年後) | 3,650万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 3,602万円 |
| 2年後(築15年) | 98.1% | 3,536万円 |
| 7年後(築20年) | 93.5% | 3,366万円 |
| 12年後(築25年) | 88.8% | 3,197万円 |
| 17年後(築30年) | 84.1% | 3,028万円 |
このマンションと、市川市福栄の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,602万円 (69.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 62万円 / m² |
プロシード南行徳2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.27%、 2年前→1年前:5.37%、 1年前→今年:4.53% )
千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,602万円 |
| 買取 | 2,162万円 〜 2,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.6万円 / 月 69.33m²の部屋
〜
29.23万円 / 月 107.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロシード南行徳2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシード南行徳2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 17.2万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 16.7万円 / 月 | 70.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 16.4万円 / 月 | 71.57m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 20.5万円 / 月 | 107.46m² | 4LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 21.5万円 / 月 | 107.46m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 21.7万円 / 月 | 107.46m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 20万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 17万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 20.2万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 16.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 16.1万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 15.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 20万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 19.2万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 19.2万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 77.92m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 15.6万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 15.3万円 / 月 | 77.73m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 15.6万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.85m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 16.8万円 / 月 | 77.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 19.9万円 / 月 | 100.70m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルデバラン | 1,294万円 〜 2,872万円 | 千葉県市川市福栄2丁目16-20 |
2012年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインスクェア市川行徳 | 2,600万円 〜 4,989万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目7-20 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
| ウェリス市川行徳 | 3,852万円 〜 5,300万円 | 千葉県市川市香取2丁目10-20 |
2012年6月(築15年) 地上7階 / 全56戸 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 3,899万円 〜 5,685万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
2012年11月(築14年) 地上7階 / 全66戸 |
| イニシア行徳 | 3,870万円 〜 5,462万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月(築12年) 地上8階 / 全95戸 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 3,966万円 〜 4,644万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-17 |
2013年6月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
| グレーシア | 1,463万円 〜 3,249万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目12-5 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル行徳 | 3,493万円 〜 4,308万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目23-7 |
2012年6月(築15年) 地上5階 / 全24戸 |
| フジマンショングランデ | 1,496万円 〜 2,436万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-18 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
| Nステージ行徳 | 1,409万円 〜 1,722万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目12-20 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全59戸 |
| ザ・パークハウス南行徳 | 4,753万円 〜 7,177万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 |
2015年8月(築12年) 地上7階 / 全60戸 |
| カーサYベラルーチェ | 2,711万円 〜 4,802万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目1-6 |
2014年8月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
| クレヴィア市川行徳 | 4,062万円 〜 6,275万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目17-7 |
2013年7月(築14年) 地上15階 / 全99戸 |
| シティテラス南行徳テラスC | 3,509万円 〜 4,815万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目21-5 |
