この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633 万円 45.37m²の部屋
〜1,940 万円 45.46m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633万円 45.37m²の部屋 36万円 / m²
〜1,940万円 45.46m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌一条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,614万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,512万円 | 92.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,410万円 | 86.3％ |
| 築25年(16年後) | 1,307万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,633万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,613万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築15年) | 1,511万円 | 92.5％ |
| 11年後 (築20年) | 1,409万円 | 86.3％ |
| 16年後 (築25年) | 1,306万円 | 80.0％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌一条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (45.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.4万円 45.37m²の部屋
〜7.21万円 45.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CREA東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CREA東札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立東園小学校まで527ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立日章中学校まで813ｍ
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで1209ｍ
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで1225ｍ
【周辺】【居酒屋】串鳥 白石駅前店まで935ｍ
【周辺】【スーパー】イオン 東札幌店まで514ｍ
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで1239ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで956ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 東札幌2条店まで215ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東札幌店まで462ｍ
【周辺】【郵便局】東札幌郵便局まで760ｍ
【周辺】【郵便局】豊平六郵便局まで1409ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハルトラーテ東札幌 | 1,252万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目4-10 |
2013年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティ | 1,232万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-32 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,203万円 〜 3,720万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| カトレア美園1 | 1,744万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条1丁目5-30 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジェルメ美園 | 1,337万円 〜 2,447万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-23 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ALBIO | 1,643万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-10 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| シェリールブランシェ | 1,206万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目3-6 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| MFレジデンス東札幌 | 1,458万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-11 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平3 | 1,298万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-40 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴァンベール東札幌2 | 1,403万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-8 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラ豊平公園・幸 | 1,577万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-1 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| SEAAVENIR | 1,044万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-12 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーノプリモ | 1,046万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目5-3 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2,538万円 〜 4,221万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全85戸 |
| グランメールK&Y美園 | 1,376万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-30 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| CASATRESPARQUE | 1,474万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2,688万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築11年） 地上0階 / 全40戸 |
| リッチモンド豊平公園 | 1,239万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目1-24 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグレジデンス美園 | 1,282万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-19 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティレジデンス豊平 | 1,928万円 〜 2,721万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| T-STELLA. | 1,429万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目2-13 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール豊平 | 1,356万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-47 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライン豊平 | 1,317万円 〜 3,319万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-27 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全9戸 |
| スターエステート | 1,408万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目2-31 |
2015年7月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| シティコートトヨヒラ | 1,273万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条10丁目1-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティホーム豊平レジデンス | 2,310万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条12丁目1-30 |
2015年4月（築10年） 地上15階 / 全54戸 |
| セレーノヴェルデ | 1,214万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目3-16 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリアンソレイユ | 1,230万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目3-5 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークサイト東札幌 | 1,177万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-12 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| PRIMAVERA | 1,159万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
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