千葉県市川市鬼高3丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,054 万円 54.81m²の部屋
〜4,346 万円 60.9m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】敷地内駐車場
4/9
【周辺】食の散歩道かわしん市川店 徒歩3分。 170m
5/9
【周辺】セブン‐イレブン/市川鬼高3丁目店 徒歩3分。 170m
6/9
【周辺】SHOPS 徒歩6分。 410m
7/9
【周辺】中山メディカルスクエア 徒歩2分。 160m
8/9
【周辺】鬼高幼稚園 徒歩5分。 380m
9/9アビ・ルージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アビ・ルージュの売却に役立つ情報をチェック！
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3,054万円 （56万円 / m²） 54.81m²の部屋
〜4,346万円 （71万円 / m²） 60.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(市川市鬼高)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,557万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,458万円 | 97.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,292万円 | 92.5％ |
| 築25年(13年後) | 3,125万円 | 87.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,959万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,054万円 |
| 3年後(築15年) | 97.2％ | 2,969万円 |
| 8年後(築20年) | 92.5％ | 2,826万円 |
| 13年後(築25年) | 87.9％ | 2,683万円 |
| 18年後(築30年) | 83.2％ | 2,540万円 |
このマンションと、市川市鬼高の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,054万円 (54.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 59万円 / m² |
アビ・ルージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：1.80%、 1年前→今年：5.70% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,054万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.63万円 / 月 54.81m²の部屋
〜
16.12万円 / 月 60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビ・ルージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビ・ルージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ原木中山 | 3,347万円 〜 4,316万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全34戸 |
| アーデル原木中山 | 3,134万円 〜 5,255万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| エグゼシャトー伍番館 | 1,468万円 〜 2,009万円 | 千葉県船橋市二子町384 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,558万円 〜 5,589万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全56戸 |
| シューペリア | 2,139万円 〜 3,765万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| EstPoire | 1,571万円 〜 2,805万円 | 千葉県船橋市二子町 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポアール市川 | 1,411万円 〜 1,704万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオ市川原木 | 3,111万円 〜 4,610万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築13年） 地上8階 / 全56戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,325万円 〜 4,394万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年12月（築10年） 地上6階 / 全61戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,789万円 〜 4,707万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全55戸 |
| LethaBonito | 3,015万円 〜 3,966万円 | 千葉県市川市田尻5丁目11-24 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,991万円 〜 4,643万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全28戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,977万円 〜 7,006万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,670万円 〜 4,529万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,971万円 〜 4,792万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| LUMIERE | 2,184万円 〜 5,172万円 | 千葉県船橋市本郷町449-7 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| アンクレージュ西船橋 | 1,721万円 〜 2,086万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全26戸 |
| セレネ西船橋 | 1,908万円 〜 3,350万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全78戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 6,319万円 〜 7,711万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| フィオーレヴェール | 2,174万円 〜 3,932万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| 椿荘casacamellia | 3,113万円 〜 3,905万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目364 |
2016年12月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムコート千成 | 2,487万円 〜 5,152万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラナス南八幡 | 3,155万円 〜 6,881万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| レ・ソール西船橋 | 1,955万円 〜 3,433万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| LEO四拾七番館 | 2,128万円 〜 3,448万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリマヴィラ西船橋 | 1,950万円 〜 4,924万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルマース弐番館 | 3,293万円 〜 4,478万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全28戸 |
| パークホームズ本八幡 | 5,881万円 〜 7,718万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 |
2014年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| Due西船橋 | 1,844万円 〜 2,184万円 | 千葉県船橋市印内町615 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全77戸 |
| プラウド本八幡ディアージュ | 6,515万円 〜 7,637万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-1 |
2015年1月（築11年） 地上14階 / 全81戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アビ・ルージュ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市川市鬼高3丁目6-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 2階
2/13
2LDK 2階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 2階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
2LDK 3階
10/13
2LDK 4階
11/13
2LDK 4階
12/13
2LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2014年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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