2012年12月(築14年) 地上5階 / 全252戸 |
| エクセレントスクエア市川行徳 | 3,434万円 〜 4,478万円 | 千葉県市川市日之出1-18 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全47戸 |
| シティテラス南行徳テラスB | 4,293万円 〜 5,961万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目23-3 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全252戸 |
| シティテラス南行徳テラスA | 3,674万円 〜 5,025万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目24-1 |
2012年12月(築14年) 地上7階 / 全252戸 |
| アリエッタ | 1,582万円 〜 1,899万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目7-9 |
2015年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZEST浦安 | 1,561万円 〜 2,120万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目27-4 |
2015年11月(築11年) 地上5階 / 全68戸 |
| 如月23 | 1,612万円 〜 3,287万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-9 |
2013年4月(築14年) 地上4階 / 全24戸 |
| ブランシエラ市川行徳 | 4,036万円 〜 4,750万円 | 千葉県市川市幸2丁目10-20 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全84戸 |
| ヴェルディークTHE浦安 | 3,880万円 〜 4,737万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-6 |
2015年10月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
| イニシア浦安北栄 | 4,499万円 〜 5,492万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォルムエスト | 1,914万円 〜 2,668万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-32 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディスカバリー・メゾン | 2,417万円 〜 4,146万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-1 |
2013年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル浦安2 | 4,279万円 〜 5,553万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目21-21 |
2014年6月(築13年) 地上5階 / 全38戸 |
| ヴェレーナシティ行徳1街区 | 3,111万円 〜 5,217万円 | 千葉県市川市加藤新田202-1 |
2014年2月(築13年) 地上11階 / 全171戸 |
| ヴェレーナシティ行徳2街区 | 3,244万円 〜 4,954万円 | 千葉県市川市加藤新田202-20 |
2014年8月(築13年) 地上12階 / 全193戸 |
| クレアガーデン | 3,101万円 〜 5,404万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-36 |
2015年10月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 3,197万円 〜 4,855万円 | 千葉県市川市新井1丁目24-4 |
2014年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プロシード南行徳2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プロシード南行徳2から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
行徳エリアに密着した不動産会社です。
『行徳販売センター』は行徳の街に店を構え40年以上になりました。
行徳エリアを中心に長きに渡り不動産売買を通じて多くのお客様にご相談・ご利用頂いております。
不動産だけではなく街のことも細かくお伝えできるよう心掛けております。
社員画像
懇切丁寧に、大切な資産お預かりい致します
査定から引渡しまで一貫サポート。地域密着で培った豊富な売買実績と確かな価格査定力が強みです。専任スタッフが売主様のご事情に寄り添い、最適な売却プランをご提案。スピード対応と誠実な取引で、安心してお任せいただけます。まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のニーズに応えます
全国631店舗(FC店含む)を展開するピタットハウスでは、独自の販売方法である「マイホームオークション」や理念である「地域密着」を実現した店舗の数の多さ(千葉県内に84店舗)を活かした販売力が売りです!
お客様にご満足いただける取引の実現に向け、最大限の尽力をお約束いたします!
社員画像
経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
ピタットハウスの専門スタッフが対応します
JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
社員画像
売却査定は専門のスタッフが対応します
◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
<売却専門>創業60年以上の信頼と実績
少人数の精鋭スタッフが独自の販売ルートでお客様の家を「高く」「早く」売ることを実現します。東京は江戸川区・葛飾区を中心に、神奈川は横浜市・川崎市を中心に売却実績多数!CG加工によるホームステージングや住宅診断でスムーズなご売却をお手伝い。仲介・買取の同時査定も可能!
社員画像
江戸川区、市川市の売却提案が得意です!!
住まいるハウジングは、江戸川区、市川市エリアで、不動産売却を得意領域としております!!
大手不動産会社出身で表彰経験があり、江戸川区、市川市エリアで実績のある営業担当が多数在籍しており「相談してよかった」と思われる対応をお約束しております!!
社員画像
あなたの大切な家、責任を持って引受けます
【地元で創業40年以上の信頼と安心】【豊富な知識と経験】から買取または仲介にて、一生に1度のお客様の大切な資産を売却まで不安を取り除き、安心して売買取引が行えるよう全力でサポート致します。ささいな事でも結構です。ぜひ当店へご相談ください。
社員画像
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
店舗内観
多数の実績から早く、高く売却へのサポート
当社は買取再販を行っているため、物件を仲介手数料不要で直接買い取ることが可能です。仲介会社との豊富なネットワークを活かし、一般公開前の物件など幅広い選択肢をご提案。さらに多くの客付け業者とのつながりを活かし、スピーディーな売却を実現します。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応
関東専属のスタッフがお客様の満足度を第一に考え
丁寧かつスピーディーに対応致します。
自己資金がない方やその他借入がある方など、
マイホームのお悩みを解消させていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください!
社員画像
あわせて読みたい
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プロシード南行徳2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市福栄3丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県市川市福栄3丁目3-20【最寄り駅からのアクセス情報】
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2014年5月(築13年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか