この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,329 万円 71.4m²の部屋
〜5,727 万円 78.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,329万円 71.4m²の部屋 61万円 / m²
〜5,727万円 78.04m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区勝山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区勝山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,429万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,233万円 | 95.6% |
築20年(9年後) | 3,987万円 | 90.0% |
築25年(14年後) | 3,740万円 | 84.4% |
築30年(19年後) | 3,494万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,329万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 4,137万円 | 95.6% |
9年後 (築20年) | 3,896万円 | 90.0% |
14年後 (築25年) | 3,656万円 | 84.4% |
19年後 (築30年) | 3,415万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市天王寺区勝山の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,329万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ天王寺勝山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年9月 |
4,080万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,850万円 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
4,950万円 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年8月 |
4,980万円 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
4,180万円 | 71.40m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4,280万円 | 71.40m² | 3LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年10月 |
4,100万円 | 78.04m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,329万円 |
買取 | 2,597万円 〜 3,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.76万円 71.4m²の部屋
〜22.48万円 78.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネ天王寺勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ天王寺勝山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
交通 |
|
【外観】落ち着いたお洒落な外観です。
【エントランス】緑あふれる落ちついた外観にマッチしたエントランです。
【エントランス】充実のセキュリティで暮らしをサポートし、防犯にはあんしんなオートロック付きのマンションです。
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコモード | 2,047万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
ガーデンコート烏ヶ辻 | 3,595万円 〜 4,664万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
アーバンエース五条公園パル | 3,696万円 〜 7,984万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,181万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,882万円 〜 6,115万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ヴィラ真法院町 | 3,744万円 〜 5,094万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月(築10年) 地上9階 / 全14戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,340万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全56戸 |
ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 5,523万円 〜 6,689万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 1,574万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
グランアッシュ四天王寺夕陽丘 | 4,419万円 〜 6,299万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,320万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,799万円 〜 6,186万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
フェリシテ真法院 | 3,678万円 〜 4,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全13戸 |
アベニール四天王寺 | 2,348万円 〜 3,121万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全23戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,329万円 〜 9,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築12年) 地上26階 / 全120戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,298万円 〜 8,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築11年) 地上29階 / 全140戸 |
ミリアン四天王寺夕陽ヶ丘2 | 1,271万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-14 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全46戸 |
グレースティアラ | 1,812万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-21 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
プレサンスロジェ天王寺 | 3,278万円 〜 4,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,600万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,405万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,146万円 〜 4,870万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築9年) 地上13階 / 全62戸 |
LN南河堀 | 2,357万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,352万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
ビーバープレイス四天王寺 | 1,388万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-19 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
D'sハウス上九 | 4,801万円 〜 6,752万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全12戸 |
THEPLAZA東上町 | 1,466万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町4-8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インテグレイト夕陽ヶ丘 | 3,018万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-2 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全12戸 |
グランドメゾン夕陽丘タワー | 4,395万円 〜 6,763万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-12 |
2015年6月(築9年) 地上16階 / 全44戸 |
ビオス天王寺nasic | 1,487万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-9 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全96戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください