ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市生野区サンシャイン南勝山

サンシャイン南勝山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,639 万円 41.92m²の部屋

4,262 万円 56.89m²の部屋

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サンシャイン南勝山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンシャイン南勝山の売却に強い不動産会社 11社

サンシャイン南勝山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャイン南勝山から近い順に表示しています

株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
1.3
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
センチュリー21ステディホームズ
物件から
1.8
  • 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5番15号
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩9分

東成区・生野区の不動産売却お任せください

当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松下 優一
  • 免許番号大阪府知事(1)第63882号
株式会社INMYLIFE
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-15 大写ビル7F-B
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩10分
  • 代表者藤江 純
  • 免許番号大阪府知事(01)第064778号
株式会社グリーンハウジング
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
ハウスドゥ 南巽 アイユ企画株式会社
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市生野区巽南5丁目4-33
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩8分
  • JR関西本線 平野駅 徒歩8分

売却専門店・HOUSEDO南巽

ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 純子
  • 免許番号大阪府知事(01)第064714号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
近鉄不動産株式会社 布施営業所
物件から
3.5
  • 大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号 近鉄布施駅改札口北側
  • 近鉄奈良線 布施駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 布施駅 徒歩1分

お客様の立場に寄り添った仲介営業

長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
なにわ不動産株式会社
物件から
4.3
  • 大阪府東大阪市永和1丁目4-6-2F
  • おおさか東線 JR俊徳道駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩1分

まずは売却専門の会社にご相談を!

不動産売却に強い会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者木村 洋平
  • 免許番号大阪府知事(01)第064296号
合同会社杭全興産
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-24 ルミエール平野101
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩3分
  • 代表者森口 裕貴
  • 免許番号大阪府知事(01)第063571号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
6.4
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

11社 全て見る

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サンシャイン南勝山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,639万円 41.92m²の部屋 63万円 / m²

4,262万円 56.89m²の部屋 75万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市生野区勝山南)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市生野区勝山南 / 専有面積:40m² )
変化割合
築8年(現在) 1,789万円 100%
築10年(2年後) 1,753万円 98.0%
築15年(7年後) 1,660万円 92.7%
築20年(12年後) 1,566万円 87.5%
築25年(17年後) 1,473万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,639万円 100%
2年後 (築10年) 2,585万円 98.0%
7年後 (築15年) 2,448万円 92.7%
12年後 (築20年) 2,311万円 87.5%
17年後 (築25年) 2,173万円 82.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市生野区勝山南の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,639万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 45万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,639万円
買取 1,584万円 〜 2,112万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャイン南勝山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.29万円 41.92m²の部屋

12.44万円 56.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
桃谷駅 (JR大阪環状線)
46
鶴橋駅 (JR大阪環状線ほか)
61

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンシャイン南勝山周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャイン南勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市生野区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンシャイン南勝山
所在地 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13
交通
  • JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩8分
  • 近鉄大阪線 / 鶴橋駅 徒歩18分
築年月(築年数) 2016年9月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

サンシャイン南勝山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエンズ勝山 1,467万円 〜 1,849万円 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 2017年2月(築8年)
地上7階 / 全35戸
ユニハイム天王寺国分町 3,255万円 〜 4,887万円 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 2016年7月(築8年)
地上14階 / 全37戸
シャンピア国分町 3,467万円 〜 4,947万円 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 2017年7月(築7年)
地上8階 / 全23戸
ふぁみーゆ天王寺2 1,340万円 〜 1,842万円 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 2014年10月(築10年)
地上9階 / 全56戸
サンコモード 2,047万円 〜 2,568万円 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 2015年2月(築10年)
地上6階 / 全16戸
パークホームズ夕陽丘 4,328万円 〜 5,155万円 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 2018年4月(築7年)
地上13階 / 全51戸
MTIマンション烏ヶ辻 1,967万円 〜 2,420万円 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 2017年6月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
BRANZ天王寺国分町 3,476万円 〜 5,081万円 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 2018年7月(築6年)
地上14階 / 全104戸
セレッソ寺田町 3,771万円 〜 4,879万円 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 2018年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイケンスライフ真法院 2,565万円 〜 4,177万円 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 2017年1月(築8年)
地上9階 / 全24戸
PerfectLife真法院 2,483万円 〜 3,355万円 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全21戸
ラパンジール四天王寺東 1,320万円 〜 1,833万円 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全30戸
ヴィラ真法院町 3,744万円 〜 5,094万円 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 2014年11月(築10年)
地上9階 / 全14戸
ファインフラッツ天王寺アーバネックス 3,799万円 〜 6,186万円 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 2015年7月(築9年)
地上14階 / 全104戸
エミネンス堂ヶ芝 3,416万円 〜 4,158万円 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全20戸
ローレルコート天王寺堂ヶ芝 5,523万円 〜 6,689万円 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全69戸
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 1,574万円 〜 1,924万円 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全60戸
Relief真法院 2,353万円 〜 3,155万円 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 2016年8月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
EXE天王寺2 1,294万円 〜 2,207万円 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 2018年3月(築7年)
地上11階 / 全50戸
パークホームズ四天王寺東大門 5,236万円 〜 7,152万円 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 2018年9月(築6年)
地上13階 / 全24戸
LEONVARIE天王寺北 1,346万円 〜 1,781万円 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 2018年9月(築6年)
地上9階 / 全32戸
夕陽ヶ丘リバーガーデン 5,372万円 〜 9,585万円 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 2016年10月(築8年)
地上19階 / 全106戸
マークス四天王寺東門 4,461万円 〜 1億 818万円 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 2016年7月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エディフィスナナ天王寺 2,516万円 〜 3,333万円 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 2016年9月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 6,212万円 〜 7,938万円 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 2018年7月(築6年)
地上15階 / 全28戸
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ 1,485万円 〜 2,000万円 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 2017年1月(築8年)
地上11階 / 全40戸
ナチュール天王寺 3,108万円 〜 4,182万円 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 2016年9月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
フェリシテ真法院 3,678万円 〜 4,862万円 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 2014年11月(築10年)
地上7階 / 全13戸
ブランシュ阿倍野 1,361万円 〜 2,367万円 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 2017年6月(築7年)
地上5階 / 全17戸
アクアプレイス天王寺2 1,352万円 〜 2,809万円 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 2016年2月(築9年)
地上14階 / 全63戸

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❓サンシャイン南勝山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシャイン南勝山の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシャイン南勝山の売り時ですか?
サンシャイン南勝山がある大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で14.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.14%、2年前→1年前:7.94%、1年前→今年:3.07%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日