ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市パレストステージ城南

パレストステージ城南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市城南町2-13

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,412 万円 68.48m²の部屋

4,279 万円 95.3m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    【周辺】

    2/2

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パレストステージ城南は売ったらいくら?参考査定価格

2,412万円 (35万円 / m²) 68.48m²の部屋

4,279万円 (45万円 / m²) 95.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市城南町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市城南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,298万円 100%
築15年(3年後) 2,192万円 95.4%
築20年(8年後) 2,014万円 87.6%
築25年(13年後) 1,835万円 79.9%
築30年(18年後) 1,657万円 72.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,412万円
3年後(築15年) 95.4% 2,302万円
8年後(築20年) 87.6% 2,114万円
13年後(築25年) 79.9% 1,927万円
18年後(築30年) 72.1% 1,739万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市城南町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,412万円 (68.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 33万円 / m²

パレストステージ城南周辺の中古マンション価格推移情報

パレストステージ城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:3.58%

鹿児島県の直近3年間の変動(6.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレストステージ城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,300万円 81.98m² 3LDK / 7階 2025年9月〜2025年10月
3,480万円 81.98m² 3LDK / 7階 2025年2月〜2025年8月
2,880万円 81.00m² 4LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,980万円 81.00m² 4LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
2,880万円 72.00m² 3LDK / 9階 2024年1月
2,850万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
3,480万円 95.30m² 3LDK / 9階 2018年5月〜2018年8月
2,350万円 69.01m² 2LDK / 7階 2017年5月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,412万円
買取 1,448万円 〜 1,930万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレストステージ城南は貸したらいくら?参考賃料

12.9万円 / 月 68.48m²の部屋

20.24万円 / 月 95.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレストステージ城南の賃料掲載履歴(3件)

パレストステージ城南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレストステージ城南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 68.48m² 3LDK / 7階 2024年12月〜2025年1月
14万円 / 月 68.00m² 3LDK / 8階 2023年2月
15万円 / 月 68.48m² 3LDK / 7階 2018年10月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランディール大木 1,310万円 〜 1,695万円 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全14戸
フィオーレ城南 976万円 〜 1,673万円 鹿児島県鹿児島市甲突町20-11 2015年1月(築11年)
地上9階 / 全32戸
A-STEP甲突 831万円 〜 2,909万円 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全28戸
Kanon 1,166万円 〜 3,116万円 鹿児島県鹿児島市甲突町12-13 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全22戸
サウス・コート南林寺 937万円 〜 1,392万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンドブランシュ南林寺 928万円 〜 1,894万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-10 2014年11月(築12年)
地上5階 / 全14戸
レジデンスY&K 1,152万円 〜 2,183万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
FONSTOWER南林寺 1,004万円 〜 2,710万円 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-9 2015年2月(築11年)
地上14階 / 全61戸
ランブリッジ下荒田 1,518万円 〜 2,153万円 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全9戸
コスモガーデン武之橋 1,009万円 〜 1,502万円 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-13 2016年1月(築10年)
地上9階 / 全24戸
Azzurro 1,066万円 〜 1,458万円 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-1 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全15戸
パークサイド染河 1,495万円 〜 2,373万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 2014年3月(築12年)
地上9階 / 全23戸
LCPLACEFUNATSU 984万円 〜 1,421万円 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 2012年4月(築14年)
地上10階 / 全16戸
ラカーサ下荒田 2,961万円 〜 3,749万円 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目34-12 2013年10月(築13年)
地上12階 / 全22戸
TurtleLifeひかり 1,192万円 〜 2,407万円 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 2013年7月(築13年)
地上7階 / 全18戸
さくらヒルズ千日町 909万円 〜 1,464万円 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 2013年1月(築13年)
地上9階 / 全25戸
ロータス下荒田 1,107万円 〜 1,833万円 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全21戸
エヴォルート錦江 946万円 〜 2,326万円 鹿児島県鹿児島市錦江町11-13 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全30戸
LaBellaVita 917万円 〜 1,626万円 鹿児島県鹿児島市天保山町7-18 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全15戸
MJR高麗町 3,280万円 〜 4,154万円 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 2013年5月(築13年)
地上12階 / 全 - 戸
マーベラスコート 1,123万円 〜 3,354万円 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全27戸
パークサイド葉月館 888万円 〜 1,168万円 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 2012年7月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモシティいづろ 1,054万円 〜 2,097万円 鹿児島県鹿児島市新町1-18 2016年1月(築10年)
地上9階 / 全32戸
パラシオンいづろ 934万円 〜 1,775万円 鹿児島県鹿児島市新町4-3 2012年10月(築14年)
地上7階 / 全24戸
エスカーザ荒田 1,150万円 〜 1,769万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全27戸
コンチェルト下荒田 970万円 〜 1,301万円 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全15戸
コンフォーザ下荒田 973万円 〜 2,454万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全21戸
チェリーズいづろ 1,085万円 〜 1,626万円 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 2013年2月(築13年)
地上11階 / 全80戸
フェリーチェ・エヌ 914万円 〜 1,190万円 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 2012年8月(築14年)
地上5階 / 全17戸
グランフィオーレ 1,256万円 〜 1,673万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 2015年5月(築11年)
地上10階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレストステージ城南の売却に強い不動産会社 5社

パレストステージ城南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレストステージ城南から近い順に表示しています

株式会社住まいカンパニー
物件から
0.8
  • 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
  • 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩2分

代表取締役がお客様のご対応いたします!

弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本村 純也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006469号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.1
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
住まいネット不動産株式会社
物件から
2.2
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
962.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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パレストステージ城南の物件概要

マンション名称 パレストステージ城南
所在地
鹿児島県鹿児島市城南町2-13 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 新屋敷駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パレストステージ城南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • パレストステージ城南2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/9
  • パレストステージ城南3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/9
  • パレストステージ城南3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/9
  • パレストステージ城南3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/9
  • パレストステージ城南3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/9
  • パレストステージ城南3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/9
  • パレストステージ城南3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    8/9
  • パレストステージ城南3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    9/9
築年月(築年数) 2014年4月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 77戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社松原工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

パレストステージ城南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パレストステージ城南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレストステージ城南の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パレストステージ城南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレストステージ城南の売り時ですか?
パレストステージ城南がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で6.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.60%、2年前→1年前:3.05%、1年前→今年:3.58%)
鹿児島県の直近3年間の変動(6.09%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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