この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,331 万円 27.38m²の部屋
〜1,821 万円 27.83m²の部屋
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ベルンガーデン巽の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
27.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
27.38m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,331万円 27.38m²の部屋 49万円 / m²
〜1,821万円 27.83m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,038万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,017万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 963万円 | 92.7% |
築20年(12年後) | 909万円 | 87.5% |
築25年(17年後) | 855万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,331万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,303万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 1,234万円 | 92.7% |
12年後 (築20年) | 1,164万円 | 87.5% |
17年後 (築25年) | 1,095万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市生野区巽東の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (27.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,331万円 |
買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.11万円 27.38m²の部屋
〜7.01万円 27.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルンガーデン巽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルンガーデン巽 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
交通 |
|
【外観】ベルンガーデン巽 外観
【エントランス】ベルンガーデン巽 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 巽店まで400m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで700m
【周辺】【銀行】りそな銀行 生野支店まで1433m
築年月(築年数) | 2016年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トレノーヴェ南巽 | 1,326万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目7-33 |
2017年6月(築7年) 地上7階 / 全1戸 |
パークヒルズ北巽フェリーチェ | 1,047万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目17-1 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
ロンド・エーデルワイス | 1,741万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市生野区田島5丁目21-3 |
2015年5月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ハイール北巽 | 1,054万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
グリーンハイムPart2 | 2,483万円 〜 3,478万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレニテオズ北巽 | 1,056万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
フェリオ | 1,507万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全33戸 |
グリーンコート東小路 | 1,999万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市生野区小路東4丁目14-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
D-room小路東 | 1,982万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-21 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラゴン小路 | 1,634万円 〜 3,508万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月(築8年) 地上9階 / 全34戸 |
カーサフェリーチェ | 1,767万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺3丁目14-21 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CLASSY舎利寺 | 1,128万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目14-16 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェKUMATA | 2,771万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-10 |
2016年5月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
メリー新今里 | 862万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
グランパシフィック今里南 | 967万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Amabile小路 | 1,125万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目20-25 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
Luxe布施南 | 1,080万円 〜 1,349万円 | 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全66戸 |
ラ・ヴィータ平野 | 1,973万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルクマタ | 1,039万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ新今里 | 1,134万円 〜 1,356万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目13-16 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
グランパシフィック今里公園 | 1,039万円 〜 1,285万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
ワイズレジデンス杭全 | 993万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミリオンコンフォート新今里 | 1,472万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
ドルフ今里駅前 | 1,577万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-14 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全25戸 |
ケイグレース | 1,640万円 〜 3,452万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
ハイライン2 | 1,148万円 〜 1,551万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目15-3 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
Dクレンツ平野 | 1,123万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フジパレス桑津 | 955万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月(築9年) 地上3階 / 全12戸 |
メゾン・ド・パニール | 2,059万円 〜 3,567万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全26戸 |
クレシア布施 | 2,911万円 〜 3,341万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目13-6 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全14戸 |
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