この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,534 万円 47.86m²の部屋
〜3,596 万円 55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,534万円 47.86m²の部屋 53万円 / m²
〜3,596万円 55m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,823万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,737万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 1,629万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 1,521万円 | 83.4% |
築30年(19年後) | 1,413万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,534万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,415万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 2,264万円 | 89.3% |
14年後 (築25年) | 2,114万円 | 83.4% |
19年後 (築30年) | 1,964万円 | 77.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,534万円 (47.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,534万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.18万円 47.86m²の部屋
〜11.78万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシティ桑津3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てマンションのサンシティ桑津3は、大阪府大阪市東住吉区桑津を所在地としています。2013年9月に竣工し、構造は高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)造りとなっています。また、最寄駅は近鉄南大阪線の河堀口駅で、6分ほど歩いたところにあります。そのほか、JR阪和線の美章園駅を利用することができます。
マンション名称 | サンシティ桑津3 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ桑津店まで253m
【周辺】阪急オアシスくまた店まで675m
【周辺】食品館アプロ源ケ橋店まで1081m
【周辺】ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店まで1188m
【周辺】ローソン桑津店まで253m
【周辺】ファミリーマート桑津五丁目店まで414m
【周辺】スギ薬局林寺店まで757m
【周辺】ホームセンターコーナン天王寺店まで978m
【周辺】東住吉桑津郵便局まで450m
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,895万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全86戸 |
ザ・パークハウス美章園 | 3,342万円 〜 4,506万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全75戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,762万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2,814万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
フジパレス桑津 | 955万円 〜 1,292万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目29-1 |
2015年7月(築9年) 地上3階 / 全12戸 |
サンファボーレ北田辺 | 2,718万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目9-23 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全27戸 |
プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,042万円 〜 5,266万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全40戸 |
メイツ阿倍野 | 1,009万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全86戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,746万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
メゾンセドーレ | 2,098万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目6-18 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,248万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,350万円 〜 4,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンシティ杭全5 | 1,098万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
T&M北田辺 | 1,069万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,992万円 〜 4,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,389万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全35戸 |
アステリア | 2,154万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ松崎町 | 2,547万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル文の里 | 2,652万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,820万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
BONNY | 1,379万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レグルス阿倍野 | 1,558万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,670万円 〜 4,143万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,361万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタルショウワ | 1,255万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームス天王寺東 | 2,691万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,376万円 〜 7,448万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
LN南河堀 | 2,357万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,524万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪南町コスモス | 2,813万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
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