北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,268万円 （37万円 / m²） 61.84m²の部屋
〜2,752万円 （43万円 / m²） 63.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,166万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,025万円 | 93.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,884万円 | 87.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,743万円 | 80.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,603万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,268万円 |
| 5年後(築15年) | 93.5％ | 2,121万円 |
| 10年後(築20年) | 87.0％ | 1,973万円 |
| 15年後(築25年) | 80.5％ | 1,826万円 |
| 20年後(築30年) | 74.0％ | 1,678万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,268万円 (61.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
シティホーム豊平レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティホーム豊平レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 63.43m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,200万円 | 61.84m² | 2LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 61.84m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,898万円 | 75.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,948万円 | 75.57m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,268万円 |
| 買取 | 1,361万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 61.84m²の部屋
〜
10.83万円 / 月 63.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| T-STELLA. | 1,505万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目2-13 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平3 | 1,364万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-40 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| ボヌール豊平 | 1,425万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-47 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| リッチモンド豊平公園 | 1,273万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目1-24 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティレジデンス豊平 | 1,997万円 〜 2,846万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライン豊平 | 1,381万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-27 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全9戸 |
| エクセル2番館 | 2,647万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-21 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティコートトヨヒラ | 1,324万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクセル1番館 | 1,673万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-24 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ・フォレスト豊平 | 1,378万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-8 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| ビッグレジデンス美園 | 1,345万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランメールK&Y美園 | 1,446万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-30 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヴィラ豊平公園・幸 | 1,662万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-1 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| PremierResidence | 1,547万円 〜 3,435万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-34 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラリス豊平3.9 | 1,377万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目4-15 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラルーチェ | 1,359万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-5 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| CASATRESPARQUE | 1,556万円 〜 2,874万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| カトレア美園1 | 1,795万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条1丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| スターエステート | 1,477万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-31 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディール学園前 | 1,191万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-13 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ENCHAN-THE豊平公園 | 1,271万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-24 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全35戸 |
| ザ・ゲートオブヒューガ | 1,240万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-12 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| プルミエ学園前 | 1,185万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-30 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンドルポ豊平 | 964万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目1-10 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| GAREトヨヒラ | 1,129万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条10丁目4-20 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アボンド豊平 | 988万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-52 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,238万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| GRANSTAR16 | 2,051万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-16 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| CREA東札幌 | 1,696万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目3-3 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファー豊平 | 1,312万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティホーム豊平レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/5
【外観】外観
2/5
【エントランス】エントランスホール
3/5
【エントランス】エントランスホール
4/5
【エントランス】エントランス
5/5| 築年月（築年数） | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新太平洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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