この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区田島5丁目21-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,741 万円 37.63m²の部屋
〜2,872 万円 47.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,741万円 37.63m²の部屋 46万円 / m²
〜2,872万円 47.23m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区田島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区田島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,542万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,526万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 1,445万円 | 93.7% |
築20年(11年後) | 1,364万円 | 88.4% |
築25年(16年後) | 1,283万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,741万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,723万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 1,631万円 | 93.7% |
11年後 (築20年) | 1,540万円 | 88.4% |
16年後 (築25年) | 1,448万円 | 83.2% |
このマンションと、大阪市生野区田島の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,741万円 (37.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,741万円 |
買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.4万円 37.63m²の部屋
〜10.19万円 47.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロンド・エーデルワイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロンド・エーデルワイス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区田島5丁目21-3 |
交通 |
|
【外観】ロンド・エーデルワイス 外観
【エントランス】ロンド・エーデルワイス エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 生野舎利寺店まで644m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 巽西店まで345m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで1976m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 巽中店まで562m
【周辺】【銀行】りそな銀行 生野支店まで1378m
築年月(築年数) | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェKUMATA | 2,771万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10 |
2016年5月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
CLASSY舎利寺 | 1,128万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目14-16 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルンガーデン巽 | 1,331万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全48戸 |
セレニテオズ北巽 | 1,056万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
フジパレス桑津 | 955万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月(築9年) 地上3階 / 全12戸 |
ケイグレース | 1,640万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
サンシティ杭全5 | 1,098万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルクマタ | 1,039万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ハイール北巽 | 1,054万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
トラスティレジダンス天王寺東 | 1,485万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシティ桑津3 | 2,534万円 〜 3,596万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Luxe天王寺 | 1,428万円 〜 2,060万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
フェリオ | 1,507万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全33戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,762万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラゴン小路 | 1,634万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全34戸 |
ウエンズ勝山 | 1,467万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全35戸 |
メリー新今里 | 862万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
オーパスグラン阿倍野 | 1,260万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-16 |
2016年4月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ju-kansai | 1,760万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目15-10 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン南勝山 | 2,639万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,340万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾンセドーレ | 2,098万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,516万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,181万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,255万円 〜 4,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全37戸 |
T&M北田辺 | 1,069万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
グリーンコート東小路 | 1,999万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市生野区小路東4丁目14-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,718万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,329万円 〜 5,727万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
グランドメゾン | 2,105万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
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